Судья К. Дело № ****

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего: Супроненко И.И.,

судей областного суда Шкобеневой Г.В., Горбачевской Ю.В.,

при секретаре: Клочковой И.А.,

с участием адвоката Бойкачевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 июля 2010 года по докладу судьи облсуда Горбачевской Ю.В. дело по кассационной жалобе М.С.И на решение Советского районного суда г. Брянска от 21 апреля 2010 года по делу по иску М.С.И к С. о сносе самовольно возведенных строений и по встречному иску С. к М.С.И о сносе возведенных строений,

УСТАНОВИЛА:

М.С.И обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: **** Соседний дом по адресу **** принадлежит на праве собственности С., которая, вопреки СНиП и нормам пожарной безопасности возвела вдоль межи их земельных участков самовольные строения - кирпичные сарай и гараж. Пожароопасная ситуация в связи с возведением самовольных строений усугубилась настолько, что угрожает его жизни и имуществу. М.С.И просил суд о сносе самовольно возведенных С. сарая и гаража.

С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о сносе возведенных вдоль межи М.С.И трех кирпичных сараев, построенных с нарушением требований СНиП и норм пожарной безопасности, и к администрации г. Брянска о признании недействительным Решения Исполнительного Комитет народных депутатов Советского района г. Брянска от 14.05.1991 г. в части разрешения М.А.Р. и М.С.И регистрации самовольно возведенных кирпичных сараев.

Исковые требования С. к администрации г. Брянска выделены в отдельное производство.

В судебном заседании стороны поддержали свои исковые требования, встречные требования не признали.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 21 апреля 2010 г. исковые требования М.С.И и С. удовлетворены.

Суд обязал С. снести сарай и гараж, обозначенные Лит. 1,2 заключения эксперта №1778/6-2/3 от 06.11.2009 г., расположенные на земельном участке, прилегающем к домовладению по адресу: **** Суд обязал М.С.И снести кирпичные сараи, обозначенные Лит. 1,3,4 заключения эксперта №1778/6-2/3 от 06.11.2009 г., расположенные на земельном участке, прилегающем к домовладению по адресу. ****

В кассационной жалобе М.С.И просит решение суда отменить в части сноса его построек, ссылаясь на обстоятельства, не учтенные судом - разрешение исполкома народных депутатов Советского района от 14.05.1991 года на регистрацию самовольно возведенных сараев и гаража. В связи с этим постройки не являются самовольными и не подлежат сносу на основании ст.222 ГК РФ.

На доводы кассационной жалобы были принесены возражения С., которая просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Горбачевской Ю.В., выслушав объяснения представителя М.С.И по доверенности З., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения на доводы кассационной жалобы С. и адвоката Б., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела, М.С.И принадлежит на праве собственности домовладение общей площадью 118.8 кв.м., расположенное по адресу: **** На земельном участке площадью 728 кв.м. расположены три кирпичных хозяйственных постройки. Право собственности на земельный участок не оформлено.

Решением Исполнительного Комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Брянска № 253 от 14.05.91 г. «О регистрации и разрешении на строительство пристроек к домам и хоз.построек на приусадебных участках» М.А.Р., М.С.И, М.Н.И. разрешено зарегистрировать кирпичные сараи под лит. «1» и «3» при условии переоборудования кирпичного гаража под лит. «4» в сарай с последующей регистрацией.

С учетом вышеизложенного хозяйственные постройки М.С.И не могут быть признаны самовольными по признаку отсутствия разрешения на их строительство.

Признавая все хозяйственные постройки, возведенные М.С.И вдоль межи земельного участка самовольными, суд исходил из заключения судебной строительно-технической экспертизы ГУ «Брянская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ №1778/6-2/3 от 06.11.09 г., из которого следует, что возведенные М.С.И хозяйственные постройки - кирпичные сараи не соответствуют п.2.12*. Таблицы 1*. СНиП 2.07.01-89* и п.5.3.4 СП 30-102-99, поскольку расположены на расстоянии мене 1 метра от межи и на расстоянии менее 10 метров от домовладений.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу требований части 2 названной статьи закона, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Указанные кирпичные сараи М.С.И располагаются на фактически существующей границе между земельными участками домов № * и № * и на удалении от жилого дома *** на расстоянии от 5,56 м. до 5,70 м.

Согласно п.2,12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки (гаражи, сараи, бани) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Согласно п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» от построек (бани, гаража и др.) до границы с соседним участком должно быть не менее 1 м.

Согласно Приложению 2 СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» жилой дом по адресу: *** и кирпичные сараи домовладение по адресу:... относятся к III степени огнестойкости. Согласно Таблице 1*. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние между зданиями с III степенью огнестойкости должно составлять 10 м.

Поскольку сараи М.С.И возведены с нарушением вышеприведенных санитарных норм и правил, строительных правил и противопожарных норм в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ они отвечают признакам самовольной постройки, которая подлежит сносу.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов суда, однако их не опровергают и не являются основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Брянска от 21 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий И.И.СУПРОНЕНКО

Судьи областного суда: Г.В. ШКОБЕНЕВА

Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ