Председательствующий по делу Дело №

Судья Коберская М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

Председательствующего Кожиной Е.А.

и судей: Карабельского А.А., Ходусовой И.В.

при секретаре Боздоевой С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите <Дата> материал по заявлению Рычковой Л.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

по частной жалобе Рычковой Л.А.

на определение Центрального районного суда г. Читы от <Дата>, которым постановлено отказать в принятии заявления Рычковой Л.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ходусовой И.В., судебная коллегия

установила:

Рычкова Л.А. обратилась в суд с указанным заявлением, просила признать за ней право собственности на жилой дом, самовольно возведенный ее умершим мужем по адресу: <адрес>. Поскольку строительство дома осуществлялось супругами совместно в период брака, Рычкова Л.А. полагала, что за ней должно быть признано право собственности на самовольную постройку.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с постановленным определением, заявитель Рычкова Л.А. обратилась с частной жалобой, в которой просит отменить определение. По мнению заявителя, оснований для отказа в принятии заявления не имелось.

Отказывая в принятии искового заявления, судья руководствовался ч.1 ст. 134 ГПК РФ и исходил из того, что истица не предприняла мер к вводу объекта в эксплуатацию в административном порядке, то есть путем обращения с заявлением в компетентные органы.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о наличии оснований для отказа в принятии заявления.

Согласно абзацу 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, с учетом вышеназванных разъяснений, обращению в суд должно предшествовать обращение к уполномоченному органу за получением разрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию.

Отказывая в принятии заявления, суд пришел к выводу о том, что Рычковой Л.А. не представлено доказательств, свидетельствующих о ее обращении за соответствующим разрешением.

Между тем, из представленных материалов следует, что к исковому заявлению Рычковой Л.А. приложено письмо начальника Отдела разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» . Указанное письмо адресовано Р. в связи с его обращением по самовольно возведенному жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд с иском, Рычкова Л.А. ссылалась на смерть мужа и совместное с ним возведение спорного дома. Указанные обстоятельства дают возможность считать вышеназванный ответ на обращение Р. доказательством того, что были предприняты меры к легализации самовольной постройки.

Таким образом, у суда не имелось оснований к отказу в принятии заявления Рычковой Л.А.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене, а заявление подлежащим принятию.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Центрального районного суда г. Читы от <Дата> отменить. Исковое заявление Рычковой Л.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку принять, направить в Центральный районный суд г. Читы для рассмотрения со стадии подготовки.

Председательствующий

Судьи