Председательствующий по делу Дело № 33-2897-2010
судья Усольцева С.Ю.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И ЕСудебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда
в составе:
председательствующего судьи Шишкиной Н.П.
и судей краевого суда Пичуева В.В., Ходусовой И.В
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 19 октября 2010 года гражданское дело по иску Шмаковой Татьяны Михайловны, Мурзиной Валентины Георгиевны, Смолянского Анатолия Алексеевича, Смолянской Елены Николаевны, Кореневой Людмилы Владимировны, Оберемок Людмилы Михайловны, Швалова Андрея Васильевича к администрации городского поселения «Город Краснокаменск» и Десяткову Константину Сергеевичу о признании недействительными результатов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконным разрешения о строительстве магазина, недействительным договора аренды, компенсации морального вреда,
по кассационной жалобе истца Кореневой Л.В.
на решение Краснокаменского городского суда от 30 июля 2010 года, которым постановлено:
Частично удовлетворить иск.
Признать недействительными результаты заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома № №, состоявшиеся 17 марта 2009 года и 1 июля 2009 года.
Признать недействительным договор аренды № № от 1 июля 2009 года, заключенный между администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» и Десятковым Константином Сергеевичем.
Признать незаконным разрешение № № от 1 июля 2009 года, выданное администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» на реконструкцию нежилого помещения в подвале жилого дома № № г.Краснокаменска.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи краевого суда Н.П. Шишкиной, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Истцы обратились с вышеуказанными требованиями в суд, ссылаясь на следующее. По данным результатов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома № № г. Краснокаменска принято решение о разрешении Десяткову К.С. строительства магазина в подвале дома, расположенного в 13-м подъезде. 29 апреля 2009 года администрацией городского поселения незаконно выдано разрешение на производство земляных работ Десяткову К.С. Истцы полагали, что результаты заочного голосования недействительны, поскольку сообщение об общем собрании было сделано в нарушение ст.45 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников, определяющего иной порядок принятия решения, нежели изложенный в норме статьи, не принималось. Заочное голосование проводилось не всеми собственниками многоквартирного дома №, а только подъездов №№ 10-13, которых недостаточно для положительного решения вопроса о строительстве магазина. Решение других собственников жилья незаконно, поскольку было проведено позднее. Отсутствует протокол решения заочного голосования, подписанный инициаторами собрания Горячун О.А., Наврузбековой Н.М., а итоги голосования не доведены до сведения собственников. Договор аренды подвального помещения в подъезде № 13 дома № №, заключенный с Десятковым К.С. без уведомления собственников жилья в многоквартирном доме ничтожен, поскольку заключен не собственником имущества (собственниками помещений в доме), а городским поселением, доля которого в собственности дома 8%. Собственник муниципальной доли общего имущества в доме не избрал и не назначил доверенное лицо, уполномоченное от имени администрации участвовать в заочном голосовании. В результате реконструкции подвала будет уменьшена доля общей собственности в доме, ограничен доступ к инженерным коммуникациям. Строительство магазина в подвале дома нарушает правила эксплуатации жилищного фонда, влияет на здоровье инвалидов, проживающих в подъезде № 13. Проект строительства магазина не прошел соответствующих согласований с государственной жилищной инспекцией, собственниками жилья. На перепланировку подвала не получено согласие большинства собственников жилья. Просили признать недействительными результаты заочного согласования, незаконным разрешение городского поселения о строительстве магазина в подвале подъезда № 13 дома № №, компенсировать моральный вред за причинение неудобства при ведении строительных работ по /сумма обезличена/ каждому.
В ходе судебного разбирательства истцы дополнили свои требования: просили признать договор аренды нежилого помещения № № от 1 июля 2009 года недействительным, поскольку технический подвал, расположенный в подъезде дома № №, был передан ответчику в аренду с нарушением действующего законодательства и прав собственников жилых помещений; размер компенсации морального вреда увеличили до /сумма обезличена/.
Ответчики исковые требования не признали.
Привлеченная в качестве 3 лица на стороне истцов Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» поддержала требования истцов.
Суд постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе истец Коренева Л.В., не согласная с решением Краснокаменского городского суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, просит отменить его в этой части и принять новое решение о взыскании компенсации морального вреда в размере /сумма обезличена/ каждому истцу. Полагает, что истцы, которые в течение полутора лет отстаивали свои права на общую долевую собственность, испытывали большие нравственные страдания, данный вред подлежит компенсации, просит вынести частное определение в адрес должностных лиц администрации городского поселения.
На кассационное рассмотрение дела не явились истцы Шмакова Т.М., Мурзина В.Г., Смолянские А.А. и Е.Н., Швалов А.В., Оберемок Л.М., ответчик Десятков К.С., представитель ответчика Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», представитель 3-его лица на стороне истца Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом под расписку (т.3, л.д.310-320), не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав истицу Кореневу Л.В., поддержавшую кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.
Таким образом, моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага и права граждан. При нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.
Как видно из материалов дела и как правильно установил суд, неправомерными действиями ответчиков были ущемлены имущественные права собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома № № г. Краснокаменска на распоряжение и пользование общей долевой собственностью в доме, что могло привести к уменьшению доли общей собственности в доме и ограничению доступа к инженерным коммуникациям, создать неудобства в эксплуатации жилищного фонда.
Поскольку отсутствует закон, допускающий возможность возложения на нарушителя компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав собственников жилых помещений на распоряжение и пользование общей долевой собственностью, оснований для отмены решения суда в части отказа в удовлетворении требований о компенсации морального вреда по доводам, изложенным в кассационной жалобе истицы Кореневой Л.В., не имеется.
С учетом конкретных обстоятельств дела и допущенных ответчиками нарушений судебная коллегия не находит достаточных оснований для вынесения частного определения.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 30 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу истицы Кореневой Л.В. без удовлетворения.
Председательствующий судья: Н.П. Шишкина
Судьи: В.В. Пичуев
И.В. Ходусова
Копия верна: судья Н.П. Шишкина