Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
Судья Изюмова Е.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе
председательствующего Ананиковой И.А.
судей Иванова А.В., Кожиной Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Чите Дата обезличена
гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Забайкальское» к Кравченко Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением
по иску Кравченко М.А. к Администрации городского поселения «Забайкальское» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения
по кассационной жалобе Кравченко М.А.
на решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена, которым постановлено в удовлетворении исковых требований Кравченко М.А. отказать.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ананиковой И.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация городского поселения «Забайкальское» обратилась в суд с иском к Кравченко М.А., ссылаясь на следующее. В соответствии с заключенным сторонами договором найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена ответчику предоставлялось за плату жилое помещение - Адрес обезличен сроком на один год. В связи с истечением срока договора и фактическим непроживанием Кравченко М.А. в указанном жилом помещении истец просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, обязать его освободить. В ходе судебного разбирательства исковые требования дополнил, просил признать недействительным договор найма спорного жилого помещения №Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между Кравченко М.А. и ОАО «РЖД», взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины – 2000руб. л.д. 119).
Обратившись в суд с иском к Администрации городского поселения «Забайкальское», Кравченко М.А. мотивировала это тем, что спорное жилое помещение, которым она пользуется с 2001года, находится в общежитии, передача которого из государственной собственности в собственность коммерческой организации – ОАО «РЖД», а в последующем - в муниципальную собственность, не изменяет условий ее проживания и в соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» дает право на заключение договора социального найма. Просила признать отказ ответчика в заключении с ней такого договора незаконным, обязать заключить договор социального найма спорного жилого помещения л.д. 35-37).
Определением судьи от Дата обезличена дела по названным искам объединены в одно производство л.д. 86). Определением суда от Дата обезличена производство по иску Администрации городского поселения «Забайкальское» прекращено в связи с отказом от иска л.д. 202).
По делу в части иска Кравченко М.А. судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель Кравченко М.А. Бураков К.Б. просит решение отменить, иск удовлетворить. Считает, что истец была вселена в жилое помещение, находившееся в общежитии, и применение судом к правоотношениям сторон порядка, регламентирующего предоставление гостиничных услуг, является ошибочным. Полагает, что общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, после передачи его в муниципальную собственность неправомерно отнесено к специализированному жилищному фонду.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Кравченко М.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по приведенным в жалобе доводам.
Постановляя решение об отказе в удовлетворении требований Кравченко М.А., суд правомерно исходил из отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Суждения суда о том, что спорное жилое помещение при первоначальном его предоставлении Кравченко М.А. являлось комнатой в гостинице «Русь», относящейся к федеральному имуществу железнодорожного транспорта, и после передачи названного имущества коммерческой организации - ОАО «РЖД» использовалось истцом по договору коммерческого найма, подтверждены исследованными по делу доказательствами.
Такими доказательствами суд обоснованно признал соглашение между ФГУП «Забайкальская железная дорога» в лице Дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения № 13 станции Забайкальск и Кравченко М.А. о предоставлении последней койко - места в гостинице Адрес обезличен с Дата обезличена по Дата обезличена л.д.40), договор найма жилого помещения от Дата обезличена № Номер обезличен, заключенный между ОАО «РЖД» и Кравченко М.А. о предоставлении ей комнаты Адрес обезличен на срок до Дата обезличена л.д.41-45).
Довод кассационной жалобы о том, что ФГУП «Забайкальская железная дорога» спорное жилое помещение предоставлялось Кравченко М.А. в качестве общежития, не может быть принят судебной коллегией.
Статус жилого помещения в вышеназванных договорах был определен, оснований заблуждаться относительно условий вселения и проживания в спорном жилом помещении у истца не имелось. В трудовых отношениях с ФГУП «Забайкальская железная дорога» она не состояла и права на получение жилого помещения в качестве служебного в силу ст.ст. 101, 109 ЖК РСФСР не имела.
В период принадлежности общежития по Адрес обезличен коммерческой организации – ОАО «РЖД» находящиеся в нем жилые помещения не относились к служебным, попадающим под регулирование Жилищного Кодекса РСФСР, а также Жилищного кодекса РФ, и подлежали предоставлению в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.
При таком положении передача общежития от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность в соответствии с договором пожертвования имущества от Дата обезличена л.д.16-17), как и отнесение общежития к специализированному жилищному фонду постановлением Администрации городского поселения «Забайкальское» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.25), правовых последствий в виде изменения прав истца в отношении спорного жилого помещения не влечет.
Новым собственником жилого помещения, от имени которого действовала Администрация городского поселения «Забайкальское», с Кравченко М.А. Дата обезличена был заключен договор № Номер обезличен на прежних условиях коммерческого найма л.д.46-48).
Ссылка на неправомерность предоставления ОАО «РЖД» спорного жилого помещения Кравченко М.А. по договору от Дата обезличена № Номер обезличен, мотивированная передачей общежития в муниципальную собственность Дата обезличена, для судебной коллегии несостоятельна, поскольку регистрация перехода права собственности по договору от указанной даты состоялась Дата обезличена л.д.17,об.)
Таким образом, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи