Председательствующий по делу Дело № 33-2841-2012

судья Журавлева Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

Председательствующего Иванова А.В.

судей краевого суда Михеева С.Н., Усольцевой С.Ю.

при секретаре Базаржаповой А.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 22 августа 2012 года гражданское дело по иску Соколовой А.Г. к Администрации городского округа «Город Чита», Правительству Забайкальского края, Министерству финансов Забайкальского края о предоставлении жилого помещения,

по частной жалобе истицы Соколовой А.Г.

на определение Центрального районного суда города Читы от 23 июля 2012 года, которым постановлено заявление Соколовой А.Г. удовлетворить частично.

Изменить способ и порядок исполнения решения Центрального районного суда г.Читы от 29.04.2011 года в части возложения на Администрацию городского округа «Город Чита» обязанности предоставить Соколовой А.Г. жилое помещение в виде однокомнатной благоустроенной квартиры в г.Чите, отвечающей санитарным и техническим нормам, площадью не менее 25 кв.м. на условиях социального найма на взыскание с Министерства финансов Забайкальского края за счет средств бюджета Забайкальского края в пользу Соколовой А.Г. стоимости однокомнатной квартиры общей площадью не менее 25 кв.м. в сумме ФИО12

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Усольцевой С.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Центрального районного суда города Читы от 29 апреля 2011 года на Администрацию городского округа «Город Чита» возложена обязанность по предоставлению жилого помещения Соколовой А.Г. по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, размером не менее 25 кв.м. общей площади.

Соколова А.Г. 03 мая 2012 года обратились в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда, мотивируя тем, что ей не предоставлено жилое помещение по решению суда в связи с отсутствием у ответчика свободного жилья, отвечающего всем условиям. Поэтому просила взыскать с Министерства финансов Забайкальского края, Правительства Забайкальского края денежные средства в сумме <данные изъяты>

Судом постановлено вышеприведенное определение.

Не согласившись с постановленным определением суда, Соколова А.Г. подала частную жалобу, в которой просит судебный акт изменить, ссылаясь на следующее. В обоснование заявленных требований ею была предоставлена справка из Торгово-промышленной палаты Забайкальского края от 09 апреля 2012 года, согласно которой среднерыночная стоимость 1 кв.м. благоустроенного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости в г.Чите по состоянию на 09 апреля 2012 года, составляет <данные изъяты> Истица указывает на то, что данная справка реально отражает стоимость 1 кв. м. на момент обращения в суд. Считает, что суд не мотивировал, на основании чего были приняты расчеты, предоставленные Министерством финансов Забайкальского края, согласно которым среднерыночная стоимость составляет <данные изъяты>. за 1 кв. м.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Министерства финансов Забайкальского края Мельников С.В. определение суда просит оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

На основании ч.2 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу данной нормы, способ и порядок исполнения решения суда может быть изменен, когда его исполнение установленным способом затруднительно или невозможно.

Как установлено судом указанное выше решение суда о внеочередном предоставлении Соколовой А.Г. жилья до настоящего времени не исполнено, поскольку отсутствуют свободные благоустроенные жилые помещения, отвечающие санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 25 кв.м в муниципальном жилом фонде городского округа. Соколова А.Г. не включена в список граждан из числа детей-сирот, для которых в 2012 году приобретены 10 квартир, на основании выделенных субвенций.

Данное обстоятельство подтверждено информацией, представленной службой судебных приставов Центрального районного отдела г. Читы от 17 июля 2012 года (л.д. 91-93).

Изменяя способ и порядок исполнения решения суда, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание представленную Министерством финансов Забайкальского края справку о средней рыночной стоимости жилья в г.Чите (л.д. 74).

Представленная истицей справка о стоимости 1 кв. метра жилья в городе Чите <данные изъяты> (л.д. 57), оценена судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ и правильно не принята во внимание, поскольку не достаточно объективна по сравнению со справкой, представленной Министерством финансов края. В ней указана средняя рыночная стоимость 1 кв.м. благоустроенной квартиры не менее 25 кв.м. в черте г.Читы округленно на период 09 апреля 2012 года. В этой справке указано, что данная стоимость, определенная в рамках произведенного исследования, является среднерыночной и может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от места расположения объекта, этажа, расположения в доме и технического состояния помещений. Для определения рыночной стоимости объекта, в отношении которого производилось исследование, необходимо произвести расчет рыночной стоимости с применением установленных подходов оценки рыночной стоимости и применяемых методик расчетов, с применением детального исследования объекта.

Таким образом, можно заключить об условности сведений в справке.

В то время как в справке ответчика указана средняя рыночная стоимость 1 кв.м. благоустроенного жилья площадью не менее 25 кв.м. на вторичном рынке недвижимости г.Читы, отвечающего санитарным и техническим требованиям по состоянию на 10 мая 2012 года по административным районам г.Читы и составляет <данные изъяты>.

Приведенная справка содержит в себе более конкретные сведения о характере жилья (отвечающего санитарным и техническим требованиям), границах исследования, соответственно, средней рыночной стоимости 1 кв.м. жилья.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для изменения определения суда по доводам частной жалобы и не может согласиться с ними в части того, что представленная заявительницей справка реально отражает стоимость необходимого для предоставления Соколовой А.Г. жилья. Оснований полагать, что способ исполнения решения, избранный судом, не позволит реализовать ее право, признанное решением суда в полном объеме, у судебной коллегии нет.

Руководствуясь ст.334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г.Читы от 23 июля 2012 года оставить без изменения, частную жалобу Соколовой А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи