м\с Лошкарев Д.В. Дело № 44-Г-57

ф\с Марина С.А.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

президиума Брянского областного суда

г.Брянск 19 сентября 2011г.

Президиум Брянского областного суда в составе:

председательствующего Пыталева А.Е.

членов президиума Саманцовой Л.К., Третьяковой Н.В., Михайлик Н.И., Медведько Л.И., Сидорова А.Е., Воробьева В.И.

по докладу судьи Иванова А.Ф.

рассмотрев по материалам гражданского дела надзорную жалобу Антонова В.И. на судебные постановления по делу по иску Антонова В.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Антонов В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж под №№, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Н.».

В обоснование иска Антонов В.И. указывал, что приобрел и пользуется гаражом с 1983г. по настоящее время, принят в члены ГСК, выплатил паевой взнос, регулярно уплачивает членские взносы, в связи с чем приобрел на указанную недвижимость и землю под ним право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель Брянской городской администрации исковые требования Антонова В.И. не признал.

Представитель ГСК «Н.» не возражал против признании за Антоновым В.И. права собственности на гараж.

Решением мирового судьи судебного участка №20 Фокинского района г.Брянска от 31 января 2011г. в иске Антонову В.И. отказано.

Определением апелляционной инстанции Фокинского районного суда г.Брянска от 21 марта 2011г. решение мирового судьи оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Антонов В.И. просит отменить состоявшиеся судебные постановления ввиду их незаконности.

По результатам изучения доводов надзорной жалобы и истребованного гражданского дела определением судьи Брянского областного суда Иванова А.Ф. от 19 сентября 2011г. дело с надзорной жалобой переданы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Заслушав доклад судьи Брянского областного суда Иванова А.Ф., обсудив доводы надзорной жалобы, проверив материалы дела, выслушав Антонова В.И., поддержавшего жалобу, президиум находит решение мирового судьи и апелляционное решение подлежащими отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, мировой судья пришел к выводу о самовольном строительстве гаража, что исключает возможность признания права собственности на строение в силу приобретательной давности.

С таким выводом мирового судьи согласилась апелляционная инстанция.

Возражая против выводов суда, Антонов В.И. вместе с тем указывает, что никакого самовольного строительства гаража не было. На отведенном в установленном порядке земельном участке для гаражно-строительного кооператива гражданами были возведены гаражи, в т.ч. спорный гараж. Он приобрел гараж у другого лица в 1983г., уплатил паевой взнос, оплатил за отвод земельного участка в Управление главного архитектора города, о чем имеется запись в членской книжке, был принят в члены ГСК и регулярно оплачивает налоги и членские взносы.

Доводы Антонова В.И. подтверждаются материалами дела.

Как следует из дела решением Фокинского райисполкома г.Брянска от 01.03.83г. №96 на базе существующих гаражно-строительных кооперативов организован Объединенный гаражно-строительный кооператив №№ «Н.».

Решением Брянского горисполкома от 31.05.1983г. №322 Фокинскому райисполкому под гаражно-строительный кооператив отведен земельный участок площадью 4.6га.

Решением Фокинского райисполкома г.Брянска от 25.06.85г. Утвержден протокол собрания уполномоченных ГСК-№ «Н.» от 10 июля 1985г. №14 «Об исключении из членов ГСК гр-на С. с выплатой ему инвентаризационной стоимости гаража №№ в сумме <данные изъяты> руб. и о включении в состав ГСК-№ «Н.» гр-на Антонова В.И. с предоставлением ему гаража №№, внесением им паевого и вступительного взносов согласно Уставу ГСК.

В материалах дела имеется ксерокопия извещения Сберкассы о перечислении Антоновым В.И. на расчетный счет кооператива «Н.» <данные изъяты> руб. за гараж.

Согласно справки председателя ГСК «Н.» Антонов В.И является членом ГСК «Н.» и фактическим пользователем гаража №№ с 1983г. Своевременно уплачивает членские взносы и иные платежи.

Ранее действовавшее гражданское законодательство не считало самовольным строительством для граждан строительство гаражно-строительным кооперативом гаражей для членов кооператива. Эти вопросы регулировались в том числе и Уставами ГСК, который судом не исследовался.

Кроме того, в силу ст.218 ГК РФ, действующей с 1 января 1995г., член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные обстоятельство свидетельствует об отсутствии со стороны Антонова В.И. самовольного строительства гаража.

С учетом вышеизложенного постановленное мировым судьей решение, а также решение апелляционной инстанции не могут быть признаны законными и обоснованными, а потому подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При повторном рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное в постановлении и в соответствии с обстоятельствами дела, доводами сторон и требованиями закона разрешить спор.

Руководствуясь ст.390 ГПК РФ, президиум

П О С Т А Н О В И Л

Решение мирового судьи судебного участка №20 Фокинского района г.Брянска от 31 января 2011г. и определение Фокинского районного суда г.Брянска от 21 марта 2011г. отменить.

Дело направить на новое рассмотрение мировому судье Фокинского судебного участка №20 г.Брянска.

Председатель президиума

Брянского областного суда А.Е. Пыталев