Судья Ковалев Ю.А. Дело Номер обезличен

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего ГОМЕНОК З.И.

судей областного суда КРАВЦОВОЙ Г.В.

ПЕТРАКОВОЙ Н.П.

При секретаре ЯКОВЛЕВЕ Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 августа 2010 года по докладу судьи Петраковой Н.П. дело по кассационной жалобе ФИО4 на решение Карачевского районного суда Брянской области от 07 июля 2010 года по делу по иску ФИО4 к начальнику Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Брянская квартирно-эксплуатационная часть района» о понуждении перерасчета оплаты предоставленных услуг в виде найма жилья,

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО4 обратился в суд с иском к начальнику Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Брянская квартирно-эксплуатационная часть района» о понуждении произвести перерасчет оплаты предоставленных услуг в виде найма жилья. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в силу ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) по окончании ее, если иное не установлено законом или иными правовыми актами Российской Федерации или договором между потребителем и исполнителем.

В подпункте «г» п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам сказано, если иное не установлено договором, потребители вправе по своему выбору осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В виду того, что 14 мая 2004 года за январь 2010 года им была произведена предварительная оплата предоставляемых ему услуг, он просил суд понудить ответчика произвести пересмотр счета за январь 2010 года с учетом ранее внесенной им предоплаты.

Решением Карачевского районного суда Брянской области от 07 июля 2010 года исковые требования ФИО4 были оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО4 просит отменить решение районного суда, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Петраковой Н.П., выслушав объяснения представителя за ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района», изложившего возражения по жалобе, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда по следующим основаниям.

В развитие статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации федеральный законодатель предусмотрел, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является нанимателем ... ... по ... ... области. Данная квартира находится на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района».

Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники, и наниматели жилья оплачивают коммунальные услуги по факту потребления, согласно показаниям приборов учета, а если таковые отсутствуют - по нормативам потребления коммунальных услуг.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления. При этом, в соответствии с ч.3 ст. 157 ЖК РФ изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования им, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного (или иного) кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Кодекса оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если плательщик внесет плату в любой день до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или в любой день до конечного срока оплаты, установленного в договоре.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязательствам с определенным сроком исполнения, однако это не означает, что оплата не может производиться досрочно. Гражданин вправе осуществить предварительную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из дела ФИО4 обратился с иском в суд к непосредственно к начальнику ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» ФИО7 о понуждении его лично произвести перерасчет по оплате предоставленных услуг по найму жилья. Из протокола судебного заседания л.д. 44-46) следует, что судом несколько раз предлагалось истцу заменить ответчика, однако ФИО4 настаивал, на том, что иск был предъявлен именно к начальнику ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» и, что на замену ответчика он не согласен.

Поскольку, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец отказался произвести замену ответчика, то в силу ч.2 ст. 41 ГПК РФ, в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленным требованиям.

С учетом изложенного, суд проверил доводы каждой из сторон, дал им правильную юридическую оценку и постановил решение в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Карачевского районного суда Брянской области от 07 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий ГОМЕНОК З.И.

Судьи областного суда КРАВЦОВА Г.В.

ПЕТРАКОВА Н.П.