Председательствующий по делу Дело № судья Русина Т.И. ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе: председательствующего Толстоброва А.А. и судей Чайкиной Е.В., Карабельского А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите <Дата> заявление А.Н.А. об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу по иску А.Н.А. к администрации сельского поселения «Верх - Читинское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании нуждающейся в предоставлении жилья взамен аварийного и обязании предоставить жилое помещение, по частной жалобе представителя должника администрации сельского поселения «Верх - Читинское» на определение Читинского районного суда Забайкальского края от <Дата>, которым постановлено, заявление А.Н.А. об изменении способа и порядка исполнения решения суда от <Дата> удовлетворить. Изменить способ исполнения решения Читинского районного суда от <Дата> Взыскать с администрации сельского поселения «Верх-Читинское» в пользу А.Н.А. компенсацию стоимости жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью 33, 8 кв.м. в размере 924 430 руб. Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Карабельского А.А., судебная коллегия установила: решением Читинского районного суда Забайкальского края от <Дата> на администрацию сельского поселения «Верх - Читинское» возложена обязанность, предоставить А.Н.А. жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Представитель взыскателя Ч.А.И. обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, просил взыскать с должника компенсацию стоимости жилого помещения. Заявление мотивировано тем, что на территории сельского поселения свободного жилого фонда нет. Судом постановлено приведенное выше решение. В частной жалобе представитель должника А.И,В. просит отменить определение суда. Ссылается на то, что наличие непрекращенного и неоконченного исполнительного производства является обстоятельством исключающим изменение способа и порядка исполнения решения суда. В противном случае взыскателю может быть предоставлено жилое помещение и выплачена денежная компенсация. Взыскатель необоснованно отказалась от предложенных квартир, чем препятствует исполнению исполнительного документа, в связи с чем, суд должен был прекратить исполнительное производство. Суд необоснованно отверг доказательства средней рыночной цены квадратного метра в <адрес>, представленные должником. Норматив стоимости квадратного метра в Забайкальском крае, не подлежит применению в <адрес>. Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражения на жалобу, выслушав объяснения А.Н.А. и ее представителя Ч.А.И. о том, что определение законное и обоснованное, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе изменить способ и порядок его исполнения. По смыслу данной нормы, способ и порядок исполнения решения суда может быть изменен, когда его исполнение установленным способом затруднительно или невозможно. Как следует из материалов дела в ходе судебного разбирательства исследовался вопрос о возможности предоставления А.Н.А. жилого помещения и суд пришел к обоснованному выводу о невозможности предоставления взыскателю квартиры, отвечающей определенным требованиям. Это подтверждается пояснениями судебного пристава-исполнителя, в том числе и другими материалами дела, согласно которым предлагаемые взыскателю жилые помещения обременены правами третьих лиц и не соответствуют санитарным и техническим требованиям. Вместе с тем, правильно удовлетворяя заявление об изменении способа исполнения решения суда и взыскивая с должника 924430 рублей, суд, определяя размер подлежащий взысканию, исходил из стоимости одного квадратного метра определенного в Приказе Министерства регионального развития РФ от 21 января 2011 года № 10. С таким выводом о размере стоимости жилья согласиться нельзя, поскольку в упомянутом приказе определена стоимость одного квадратного метра жилья, подлежащая применению государственными органами и органами исполнительной власти субъектов РФ, для расчета размеров социальных выплат, для всех категорий граждан, которым указанные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений (л.д.224-228). Следовательно, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определена приказом для иных целей, не связанных с изменением способа исполнения решения суда по настоящему делу. Кроме того, не подлежит применению и стоимость одного квадратного метра, определенная в справке ООО «Агентство по оценке имущества» от 19 января 2011 года (л.д.200), так как в ней определена средняя рыночная цена одного квадратного метра жилых квартир, расположенных в одноэтажных жилых домах барачного типа, без учета благоустроенности жилого помещения. Согласно, выданной ООО «Агентства по оценке имущества», справке от 13 декабря 2010 года цена 1 кв. метра благоустроенных жилых квартир в Читинском районе составляет 25000 рублей (л.д.141), что соответствует стоимости квадратного метра жилья, обязанность предоставления которого возложена судом на администрацию сельского поселения «Верх-Читинское». Принимая во внимание изложенное, оспариваемое определение подлежит изменению, с должника в пользу взыскателя надлежит взыскать 845000 рублей (33,8 кв. м х 25000 рублей). Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила: определение Читинского районного суда Забайкальского края от <Дата> изменить. Взыскать с администрации сельского поселения «Верх-Читинское» в пользу А.Н.А. компенсацию стоимости жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью 33, 8 кв.м. в размере 845 000 рублей. Председательствующий А.А. Толстобров Судьи Е.В. Чайкина А.А. Карабельский Копия верна. Судья А.А. Карабельский