Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
Судья Долгорова А.Г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
Председательствующего судьи Чайкиной Е.В.
и судей краевого суда Иванова А.В.
Кузнецовой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите Дата обезличена года гражданское дело по иску Самойлова С.И. к администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» забайкальского края, Токаренко О.А., Козыревой М.К. о признании договора на передачу квартир в собственность граждан недействительным,
по кассационной жалобе ответчика Токаренко О.А.
на решение Сретенского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года, которым постановлено иск удовлетворить.
Договор от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан, заключенный между администрацией городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края и Токаренко О.А., Козыревой М.К. о приватизации квартиры по адресу: Адрес обезличен и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за Номер обезличен, признать недействительным, в связи с чем Стороны по договору вернуть в первоначальное положение путем возврата недвижимого имущества – квартиры к Администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края.
Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Чайкиной Е.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Самойлов С.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивировал его следующим. Он зарегистрирован по адресу: Адрес обезличен. Кроме него в квартире зарегистрированы Токаренко О.А. и Козырева М.К. С декабря 2008 года указанная квартира является предметом спора между ним и ответчиками в Сретенском районном суде. Несмотря на уведомление о наличие спора администрация городского поселения «Кокуйское» Дата обезличена года заключила с Токаренко О.А. и Козыревой М.К. договор на передачу спорной квартиры в собственность граждан. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Адрес обезличенвого суда от Дата обезличена года договор социального найма от Дата обезличена года, заключенный между Администрацией городского поселения «Кокуйское» и Токаренко О.А. признан недействительным с применение соответствующих последствий. Просил суд признать недействительным договор на передачу спорной квартиры в собственность граждан и применить последствий недействительности сделки.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес обезличен.
Администрация городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Адрес обезличен» Забайкальского края исковые требования признала л.д. 56-59).
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе ответчик Токаренко О.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Ссылается на то, что при вынесение решения суд не рассмотрел иск Самойлова С.И. по существу, не принял во внимание, что при регистрации права собственности она представила все необходимые документы, нарушений порядка регистрации права собственности не было.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда первой инстанции не находит.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Администрацией городского поселения «Кокуйское» МР «Адрес обезличен» с одной стороны и Токаренко О.А. и Козыревой М.К. с другой стороны, проживающих в квартире, в отношении которой возник спор, на условиях социального найма (договор от Дата обезличена года), был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан л.д. 51).
Дата обезличена года право общей долевой собственности Токаренко О.А. и Козыревой М.К. на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП л.д. 53, 54).
Также судом установлено, что кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от Дата обезличена года договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, заключенный между Администрацией городского поселения «Кокуйское» и Токаренко О.А., признан недействительным, Токаренко О.А. и Козырева М.К. были выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а Самойлов С.И. вселен в данную квартиру л.д. 7-9).
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования Самойлова С.И., суд первой инстанции руководствовался требованиями ст.ст. 166 - 167 ГК РФ и исходил из того, что в связи с признанием договора социального найма от Дата обезличена года и применений последствий недействительности сделки, подлежит признанию недействительным и договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, который был заключен на основании первого договора.
Данный вывод судебная коллегия признает правильным, основанным на законе.
Суд первой инстанции обоснованно признал недействительным договор приватизации, указав, что ответчики никаких прав на спорную квартиру не имеют, так как данное жилое помещение им не предоставлялось в установленном законом порядке и договор найма, заключенный с ними, признан недействительным вступившим в законную силу решением суда.
Заключение с ответчицами договора приватизации противоречит ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Довод кассационной жалобы ответчиков о том, что суд не рассмотрел по существу иск Самойлова С.И. не может быть принят судебной коллегией, поскольку суд в полном объеме рассмотрел требования истца и принял по ним правовое решение.
Отсутствие нарушений порядка регистрации права собственности ответчиков на спорное жилое помещение не влечет за собой правомерности заключенного с ответчиками договора приватизации.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и установлены на основании доказательств, признанных судом при их оценке достаточными, выводы суда вытекают из фактических обстоятельств, установленных в мотивировочной части решения на основе надлежащей оценки исследованных доказательств, решение вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, и с соблюдением норм процессуального права.
Предусмотренных статьей 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Сретенского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года оставить без изменения, кассационную жалобу Токаренко О.А. без удовлетворения.
Председательствующий: Чайкина Е.В.
Судьи: Кузнецова О.А.
Иванов А.В.