Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
Судья Щапова И.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе
председательствующего Ананиковой И.А.
судей Иванова А.В., Литвинцевой И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите Дата обезличена
гражданское дело по иску Константинова Андрея Николаевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку
по кассационной жалобе руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новиченко С.С.
на решение Ингодинского районного суда г. Читы от Дата обезличена, которым постановлено:
Признать за Константиновым А.Н. право собственности на гараж общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Обратившись в суд с вышеназванным иском, Константинов А.Н. просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: Адрес обезличен. Ссылался на то, что гараж возведен им без соответствующих разрешений на земельном участке, права на который у него отсутствуют.
Определением судьи от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа «Город Чита».
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе руководитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новиченко С.С. просит решение отменить, производство по делу прекратить. Мотивирует это тем, что у истца не имеется прав на земельный участок, на котором им возведена самовольная постройка, и отсутствуют документы об отводе этого земельного участка под строительство гаража.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляеву Ю.Н., представителя истца Степанова А.П., судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно статье 222 ГК РФ, на которую суд обоснованно сослался в своем решении, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Доказательств принадлежности Константинову А.Н. права на земельный участок, на котором осуществлена постройка, в деле не имеется, что в силу приведенных норм материального права исключает возможность признания за ним права собственности на самовольно возведенный гараж в порядке ст. 222 ГК РФ.
При этом наличие у Константинова А.Н. заключений о соответствии самовольной постройки строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарным, экологическим требованиям, а также оплата им подаваемой в гараж электроэнергии, платежей за фактическое использование земельного участка, при отсутствии предусмотренного законом права на земельный участок, где возведена постройка, значения для разрешения дела не имеют.
Таким образом, решение суда, которым иск удовлетворен, постановлено с нарушением норм материального права и подлежит отмене в соответствии с подп. 4 п.1 ст. 362 ГПК РФ.
Учитывая, что юридически значимые для дела обстоятельства установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает возможным принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ингодинского районного суда г. Читы от Дата обезличена отменить. Принять по делу новое решение. В удовлетворении иска Константинова А.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку отказать.
Председательствующий
Судьи