Судья Ведерников Н.Д.         Дело №

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего          ЗУБКОВОЙ Т.И.       

судей областного суда       БОГОРОДСКОЙ Н.А.

      СУЯРКОВОЙ В.В.        

при секретаре: ГРИБАНОВОЙ О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 23 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 16 августа 2010 года по делу по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка и признании за ним права собственности на земельный участок площадью 206 кв.м. по ул. <адрес> в г. Брянске,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является собственником 7/25 долей жилого дома № <адрес> по ул. <адрес> в г. Брянске (кв. №3), общая площадь которого 192 кв.м.

Земельный участок общей площадью 819 кв.м. находится в муниципальной собственности.

Постановлением Брянской городской администрации № 1435-П от 16.04. 2004 г. ОО Бежицкому районному обществу «<данные изъяты>» г. Брянска были выделены из общей площади земельного участка по ул. <адрес> и предоставлены для использования 7/25 долей дома земельные участки площадью 32 кв.м и 206 кв.м в аренду на 49 лет (истекает в 2053 г.).

Постановлением Брянской городской администрации № 3263-п от 24.09.2004 г. земельный участок общей площадью 206 кв.м был передан в собственность ОО Бежицкому районному обществу «<данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи от 20.10.2004г.

29.11.2004 г. общество «<данные изъяты>» подарило ФИО1 7/25 долей домовладения № по <адрес> в г. Брянске, а также вышеуказанный земельный участок площадью 206 кв.м.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 6.02. 2007 года, вступившим в силу 05.04.2007 г., Постановление Брянской городской администрации № 3263-П от 24.09.2004 г. признано недействительным.

Отмена указанного Постановления повлекла за собой наступление правовых последствий, связанных с лишением его зарегистрированного ранее права собственности на земельный участок, площадью 206 кв.м. вышеуказанного домовладения.

В свою очередь, Постановление Брянской городской администрации № 1435-П от 16.04. 2004 г. в судебном порядке не отменялось, следовательно, он считает, что к нему перешло право аренды на 49 лет на земельные участки площадью 32 кв.м. и 206 кв.м. для использования 7/25 долей домовладения № по <адрес> в г. Брянске.

В ноябре 2009 года истец обратился к ответчику с необходимыми документами и заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 206 кв.м, ранее выделенного для использования 7/25 долей <адрес> в г. Брянске.

Ответом № 28-15175 от 23.12.2009 года истцу было отказано в предоставлении в собственность за плату данного земельного участка со ссылкой на п. 3 и п. 5 ст. 36 ЗК РФ, а также решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 6.02. 2007 года.

ФИО1 просит суд признать незаконным отказ ответчика в предоставлении ему за плату в собственность земельного участка площадью 206 кв.м. и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, что объектом недвижимости на земельном участке по <адрес> № является многоквартирный дом. Предоставление земельного участка с выделением границ в натуре одному из собственников противоречит нормам земельного законодательства и неизбежно влечет за собой нарушение прав законных интересов других собственников в многоквартирном доме.

Решение № 28-15175 от 23. 12. 2009 года вынесено Управлением в соответствии с действующим законодательством и не ущемляет прав ФИО1, поскольку нет препятствий для истца на приобретение спорного земельного участка в собственность в административном порядке при условии совместного обращения всех сособственников домовладения в порядке ст. 36 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным, ссылаясь на те же доводы, что при обращении в суд и в судебном заседании.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1, поддержавшего доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу ФИО5, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Материалами дела подтверждено, что домовладение № по <адрес> в г. Брянске находится в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 3, п. 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В этом случае для приобретения прав на земельный участок граждане должны совместно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 06.02.2007 года преюдициально установлено, что домовладение № по <адрес> в г. Брянске находится в общей долевой собственности, в связи с чем, предоставление земельного участка с выделением границ в натуре одному из сособственников противоречит требованиям ст.36 Земельного кодекса РФ, и отказ ответчика о предоставлении в собственность истца земельного участка площадью 206 кв.м.- правомерен.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правомерно пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выводы суда обоснованны, соответствуют собранным доказательствам и требованиям закона.

Решение постановлено судом в соответствии с нормами действующего законодательства, существенных нарушений норм процессуального права не допущено, а потому оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 16 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий                              Т.И. ЗУБКОВА

         Судьи областного суда                               Н.А. БОГОРОДСКАЯ

                В.В. СУЯРКОВА