Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
Судья Деговцова О.Р.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
Председательствующего судьи Чайкиной Е.В.
и судей Иванова А.В.
Кузнецовой О.А.
С участием прокурора Солохиной В.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите Дата обезличена года гражданское дело по иску Цыдендоржиевой Жаргалмы Кимовны к администрации городского поселения «Новоорловск», Найданову Михаилу Аюшеевичу, Найдановой Ольге Юрьевне, Найданову Роману Михайловичу о признании ордера недействительным, признании права на жилое помещение, выселении, встречному иску администрации городского поселения «Новоорловск» о признании Цыдендоржиевой Жаргалмы Кимовны утратившей право пользования жилым помещением, по иску администрации городского поселения «Новоорловск» к Марниевой Долгоржаб о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по кассационной жалобе Цыдендоржиевой Ж.К.
на решение Агинского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года, которым постановлено в удовлетворении исковых требований Цыдендоржиевой Жаргалмы Кимовны к администрации городского поселения «Новоорловск», Найданову Михаилу Аюшеевичу, Найдановой Ольге Юрьевне, Найданову Роману Михайловичу о признании ордера недействительным, признании права на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу Адрес обезличен, выселении из квартиры, расположенной по адресу Адрес обезличен – отказать.
Исковые требования администрации городского поселения «Новоорловск» удовлетворить.
Признать Цыдендоржиеву Жаргалму Кимовну утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма расположенным по адресу Адрес обезличен Забайкальского края.
Признать Марниеву Долгоржаб утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма расположенным по адресу Адрес обезличен Забайкальского края.
Решение является основанием для снятия Марниевой Долгоржаб с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес обезличен Забайкальского края.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Чайкиной Е.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Дата обезличена года Цыдендоржиева Ж.К. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивировала его следующим. Дата обезличена года на основании решения Номер обезличен президиума Адрес обезличен Совета народных депутатов ей выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в Адрес обезличен, включая членов ее семьи: мать Марниеву Д., дочь А., сына Б. В Дата обезличена года по материальным и семейным обстоятельствам ее семья выехала из квартиры. Однако от прав на жилое помещение не отказывалась. По независящим от нее причинам данное жилое помещение выбыло из ее владения. До настоящего времени в квартире прописана ее мать Марниева Д. В Дата обезличена году Цыдендоржиева Ж.К. узнала, что принадлежащую ей квартиру администрация городского поселения «Новоорловск» незаконно предоставила Найданову М.А. Просила суд признать ордер, выданный Найданову М.А. недействительным, выселить его из спорной квартиры, признать за ней право на жилое помещение л.д. 2-3).
Впоследствии исковые требования дополнила, просила суд также выселить из спорной квартиры Найданову О.Ю. и Найданова Р.М. л.д. 66).
Администрация городского поселения «Новоорловск» обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании Цыдендоржиевой Ж.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Адрес обезличен, в связи с ее выездом из данной квартиры и отказом от договора социального найма в одностороннем порядке. Указывает на следующие обстоятельства. В Дата обезличена году ответчица со всей семье выехала из квартиры. С Дата обезличена по Дата обезличена год квартира находилась без присмотра, в результате чего была разграблена и разбита. Дата обезличена года ответчица снялась с регистрационного учета по указанному адресу, а Дата обезличена года решением ЖБК Адрес обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен квартира была предоставлена на восстановление и дальнейшее проживание семье Найданова М.А. л.д. 74).
Дата обезличена года Администрация городского поселения «Новоорловск» обратилась в суд с исковым заявлением о признании Марниевой Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, в связи с выездом из данной квартиры и отказом от договора социального найма в одностороннем порядке и о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресул.д. 87-88).
Определением Агинского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года дела по указанным выше исковым заявлениям соединены в одно производство л.д. 98-99).
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Цыдендоржиева Ж.К. считает решение суда незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права. Ссылается на то, что ордер выдан Найданову М.А. незаконно, поскольку ни она, ни члены ее семьи на период принятия решения Новоорловской администрацией от Дата обезличена года о выделении квартиры и выдачи ордера не признавались утратившими право пользования спорным жилым помещением в порядке установленном ст. 61 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных отношений. Ссылка суда о том, что указанное решение не оспорено, по мнению Цыдендоржиевой Ж.К. неправомерна, противоречит положению ст. 51 ЖК РСФСР. Ее выезд из квартиры носил временный характер, ею были предприняты меры по сохранности имущества, что подтверждается показаниями свидетелей. С Дата обезличена года не могла осуществить права в отношении жилого помещения в силу объективных причин, но несла бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг Найдановым М.А. суду не представлено. Просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В своих возражениях на кассационную жалобу Найданов М.А., старший помощник прокурора Агинского района Батомункуев Р.Д. считают решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене, доводы жалобы необоснованными, неподлежащими удовлетворению.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, заслушав Цыдендоржиеву Ж.К., поддержавшую доводы жалобы, представителя Администрации городского поселения «Новоорловск» Цыренова Ч.Б., Найданова М.А., Найданову О.Ю., полагавших решение суда первой инстанции законным и обоснованным, заключение прокурора Солохиной В.Е., полагавшей решение суда первой инстанции не подлежащим отмене, а кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Удовлетворяя исковые требования Администрации городского поселения «Новоорловск» суд первой инстанции правильно и полно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства, исходил из того, что, выехав из спорной квартиры с членами своей семьи, Цыдендоржиева Ж.К. добровольно расторгла договор найма спорного жилого помещения.
Статья 83 ЖК РСФСР предусматривает условия и порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался указанными нормами жилищного законодательства, выяснил, по какой причине и как долго Цыдендоржиева Ж.К., Марниева Д. отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив совокупности все обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд пришел к правомерному выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о недобровольности отказа Цыдендоржиевой и Марниевой от своих прав на спорную жилую площадь и выезде их из спорного жилья не на другое постоянное место жительства, в суд не представлено и в материалах дела не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что Цыдендоржиева Ж.К. несла бремя содержания спорного жилья, принимала меры для его сохранности, не могут служить самостоятельным основанием для признания Цыдендоржиевой Ж.К., Марниевой Д. не утратившими право пользования спорным жилым помещением, кроме того, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что Цыдендоржиева Ж.К. таких расходов в период с Дата обезличена года не несла, задолженность за Дата обезличена-Дата обезличена год погасила только в Дата обезличена году, после того, как узнала, что в квартире проживают иные лица(смл.д. 7, протокол судебного заседания от Дата обезличена года,л.д. 119 об), из показаний свидетелей Д., Г. следует, что на момент предоставления спорного жилья Найдановым квартира находилась в разрушенном состоянии, не было окон, дверей, электропроводки, сантехники(смл.д. 56, 57), что не может свидетельствовать о том, что Цыдендоржиева принимала меры к сохранности предоставленного ей жилья.
Не основаны на законе и доводы кассационной жалобы Цыдендоржиевой Ж.К. о том, что спорное жилое помещение предоставлено Найдановым в нарушение норм действовавшего в тот период времени ЖК РСФСР, поскольку к моменту вселения указанных лиц в жилое помещение, Цыдендоржиева Ж.К. и члены ее семьи расторгли договор найма жилого помещения, выехав на другое постоянное место жительства.
Таким образом, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Доводы кассационной жалобы сводятся к необходимости переоценки исследованных судом первой инстанции доказательств. Однако оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств не имеется, поскольку выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Агинского районного суда Забайкальского края от Дата обезличена года оставить без изменения, кассационную жалобу Цыдендоржиевой Ж.К. без удовлетворения.
Председательствующий: Чайкина Е.В.
Судьи: Иванов А.В.
Кузнецова О.А.