Об отказе в признании права собственности на жилое помещение

Председательствующий по делу Дело №

Судья Клейнос С.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе

председательствующего Ананиковой И.А.

судей Кожиной Е.А., Чайкиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите <Дата>

гражданское дело по иску Гагарина Р.В., Гагариной В.Б. к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение

по кассационной жалобе главы Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» Пичкуренко Б.М.

на решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от <Дата>, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гагариным Р.В., Гагариной В.Б., Г... право собственности в равных долях – по 1/3 у каждого в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ананиковой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, истцы, действующие также в интересах несовершеннолетней Г..., ссылались на то, что по заключенному с УМП «ЖКУ» <Дата> договору найма жилого помещения общежития им предоставлена для проживания комната <адрес>. В передаче в собственность данного жилого помещения в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» им отказано. Полагая такой отказ незаконным, просили признать за ними в равных долях право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (л.д. 15-16).

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе глава Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» Пичкуренко Б.М. просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. Ссылается на ошибочную оценку судом обстоятельств дела, неправильное применение к спорному правоотношению положений статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав истца Гагарина Р.В., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Признавая за истцами и их несовершеннолетним ребенком право собственности на спорное жилое помещение – <адрес>, суд мотивировал это тем, что названное общежитие до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ было передано от муниципального предприятия в ведение органа местного самоуправления и утратило в этой связи статус общежития согласно статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

С такими суждениями суда судебная коллегия согласиться не может.

По делу установлено, что в ведение городского поселения «Краснокаменское» здание общежития № (часть 1 этажа, 6,7,8 этаж) передано по акту от <Дата> муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» (л.д.29-32), являвшимся собственником указанной части общежития на время предоставления его истцам по договору найма от <Дата> (л.д.6-7). Выступавшее стороной по договору найма УМП «ЖКУ» в отношении общежития обладало правомочиями хозяйственного ведения, его собственником не являлось. Следовательно, у суда не имелось оснований для применения к спорному правоотношению вышеназванной статьи закона, согласно которой нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применяются к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.

Переход права собственности на общежитие от одного муниципального образования к другому не повлек изменения правового положения жилого помещения и не повлиял на жилищные права истцов.

Поскольку в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, решение суда об удовлетворении иска подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права и при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела (подп. 3,4 п.1 ст. 362 ГПК РФ).

Учитывая, что имеющие значение для дела обстоятельства установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает возможным принять по делу новое решение, которым в иске Гагариным Р.В. и В.Б. отказать.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от <Дата> отменить. В удовлетворении иска Гагарина Р.В., Гагариной В.Б. к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Председательствующий

Судьи