Председательствующий по делу Дело № 33-3599-2011 судья Журавлева Н.А. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе: председательствующего судьи Кулаковой О.К. и судей краевого суда Толстоброва А.А., Васильевой Т.И. рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чита 19 октября 2011 года гражданское дело по заявлению Оробинского А.Ю. об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество по кассационной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Харламова М.Н. на решение Центрального районного суда города Читы от 18 августа 2011 года, которым постановлено: Заявление Оробинского А.Ю. удовлетворить. Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в регистрации права собственности Оробинского А.Ю. на гараж № /.../, общей площадью /.../., расположенный по адресу: /.../, незаконным. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю обязанность устранить нарушение прав Оробинского А.Ю. путем осуществления государственной регистрации права собственности Оробинского А.Ю. на гараж № /.../ общею площадью /.../., расположенный по адресу: /.../. Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Васильевой Т.И., судебная коллегия установила: Оробинский А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 15 декабря 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением о регистрации права на недвижимое имущество – гараж № /.../, расположенный по адресу: /.../. Решением от 14 февраля 2011 года Оробинскому А.Ю. отказано в государственной регистрации права на принадлежащий ему гараж по мотиву отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка под строительство ГСПК № /.../, а также разрешение на строительство и акта о вводе объекта в эксплуатацию. Не согласившись с данным отказом, Оробинский А.Ю. просил признать его незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю устранить допущенное нарушение его прав и осуществить государственную регистрацию его права собственности на гараж, расположенный по адресу: /.../, гараж № /.../, площадью /.../. Судом постановлено приведенное выше решение. В кассационной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Харламов М.Н. просит решение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. Полагает несостоятельным вывод суда о владении ГСПК № /.../ земельным участком, расположенным по адресу: /.../, с 2007 года. Отмечает, что из представленных в Управление для проведения государственной регистрации права собственности заявителя на спорный объект недвижимости документов не представляется возможным установить наличие законных прав на использование как указанным выше кооперативом, так и заявителем земельного участка для осуществления строительства гаражей. Также выражает несогласие с выводом суда об отсутствии необходимости предоставления на государственную регистрацию разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Считает, что при вынесении решения судом не применены подлежащие применению нормы материального права. В возражениях на кассационную жалобу Оробинский А.Ю. полагает доводы жалобы необоснованными, просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя заинтересованного лица Харламова М.Н., заявителя Оробинского А.Ю., судебная коллегия приходит к следующему выводу. Как следует из материалов дела, Оробинский А.Ю. является членом Гаражно-строительного кооператива № /.../, владеет гаражом № /.../, паевой взнос им оплачен в полном объеме, что в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ свидетельствует о том, что он приобрел право собственности на гараж. Поскольку установлено, что Гаражно-строительный потребительский кооператив № /.../ владеет земельным участком, на котором построен гараж, на законном основании, районный суд пришел к правильному выводу о том, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности Оробинского А.Ю. на гараж № /.../ подлежало регистрации без предоставления заявителем документов, подтверждающих получение разрешения на строительство и ввод строения в эксплуатацию. Доводы кассатора о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не имело возможности идентифицировать земельный участок, а также установить наличие законных прав на использование земельного участка кооперативом и заявителем, судебная коллегия находит несостоятельными, так как из материалов дела следует, что сведения относительно земельного участка по адресу: /.../, предназначенного для размещения гаражей (хранение индивидуального автотранспорта) были внесены в государственный кадастр недвижимости 27 июля 2010 года до обращения заявителя в регистрирующий орган, сведения о предоставлении указанного участка ГСПК № /.../ заявителем были представлены. При таких обстоятельствах, решение суда об удовлетворении требований Оробинского А.Ю. является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Центрального районного суда г. Читы от 18 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Харламова М.Н. – без удовлетворения. Председательствующий О.К. Кулакова Судьи А.А. Толстобров Т.И. Васильева Копия верна: Судья Забайкальского краевого суда Т.И. Васильева