Федер.судья Ермаков В.В.. Касс.инстанция: Петракова Н.П.(председ., доклд.) Судьи: Богородская Н.А.,Тумаков А.А. П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ПРЕЗИДИУМА БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА г.Брянск 26 мая 2010 года Президиум Брянского областного суда в составе: председательствующего ПЫТАЛЕВА А,Е членов президиума САМАНЦОВОЙ Л. К. ИВАНОВА А.Ф. МИХАЙЛИК Н.И. СИДОРОВА А.Е. по докладу судьи облсуда МЕДВЕДЬКО Л.И. рассмотрев по надзорной жалобе представителя Е.А.Г.-К.А.В. дело по исковому заявлению Е.А.Г. к А.В.Ф., Брянской городской администрации о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о признании права пользования изолированным жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Е.А.Г. обратился в суд с иском к А.В.Ф. и Брянской городской администрации о признании А.В.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением и о признании права пользования изолированным жилым помещением, ссылаясь на то, что Дата обезличена на основании решения администрации ОАО ... ему было предоставлено койко-место в общежитии по адресу:... ..., дом Номер обезличен. При заселении для проживания была предоставлена комната Номер обезличен в данном общежитии и открыт лицевой счет. В данной комнате он проживает по настоящее время один. Мотивируя тем, что в настоящее время общежитие передано в собственность города Брянска и к нему применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, он обратился с заявлением в МУП ... о передаче ему в собственность комнаты Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен, однако получил необоснованный отказ, а также узнал, что в данной комнате зарегистрирован А.В.Ф., который длительное время в комнате не проживает, расходы не несет по оплате за жилье и коммунальные услуги, поэтому просил суд признать за ним право пользования указанным жилым помещением и признать прекратившим право пользования жилым помещением А.В.Ф. Решением Бежицкого районного суда г,Брянска от 28 сентября 2009 года исковые требования Е.А.Г. к Брянской городской администрации о признании права пользования изолированным жилым помещением оставлены без удовлетворения, а требования о признания А.В.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением в комнате Номер обезличен ... по ... ... удовлетворены. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 5 ноября 2009 года решение суда от 28 сентября 2009 года оставлено без изменения. В надзорной жалобе представитель Е.А.Г.- К.А.В. просит об отмене судебных постановлений по делу, как вынесенных в нарушение требований закона. Определением судьи Брянского областного суда от 26 апреля 2010 года надзорная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции- президиума Брянского областного суда. Заслушав доклад судьи Брянского областного суда Медведько Л.И., проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы представителя Е.А.Г.-К.А.В. и определения судьи областного суда, президиум Брянского областного суда находит, что решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 28 сентября 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 5 ноября 2009 года подлежат отмене по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Суд первой инстанции, принимая вышеуказанное решение, свои выводы мотивировал тем, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного производственным объединением ... Е.А.Г. предоставлено койко-место в общежитии завода по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен. Дата обезличена года Е.А.Г. был зарегистрирован по данному адресу, без указания конкретной комнаты. Из акта от Дата обезличена года, составленного комиссией МУП ... следует, что в настоящее время истец проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., оплачивает жилищно-коммунальные услуги своевременно. Письмом МУП ... от Дата обезличена года Номер обезличен Е.А.Г. отказано в выдаче справки-согласования о возможности приватизации жилого помещения Номер обезличен ... по ... ..., поскольку согласно п.6 Постановления Брянской городской администрации №1637-р от 1 июня 2007 года не подлежат приватизации жилые помещения, заселенные на условиях койко-места. Учитывая, что Е.А.Г. пользовался жилым помещением на условиях койко-места, согласно копии лицевого счета оплату за жилье и коммунальные услуги производил не за всю комнату Номер обезличен площадью 13,5 кв.м, а только за койко-место, то есть исходя из 6,75 кв.м, до передачи общежития в муниципальную собственность, за предприятием ... сохранялось право на вселение в комнату Номер обезличен еще одного человека, нынешнему собственнику предоставлено такое же право, поэтому на спорное жилое помещение не распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Требования Е.А.Г.о признании А.В.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением в ком.... ... по ... ... суд признал законными и обоснованными, поскольку установлено, что А.В.Ф. в данной комнате длительное время не проживает, отсутствуют его личные вещи, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Суд кассационной инстанции согласился с такими выводами суда первой инстанции. Вместе с тем, из буквального смысла статьи 7 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального Закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с моменты вступления в силу Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Кроме того, в материалах дела отсутствует постановление Брянской городской администрации Номер обезличенП от Дата обезличена года, на которое имеется ссылка в решении суда, о передаче данного общежития в муниципальную собственность. На плане строения ... по ... ... также указано, что объект находится в муниципальной собственности. Вышеуказанные требования закона при разрешении данного спора судом не приняты во внимание, постановление органа местного самоуправления не было приобщено к материалам дела, а также отсутствуют сведения из регистрирующих органов по данному объекту. При таких обстоятельствах нельзя признать законными и обоснованными решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 28 сентября 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 5 ноября 2009 года в части исковых требований Е.А.Г. о признании за ним права пользования изолированным жилым помещением ... ... по ... ..., в связи с чем президиум Брянского областного суда приходит к выводу, что указанные судебные постановления по делу в части исковых требований о признании за Е.А.Г. права пользования изолированным жилым помещением подлежат отмене, а дело в данной части направлению на новое рассмотрение в тот же суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.387-390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Брянского областного суда, П О С Т А Н О В И Л: Решение Бежицкого районного суда г.Брянска от 28 сентября 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 5 ноября 2009 года в части исковых требований Е.А.Г. о признании за ним права пользования изолированным жилым помещением отменить, а дело в данной части направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий президиума Брянского областного суда А.Е.ПЫТАЛЕВ