Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
Судья Усольцева С.Ю.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе
председательствующего Ананиковой И.А.
судей Иванова А.В., Чайкиной Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Чите Дата обезличена
гражданское дело по заявлению Зайцева Александра Николаевича, Зайцевой Любови Викторовны об оспаривании действий государственного органа
по кассационной жалобе представителя Зайцева А.Н. – Алешина В.Л.
на решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от Дата обезличена, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении заявленных требований.
Отменить обеспечительные меры в виде приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ананиковой И.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Обратившись в суд с вышеназванным заявлением, Зайцевы А.Н. и Л.В. ссылались на неправомерное приостановление государственной регистрации права общей долевой собственности на приобретенный ими в период брака и находящийся в залоге по договору об ипотеке объект недвижимости: здание с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное в Адрес обезличен. Полагая, что действиями государственного органа нарушены их права в отношении совместно нажитого имущества, просили признать незаконным приостановление государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю осуществить государственную регистрацию их права общей долевой собственности на данное имущество.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Зайцева А.Н. Алешин В.Л. просит решение отменить. Ссылается на нарушение судом норм материального права, устанавливающих законный режим имущества супругов и порядок его раздела.
В возражениях относительно кассационной жалобы представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Губаев Б.Д. считает правильным решение суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на жалобу, заслушав представителя Зайцева А.Н. – Алешина В.Л., представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Губаева Б.Д., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по приведенным в жалобе доводам.
Разрешая заявление, суд применил подлежащие применению нормы материального права, надлежаще оценил имеющиеся в деле документы, и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконным приостановления государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером Номер обезличен, расположенное в Адрес обезличен, находящееся в залоге по договору об ипотеке от 30.10.2007г. № 90/ 2006/5-И.
Суд правомерно исходил из того, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п.1 ст. 37 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Довод кассационной жалобы о том, что государственная регистрация права общей долевой собственности супругов Зайцевых А.Н. и Л.В. на предмет залога не нарушит прав залогодержателя, не может быть принят судебной коллегией.
Переход имущества из имеющегося у заявителей права совместной собственности в долевую собственность каждого из них в равных долях повлечет уменьшение доли Зайцева А.Н. в праве на предмет залога, за счет которого залогодержатель вправе получить удовлетворение.
Таким образом, действие залогодателя Зайцева А.Н. по выделу Зайцевой Л.В. 1/2 доли в праве собственности носит распорядительный характер в отношении заложенного имущества и может быть осуществлено только с согласия залогодателя.
На основании изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от Дата обезличена оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи