о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета

Председательствующий по делу Дело №

Судья Пахатинский Э.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе

председательствующего Ананиковой И.А.

судей Пичуева В.В., Чайкиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите <Дата>

гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», УМП «Жилищно-коммунальное управление» <адрес> (УМП «ЖКУ») к Лазаревой Н.В., Лазареву В.В., Лазареву О.В., Шаляпиной Е.Г., Пивоваровой Т.Г., В... о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета

по кассационной жалобе и.о. Главы городского поселения «Город Краснокаменск» Присевка А.П.

на решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от <Дата>, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Лазаревой Н.В., Лазареву В.В., Лазареву О.В., Шаляпиной Е.Г., Пивоваровой Т.Г., В... о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Унитарного муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» в бюджет муниципального района государственную пошлину в сумме 4000руб.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ананиковой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, истцы ссылались на то, что на основании ордера от <Дата> № ответчикам был предоставлен жилой дом <адрес>. <Дата> УМП «ЖКУ» с Лазаревой Н.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В связи с выездом ответчиков в другое постоянное место жительства просили расторгнуть названный договор и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле третьим лицом привлечено отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе (л.д. 1).

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе и.о. Главы городского поселения «Город Краснокаменск» Присевка А.П. просит решение отменить, иск удовлетворить. Ссылается на то, что в спорном жилом помещении без согласия наймодателя проживают допущенные в него ответчиками посторонние лица, ответчик Шаляпина Е.Г. имеет постоянное место жительства в г. <адрес>.

В возражениях относительно кассационной жалобы Лазарева Н.В., Пивоварова Т.Г., Лазарев В.В., Лазарев О.В. полагают решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по приведенным в жалобе доводам.

По делу установлено, что жилой дом <адрес> был предоставлен для проживания Лазаревым Н.В., В.В., О.В. и Пивоваровой Е.Г. на основании ордера от <Дата> №, <Дата> между УМП «ЖКУ» и Лазаревой Н.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Ответчики, имея регистрацию по указанному адресу, с 1999г. в доме не проживают.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из таких требований, при рассмотрении дела на истцах лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Правильно установив имеющие значение для разрешения дела обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, и применив приведенные нормы материального права, суд пришел к обоснованному выводу о недоказанности истцами указанных выше обстоятельств.

Поскольку от прав на спорное жилое помещение ответчики не отказывались, сохраняя в нем регистрацию и производя оплату, кроме того, проявляли заинтересованность в использовании жилого помещения путем сдачи его в наем, хотя и без согласия наймодателя, доводы кассационной жалобы о неправильной оценке судом обстоятельств дела не могут быть приняты судебной коллегией.

Кроме того, заключив с Лазаревой Н.В. в 2007г. договор социального найма (л.д.113) истцы тем самым признали за нею, а также указанными в этом договоре членами ее семьи (в том числе Шаляпиной Е.Г.) право пользования спорным жилым помещением. Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» включила ответчиков в список очередников по переселению из п. Октябрьский, как из зоны аномально высокого природнообусловленного радиоактивного загрязнения, что подтверждено имеющимися в деле доказательствами (л.д.35, 36, 37).

Судебная коллегия принимает также во внимание, что признание жилого дома <адрес> непригодным для проживания (см. распоряжение главы администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от <Дата> №, л.д.50-51) свидетельствует о вынужденном характере непроживания в нем ответчиков.

Таким образом, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от <Дата> оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи