Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
судья Журавлева Н.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.
судей краевого суда Кожиной Е.А., Чайкиной Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите Дата обезличена гражданское дело по иску Йешилбичер Сема к индивидуальному предпринимателю Болодурину Игорю Владимировичу о взыскании суммы долга, процентов, убытков
по кассационной жалобе ответчика
на решение Центрального районного суда г. Читы от Дата обезличена, которым постановлено:
Исковые требования Йешилбичер Сема удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Болодурина Игоря Владимировича в пользу Йешилбичер Сема задолженность по арендной плате 290 615 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 15 693 руб. 21 коп., убытки в сумме 8 744 руб. 54 коп., судебные расходы 4 750 руб. 52 коп.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Кожиной Е.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Йешилбичер Сема обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 18 сентября 2008г. между его представителем Казаковой И.Б. и Болодуриным И.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен По условиям договора, Болодурин И.В. обязался ежемесячно выплачивать истцу арендную плату в размере 76 860 рублей. В нарушение принятых на себя обязательств, Болодурин И.В. в Дата обезличена частично внес арендную плату 68065 руб., за последующие месяцы арендную плату не уплатил. По требованию истца, Дата обезличена Болодурин И.В. освободил арендованное помещение, однако задолженность по арендной плате не погасил. Просил взыскать с Болодурина И.В. задолженность по арендной плате 290 615 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 12 647 руб. 49 коп., убытки в сумме 8 744 руб. 54 коп., судебные расходы.
При рассмотрении дела представитель истца по доверенности Каримов О.З. уточнил исковые требования, просил взыскать с Болодурина И.В. в пользу истца задолженность по арендной плате 290 615 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 33 813 руб. 95 коп., убытки 8 744 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 721 руб. 50 коп. л.д.79)
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик Болодурин И.В. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Не оспаривая правильности взыскания с него убытков в размере 8 744 руб. 54 коп., выразил несогласие с взысканием с него остальных денежным сумм. Судом не учтено, что договор аренды был заключен на период с Дата обезличена по Дата обезличена после истечения срока договора, он занимал арендованное помещение в связи с отсутствием письменных возражений со стороны арендодателя. Ссылка суда в решении на то, что арендная плата им не уплачивалась из-за его сомнений по поводу полномочий представителей истца на заключение договора аренды, не соответствует действительности. Поскольку при заключении договора аренды от имени истца действовала Казакова И.Б. на основании доверенности, выданной ей в порядке передоверия от третьего лица Джеват Йылдыз, полномочия которого на выдачу такой доверенности материалами дела не подтверждены, ответчик сомневается в полномочиях Казаковой И.Б. на получение от него арендной платы. Также имеются расхождения в описании объекта недвижимого имущества, указанного в доверенности от Дата обезличена и объекта недвижимого имущества, указанного в договоре аренды.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца Каримова О.З., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решение по приведенным в жалобе доводам.
Материалами дела установлено, что Дата обезличена Болодурин И.В. заключил с Казаковой И.Б., действующей по доверенности в интересах истца, договор аренды, по условиям которого истец Йешилбичер Сема передал Болодурину И.В. в аренду нежилое помещение №1 общей площадью 54,9 кв. м, расположенное по адресу: Адрес обезличен а Болодурин И.В. принял на себя обязательства по оплате ежемесячно до 18 числа каждого месяца за последующий месяц арендной платы в размере 76 860 руб., и коммунальных услуг, в том числе платежи по эксплуатационным расходам и расходам на центральное отопление, услугам по охране помещения, услугам коммунальных служб г. Читы по утилизации и вывозке бытовых отходов.
Разрешая спор, и удовлетворяя требования истца, суд правомерно установил, что в нарушение условия договора аренды, Болодурин И.В. с Дата обезличена по Дата обезличена – дату фактического освобождения арендованного помещения, арендную плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 290 615 руб., подлежащая взысканию с ответчика.
При этом в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, в связи с неправомерным уклонением Болодурина И.В. от возврата истцу денежных средств по оплате аренды, с ответчика в пользу истца правильно взысканы судом проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 15 693 руб. 21 коп., признанном судебной коллегией обоснованным.
Доводы кассационной жалобы об истечении срока договора Дата обезличена несоответствия объекта нежилого помещения в доверенности и договоре аренды, судебная коллегия находит не убедительными, поскольку после истечения срока договора ответчик продолжал фактически пользоваться помещением, являющимся объектом аренды договора от Дата обезличена., до Дата обезличена и указанные обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии обязательственных отношения между Болодуриным И.В. и Йешилбичер Сема. В кассационной жалобе не содержится доводов, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда.
С учетом изложенного, суд полно и правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований Йешилбичер Сема. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым уточнить резолютивную часть мотивированного решения, указанием на удовлетворение иска в части и взыскании денежных сумм, в редакции, соответствующей резолютивной части решения, оглашенной в судебной заседании Дата обезличена л.д.94)
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Читы от Дата обезличена оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Болодурина И.В. без удовлетворения.
Уточнить резолютивную часть мотивированного решения Центрального районного суда г. Читы от Дата обезличена изложив в следующей редакции:
Исковые требования Йешилбичер Сема удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Болодурина Игоря Владимировича в пользу Йешилбичер Сема задолженность по арендной плате 290 615 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 15 693 руб. 21 коп., убытки в сумме 8 744 руб. 54 коп., судебные расходы 4 750 руб. 52 коп.
Председательствующий:
Судьи:
Копия верна: судья Забайкальского краевого суда Е.А. Кожина