Судья Алейникова С.А. Дело ...

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Янишевской Л.В.,

судей областного суда Богородской Н.А., Суярковой В.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора Седневой О.А., адвоката Самарова Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2010 года по докладу судьи облсуда Янишевской Л.В. дело по кассационной жалобе Фокинской районной администрации г.Брянска на решение Фокинского районного суда г.Брянска от 26 июля 2010 года по делу по иску Фокинской районной администрации города Брянска к ФИО12, ФИО7 и ФИО13 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Фокинская районная администрация города Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что занимаемое семьей ФИО6 жилое помещение (г.Брянск, ..., ..., ..., ...) расположено в ветхом жилом доме, признанном непригодным для проживания.

Постановлением Брянской городской администрации от 15 марта 2010г. № 453-п муниципальная однокомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., распределена семье ФИО6, которые в добровольном порядке от переселения отказались.

В связи с чем, истец просил суд выселить ФИО8, ФИО7, ФИО6, проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... в квартиру ... в ... по ... в ... ... общей площадью 38,3 кв.м.

Решением Фокинского районного суда г.Брянска от 26 июля 2010 года исковые требования Фокинской районной администрации г.Брянска оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе глава Фокинской районной администрации г.Брянска ставит вопрос об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Заслушав доклад по делу судьи Янишевской Л.В., выслушав ФИО8, ФИО7, ФИО6 и их представителя - адвоката Самарова Е.Л., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, заключение прокурора Седневой О.А., полагавшей, что решение суда вынесено с соблюдением норм действующего законодательства и отмене или изменению не подлежит, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, письменные возражения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что семья ФИО6 проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

По ордеру № 1832, выданному 26 августа 2004г. Фокинской районной администрацией, это жилое помещение предоставлено им как отдельная квартира, состоящая из 3-х комнат, жилой площадью 37,1 кв.м., на состав семьи 3 человека: ФИО14 и две дочери ФИО7 и ФИО15.

Из технического паспорта, составленного специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 4 февраля 2010г., следует, что это жилое помещение состоит из трех комнат: две жилых комнаты, площадью 11,5 кв.м и 18,5 кв.м, и коридора площадью 7,1 кв.м. Общая площадь - 37,1 кв.м.

Постановлением Брянской городской администрации от 29 декабря 2006г. № 4732-п утвержден Список ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению на период 2007-2012г.г., в который включен жилой дом ... по переулку ... в ... ....

Постановлением Брянской городской администрации от 4 сентября 2009г. № 1600-п утвержден Список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению, в который включен вышеуказанный жилой дом.

Постановлением Брянской городской администрации от 15 марта 2010г. № 453-п, принятым во исполнение постановления Брянской городской администрации от 30 декабря 2008г. № 1458-п «Об утверждении адресной программы города Брянска на 2009г. по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа в рамках Федерального закона РФ от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановления Брянской городской администрации от 6 августа 2009г. № 1360-п «Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений, непригодных для проживания, в муниципальном образовании «город Брянск», ФИО16 распределена муниципальная однокомнатная квартира, общей площадью 38,3 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на состав семьи 3 человека: она и две дочери ФИО7 и ФИО6 ФИО17.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и террас.

Из указанных выше норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что занимаемое ответчиками жилое помещение в ... по ... района ... предоставлено им в виде трех жилых комнат общей площадью 37,1 кв.м без ванной и туалетной комнат, до их вселения переоборудовано, в результате чего образовалось две комнаты, площадью 18,5 кв.м и 11,5 кв.м и коридор, площадью 7,1 кв.м., тогда как предоставляемая ФИО6 в связи со сносом дома благоустроенная квартира по ул.... ... общей площадью 38,3 кв.м, в том числе жилой 14,77 кв.м., состоит из одной комнаты.

Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что семье ФИО6 вместо ранее занимаемой жилой площади была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские качества, что ухудшит условия их проживания, судебная коллегия полагает правильным.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в иске.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение судом постановлено в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела и оснований к отмене решения по доводам, указанным в кассационной жалобе, не усматривает.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фокинского районного суда г.Брянска от 26 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Янишевская Л.В.

Судьи облсуда: Богородская Н.А.

Суяркова В.В.