Судья Кулешова Е.В. Дело № К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего ПЕТРАКОВОЙ Н.П. судей областного суда ЗУБКОВОЙ Т.И. СУЯРКОВОЙ В.В. при секретаре: ГРИБАНОВОЙ О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 30 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе представителя Управления имущественных отношений Брянской области на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 08 июля 2010 года по делу по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области о внесении изменения в правоустанавливающие документы, У С Т А Н О В И Л А: ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № 32-АГ 289432 от 05.02.2008 г. он является собственником гаража с подвалом общей площадью застройки 26,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Брянск, БГ по <адрес> во дворе <адрес>, гараж №. После межевания земельного участка под гаражом он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, номер земельного участка 32:28:015103:3. 20.01.2010 им было получено решение о приостановлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 32:28:015103:17. Участок с кадастровым номером 32:28:015103:17 стоит на учёте с границами, определёнными на основании Описания земельных участков на основании Договора аренды № 35059 от 18.11.2005 г. и Постановления Брянской городской администрации № 3925-П от 09.11.2005 года. По уточненным исковым требованиям истец просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:28:15103:17, исключив из его площади и границ площадь земельного участка с кадастровым номером 32:28:15103:3 согласно межевого плана № 32628/106/09-1169 от 14.04.2010 года, подготовленного ООО «Земля», и внести соответствующие изменения в сведения о его границах, исключив из его границ земельный участок с кадастровым номером 32:28:15103:3. Просит суд также обязать Управление имущественных отношений по Брянской области внести изменения в правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, а также в сведения Единого государственного реестра прав на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд обязал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 32:28:15103:17, исключив из его площади и границ площадь земельного участка с кадастровым номером 32:28:15103:3 согласно межевого плана № 32628/106/09-1169 от 14.04.2010 года, подготовленного ООО «Земля», и внести соответствующие изменения в сведения о его границах, исключив из его границ земельный участок с кадастровым номером 32:28:15103:3. Суд обязал Управление имущественных отношений по Брянской области внести изменения в правоустанавливающие документы, а также в сведения Единого государственного реестра прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск БГ по <адрес>, во дворе <адрес> гараж <адрес>. В кассационной жалобе начальник Управления имущественных отношений Брянской области - Полещенко Д.А. просит решение отменить, считает его постановленным с нарушениями действующего законодательства. Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав возражения на жалобу ФИО1, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как установлено судом, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № 32-АГ 289432 от 05.02.2008 года ФИО1 является собственником гаража с подвалом, общей площадью застройки 26,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Брянск, БГ по <адрес> во дворе <адрес> гараж №. После межевания земельного участка под гаражом он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, номер земельного участка 32:28:015103:3. 20.01.2010 им было получено решение о приостановлении кадастрового учёта изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка, с кадастровым номером 32:28:015103:17. Участок с кадастровым номером 32:28:015103:17 стоит на учёте с границами, определёнными на основании договора аренды № 35059 от 18.11.2005 г. и Постановления Брянской городской администрации № 3925-П от 09.11.2005 года. Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 11.11.2009 г. было признано частично недействительным Постановление Брянской городской администрации №3925-П от 09.11.2005 г. «О предоставлении муниципальному унитарному предприятию (МУП) «Жилищно-коммунальное хозяйство Бежицкого района г. Брянска» в аренду на 49 лет земельных участков для использования жилых домов по улице <адрес> в Бежицком районе г.Брянска» в части передачи в аренду земельного участка гаража № площадью 41 кв.м. во дворе дома №<адрес> Бежицкого района г.Брянска. Одновременно признан частично недействительным договор аренды земельного участка №35059 от 18.11.2005 г. между Брянской городской администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска и МУП ЖКХ Бежицкого р-на г.Брянска в части передачи в аренду МУП ЖКХ Бежицкого р-на г.Брянска земельного участка гаража № во дворе <адрес> площадью 41 кв.м. Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которую и просит исправить ФИО1 путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Суд пришел к правильному выводу о том, что изменить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 32:28:015103:17 можно в порядке, предусмотренном ст. 28Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции от 27.12.2009 г. Частью 4 ст. 28 указанного Закона установлено, что кадастровая ошибка в сведениях, а именно воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее- ГКН) ошибка в документе, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Поскольку факт кадастровой ошибки установлен судом, то в сведения ГКН подлежат внесению изменения, в том числе, путем исключения из площади и границ земельного участка с кадастровым номером 32:28:015103:17 площади земельного участка с кадастровым номером 32:28:015103:3., которые возложены судом на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области. Судом также возложены обязанности на Управление имущественных отношений по Брянской области внести изменения в правоустанавливающие документы, а также в сведения Единого государственного реестра прав на земельный участок по указанному адресу. Но при этом суд свой вывод в этой части никак не мотивировал. Вместе с тем, представитель Управления имущественных отношений Брянской области в кассационной жалобе указывает на то, что Управление является органом исполнительной власти Брянской области и осуществляет свои полномочия в соответствии с Постановлением администрации Брянской области № 637 от 30 октября 2006 г. «Об утверждении положения об управлении имущественных отношений Брянской области».В соответствии с указанным положением Управление не наделено полномочиями по осуществлению кадастрового учета и внесению изменений в Единый государственный реестр прав. Управление имущественных отношений Брянской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору. По мнению судебной коллегии, доводы кассационной жалобы заслуживают внимания и решение суда в части возложения обязанности на Управление имущественных отношений по Брянской области внести изменения в правоустанавливающие документы, а также в сведения Единого государственного реестра прав на земельный участок подлежит отмене с направлением на новое рассмотрение. Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 08 июля 2010 года в части возложения обязанности на Управление имущественных отношений по Брянской области внести изменения в правоустанавливающие документы, а также в сведения Единого государственного реестра прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск БГ по <адрес>, во дворе <адрес> гараж <адрес>, отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий Н.П. ПЕТРАКОВА Судьи областного суда Т.И. ЗУБКОВА В.В. СУЯРКОВА