Судья Максютенко Т.С.          Дело №

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего         Киселевой Е.А.

судей областного суда         Богородской Н.А.

                                         Горбачевской Ю.В.

          при секретаре                            Копыловой О.В.                                      

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 30 сентября 2010 года дело по кассационной жалобе С.А.И. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 августа 2010 года по делу по иску С.А.И. к М.Г.А., Щ.Г.Н., Брянскому областному фонду жилищного строительства и ипотеки (БОФЖСиИ) об обязании М.Г.А. за свой счет возвратить захваченную общую долевую собственность комплекса дома № 31 по <адрес> в проектные границы, принятые в эксплуатацию госкомиссией 26.12.2003г., выделить документально долю собственности истца в общей долевой собственности, об отмене незаконных действий М.Г.А. по продаже захваченной чужой собственности,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь, на то, что председатель ТСЖ "Л-31" - М.Г.А. незаконно увеличил личную собственность своей квартиры №, захватив более 100 м технического этажа, что привело к нарушению требований ч.3 ст. 48 ЖК РФ - незаконному увеличению количества голосов у М.Г.А. Письменного согласия других собственников помещений в данном доме М.Г.А. не получал.

Просил суд: обязать М.Г.А. за свой счет возвратить захваченную общую долевую собственность комплекса дома №31 <адрес> в проектные границы, принятые в эксплуатацию госкомиссией 26.12.2003г.; восстановить нарушенные права, интересы, частную долевую собственность и обязать ответчиков выделить документально долю собственности истца в общей долевой собственности.

После уточнения исковых требований истец просил: обязать М.Г.А., собственника <адрес>, председателя юридического лица ТСЖ «Л-31» восстановить комплекс многоквартирного дома №31 в состояние до несоблюдения Конституции РФ и неисполнения ФЗ РФ, захвату чужих (в том числе истца) долей в праве общей собственности на общее имущество в комплексе дома №31 согласно п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ; отменить незаконные действия М.Г.А. по продаже захваченной чужой собственности, полученной в результате незаконной реконструкции всего комплекса дома №31 с незаконным присоединением к своей квартире № согласно требованиям в пункте 4 о наложении ареста на спорные жилые помещения в исковом заявлении от 25.12.2009г.

      Решением суда исковые требования С.А.И. к М.Г.А., Щ.Г.Н., Брянскому областному фонду жилищного строительства и ипотеки (БОФЖСиИ) - оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе С.А.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

       Заслушав доклад по делу судьи облсуда Киселевой Е.А., выслушав объяснения С.А.И., возражения на доводы жалобы представителя М.Г.А. и Щ.Г.Н. - К.А.С., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

             В соответствии со ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

        Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> в Бежицком районе г. Брянска.

      М.Г.А. являлся собственником <адрес> в Бежицком районе г. Брянска.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 июня 2010 года собственником квартиры <адрес> в Бежицком районе г. Брянска ( общая площадь 192 кв.м.) является Щ.Г.Н.

        Отказывая в удовлетворении требований истца суд первой инстанции исходил из того, что действующим законодательством предусмотрена доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме и дополнительно документального подтверждения не требуется, а оснований об обязании М.Г.А. восстановить комплекс многоквартирного дома №31 по <адрес> в проектные границы, принятые в эксплуатацию госкомиссией 26.12.2003 года оснований не имеется.

     Выводы суда мотивированны, соответствуют собранным доказательствам и требованиям закона и оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.

    Таким образом, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

      Нарушений судом норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

           Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

         Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий                          Киселева Е.А.

Судьи областного суда                                     Богородская Н.А.

                                                                                       Горбачевская Ю.В.