Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
судья Каверин С.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе
председательствующего судьи Толстоброва А.А.
и судей Кожиной Е.А., Карабельского А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите Дата обезличена года гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице Могочинского отделения филиала «Забайкальская железная дорога» к Тищенко Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
по кассационной жалобе ответчика
на решение Могочинского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года, которым постановлено:
исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице Могочинского отделения филиала «Забайкальская железная дорога» удовлетворить.
Взыскать с Тищенко Владимира Викторовича в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Могочинского отделения филиала «Забайкальская железная дорога», пеню за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере 28 936 рублей 13 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 741 рубля 86 копеек, а всего 31 677 рублей 99 копеек.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Карабельского А.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
ОАО «Российские железные дороги» в лице Могочинского отделения филиала «Забайкальская железная дорога» обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Тищенко В.В. со своей семьей проживает по адресу: Адрес обезличен на основании договора найма жилого помещения. Указанное помещение принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД». Ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2009 года, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 46 220 рублей 90 копеек, за наем жилого помещения – 21 175 руб. 30 коп., начисленная пеня за невыплаченные в срок сумм за каждый день просрочки 17 332 руб. 50 коп., всего 84 728 руб. 70 коп.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик Тищенко В.В. просит отменить решение как незаконное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что судом неверно взыскана сумма начисленной пени, поскольку в исковом заявлении она указана от 0,03 до 0,5%; также ответчик не согласен с суммой долга за наем жилого помещения и оплату за коммунальные услуги.
В письменных возражениях на кассационную жалобу представитель ОАО «Российские железные дороги» Храменкова Т.Г. просит жалобу оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Чипизубова А.М., поддержавшего доводы жалобы, представителя ОАО «РЖД» Могочинского отделения Забайкальской железной дороги Храменковой Т.Г., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела Тищенко В.В. проживает по договору найма в принадлежащем ОАО «РЖД» жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен
Наличие задолженности и несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается.
Удовлетворяя требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги суд, исходил из того, что в договорах найма жилого помещения предусмотрены санкции за несвоевременное внесение указанных платежей в размере 0, 5 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Между тем с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца следует, что ОАО «РЖД», посредством заключенных договоров, является поставщиком коммунальных услуг.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как видно из представленных истцом расчетов с августа по ноябрь 2009 года нанимателю Тищенко В.В. начислялись пени в размер 0,5 процентов за несвоевременное внесение платежей, что превышает установленный законом размер пени, тогда как увеличение установленного п. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пени не допускается. Это требование закона судом учтено не было в связи с чем решение суда в этой части подлежит изменению.
Ежемесячная плата за коммунальные услуги составляет 9 244 рубля 18 копеек. Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 0,03 % с 11 сентября 2009 года по 29 марта 2010 года (200 календарных дней) – 9 244, 18 х 0,03 % х 200 к.д. = 554,65 руб. С 11. 10.09 по 29.03.10 = 170 к.д. + 471,45 руб.; с 11.11.09 по 29.0310 =139 к.д. = 385,48 руб.; с 11.12.09 по 29.03.10 = 109 к.д. = 302, 28 руб.; с 11.01.10 по 29.03.10 = 78 дней = 216, 31 руб.; с 11.02.10 по 23.03.10 = 37 дней = 102, 61 руб. и с 11.03.10 по 23.03.10 =
19 дней = 52,69 руб.
Итого: 554, 65 + 471, 45 + 385,48 + 302, 28 + 216, 31 + 102, 61 + 52,69 = 2 085 рублей 47 копеек.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежит пеня в размере 2 085 рублей 47 копеек.
Довод кассационной жалобы о том, что неверно произведен расчет за наем жилого помещения исходя из жилой площади, подлежит отклонению, поскольку ответчик с начисленной суммой согласился и оплатил наем жилого помещения, а также в виду того, что расчет произведен с учетом жилой площади в размере 90, 8 кв. м, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права л.д.10).
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
на решение Могочинского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года в части взыскания пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения изменить.
Взыскать с Тищенко Владимира Викторовича в пользу ОАО «Российские железные дороги» в лице Могочинского отделения филиала «Забайкальская железная дорога», пеню за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги и наем жилого помещения в размере 2085 рублей 47 копеек.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий А.А. Толстобров
Судьи Е.А. Кожина
А.А. Карабельский
Копия верна. Судья А.А. Карабельский