Председательствующий по делу Дело Номер обезличен
судья Макарцев А.В.
Кассационное определение
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе
председательствующего Литвинцевой И.В.
и судей Кузнецовой О.А., Кулаковой О.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите Дата обезличена года гражданское дело по иску Хазова В.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на гараж,
по кассационной жалобе истца
на решение Центрального районного суда г. Читы от Дата обезличена года, которым постановлено в удовлетворении требований Хазова В.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на гараж Номер обезличен по адресу: г. Чита, Адрес обезличен, отказать.
Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Литвинцевой И.В., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Хазов В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.
В 1998 году во дворе Адрес обезличен по Адрес обезличен г. Читы им был построен гараж. Считает, что данный гараж относится к потребительскому гаражному кооперативу Номер обезличен и не является самовольной постройкой. В связи с чем, просил признать право собственности на гараж Номер обезличен по адресу: г. Чита, Адрес обезличен.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Хазов В.И. просит решение суда отменить, указывает на то, что гараж ему принадлежит с 2000 года с этого же времени он является членом потребительского гаражного кооператива Номер обезличен, считает, что возведенный им гараж не является самовольной постройкой.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения истца Хазова В.И., поддержавшего жалобу, представителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Гурьева С.Ю., и председателя ПГК Ващилиной Г.К., полагавших жалобу необоснованной, судебная коллегия оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу г. Чита, Адрес обезличен, построен за пределами земельного участка, отведенного в 1996 году для строительства гаражей группе граждан, объединившихся впоследствии в потребительский гаражный кооператив Номер обезличен.
Это обстоятельство установлено при рассмотрении иска Хазова В.И. к ПГК-110 о признании права собственности на самовольно возведенный гараж, в иске Хазову В.И. решением Центрального районного суда г. Читы от Дата обезличена года было отказано л.д.74-75).
При рассмотрении того спора осмотром земельного участка с участием специалиста инженера-землеустроителя Р. было установлено, что гараж с юго-западной стороны на 1 метр 73 сантиметра выходит за границу земельного участка, предоставленного кооперативу в аренду. Часть гаража размером 9.6 на 1.73 м. расположена на землях, находящихся в собственности муниципального образования города Читы.
С 2003 года решений об отводе части земельного участка истцу либо кооперативу не принималось, поэтому ссылки истца на то, что гараж расположен на землях кооператива, являются несостоятельными.
Также указанным решением суда были отвергнуты доводы истца, которые он привел при рассмотрении настоящего спора, о наличии у него архитектурно-планировочного обоснования расширения гаража-стоянки, поскольку в самом обосновании указано на то, что вопрос об отводе земельного участка на момент его составления не решен.
С учетом изложенного доводы Хазова В.И. о том, что он является лицом, полностью внесшим паевой взнос в кооператив и приобретшим право собственности на него в силу статьи 218 ГК РФ, судом отвергнуты правильно.
Постройка обладает признаками самовольной, так как в установленном законом порядке земельный участок для строительства не отводился.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Привлеченный к участию в деле уполномоченный для решения вопросов о предоставлении участков в г. Чите Правительством Забайкальского края орган согласия на признания права собственности за истцом не дал.
Иных законных оснований для признания за Хазовым В.И. этого права не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Центрального районного суда г. Читы от Дата обезличена года оставить без изменения, кассационную жалобу истца Хазова В.И. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи