Судья Петряков А.В. Дело ...

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Супроненко И.И.

судей областного суда Горбачевской Ю.В. Киселевой Е.А.

при секретаре Батраченко Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 16 сентября 2010 года дело по частной жалобе Ш.Г.Н. на определение Брянского районного суда Брянской области от 14 июля 2010 года, которым исковое заявление Ш.Г.Н. к администрации Брянского района, Территориальному Управлению Роснедвижимости по Брянскому и Выгоничскому районам Брянской области, Т.С.В. о признании недействительным постановления администрации Брянского района оставлено без рассмотрения,

У С Т А Н О В И Л А:

Ш.Г.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в её собственности находится земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брянский район, д. Дубровка, ..., ..., с кадастровыми номерами ...37 и ...38. Данный земельный участок используется ею для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на данный земельный участок подтверждено договором дарения от 06.06.2002 года. Истица собиралась арендовать дополнительный земельный участок, прилегающий к её основному, площадью 631 кв.м, для использования участка ...38, находящегося в ее собственности. Ей пришло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине пересечения участка под ...26, находящегося в её собственности, с участком с кадастровым номером ...39, принадлежащим Т.С.В.

В настоящее время она узнала, что часть ее земельного участка площадью 1118 кв.м с кадастровым номером ...26 была включена в земельный участок с кадастровым номером: ...39, принадлежащий Т.С.В. Все правоустанавливающие документы, утвержденная карта границ на её земельный участок и схема размещения земельного участка у нее имеются.

Просила суд отменить решение кадастровой службы Управления Роснедвижимости по Брянской области территориальному отделу по Брянскому и Выгоничскому районам о постановке на учёт земельного участка по адресу: Брянская область, Брянский район, д. Дубровка, ..., ..., ..., ... от 25.03.2010г.; признать недействительным договор аренды земельного участка с Т.С.В.; признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка Т.С.В. с кадастровым номером ...39; обязать Т.С.В. устранить препятствия в пользовании ее земельным участком.

Определением суда заявление Ш.Г.Н. оставлено без рассмотрения, разъяснено право на повторное обращение в суд с данным иском в случае соблюдения порядка досудебного урегулирования спора.

В частной жалобе Ш.Г.Н. просит отменить определение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства и не применен закон, подлежащий применению.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Киселевой Е.А., выслушав объяснения Ш.Г.Н., её представителя - Р.М.А., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области - Ч.Т.И., поддержавших доводы жалобы, возражения Т.С.В., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя без рассмотрения поданное истцом исковое заявление, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок разрешения спора.

Вместе с тем в соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из материалов дела видно, что истец обратился в суд с требованиями о признании недействительным договора аренды спорного земельного участка, заключенного между Т.С.В. и администрацией Брянского района.

Для данной категории дел федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах определение не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Брянского районного суда Брянской области от 14 июля 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий И.И. Супроненко

Судьи областного суда Ю.В. Горбачевская

Е.А. Киселева