Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
судья Коренева Н.Р.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Кулаковой О.К.,
и судей Ходусовой И.В., Карабельского А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите Дата обезличена года дело по иску Заботкиной Светланы Александровны к администрации муниципального района «Ононский район» о возмещении убытков
по кассационной жалобе главы администрации муниципального района «Ононский район» Бородина О.А.
на решение Ононского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года, которым постановлено: исковые требования Заботкиной Светланы Александровны удовлетворить.
Взыскать с администрации муниципального района «Ононский район» в пользу Заботкиной Светланы Александровны стоимость жилого помещения – Адрес обезличен, в размере 320 тысяч 789 рублей.
Взыскать с администрации муниципального района «Ононский район» в пользу Заботкиной Светланы Александровны расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате стоимости экспертизы в сумме 5 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 4 807 рублей 90 копеек.
Взыскать с администрации муниципального района «Ононский район» в пользу Торгово-промышленной палаты Забайкальского края расходы за проведение комиссионной судебно-товароведческой экспертизы в размере 6 000 рублей.
Прекратить право собственности Заботкиной Светланы Александровны на квартиру Адрес обезличен после получения компенсации стоимости жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Карабельского А.А., судебная коллегия
установила:
истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен Дом, в котором располагается квартира, пришел в непригодное состояние из-за того, что в результате халатного отношения к своим обязанностям руководства ЖКХ, администрации с. Усть Борзя и муниципального образования «Ононский район» в 1996 -
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе глава администрации муниципального района «Ононский район» просит отменить постановленное решение и прекратить производство по делу. Ссылаясь на то, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи, переход права собственности в органах государственной регистрации в едином государственном реестре не зарегистрировала в связи с чем не является собственником квартиры и не вправе требовать возмещения вреда. Данный факт подтверждается отсутствием отметки на договоре купли-продажи о том, что Заботкина С.А. получила свидетельство о праве собственности квартиры. Таким образом, истица не является собственником квартиры и на нее не распространяется возможность требовать устранения всяких нарушений его права.
В возражении на жалобу представитель истца Фомин Н.Н. находит ее доводы несостоятельными, решение суда первой инстанции правильным.
Проверив материалы дела, обсудив довод кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела в 1996-1998 годах в результате аварийной ситуации на котельной в с. Усть-Муя, принадлежащей муниципальному району Ононский район явилось прекращение подачи тепла, воды, функционирования канализации в многоэтажном доме, являющимся муниципальной собственностью. Администрация Ононского района, как собственник имущества МУП ЖКХ, обязана была организовать работу котельной таким способом, чтобы не допустить повреждения муниципального имущества. Приобретенная Заботкиной С.А. квартира утратила свое назначение, как изолированное недвижимое имущество, отвечающее установленным санитарно-техническим нормам и правилам.
Удовлетворяя требования истца и возлагая на администрацию муниципального района «Ононский район» обязанность компенсировать стоимость утраченного жилья, суд правильно определил обстоятельства имеющие значение для дела и разрешил спор в соответствии с законом. При этом, руководствуясь ст. 15, 304, 1082 ГК РФ обоснованно исходил из того, что орган местного самоуправления, не исполнивший обязательств по надлежащему тепло и водоснабжению, не принявший надлежащих мер к сохранности жилых помещений, обязан возместить Заботкиной С.А. стоимость приобретенной ею квартиры из расчета ее рыночной стоимости.
Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении и оснований для признания его неправильным не установлено.
Довод кассационной жалобы о том, что истец не является собственником жилого помещения, поскольку отсутствует государственная регистрация права в связи с чем не обладает правом требовать возмещения убытков нельзя признать состоятельным по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры, расположенной в Адрес обезличен Заботкина С.А. 29 августа 1995 года приобрела Адрес обезличен, расположенную в Адрес обезличен. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован л.д. 18).
На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
С учетом вышеизложенного судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ононского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий О.К. Кулакова
судьи И.В. Ходусова
А.А. Карабельский
Копия верна. Судья А.А. Карабельский