Судья Стоян Е.В. Дело № КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Янишевской Л.В., судей областного суда Киселевой Е.А., Горбачевской Ю.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 30 сентября 2010 года по докладу судьи облсуда Янишевской Л.В. дело по кассационной жалобе Фокинкой районной администрации г.Брянска на решение Фокинского районного суда г.Брянска от 18 августа 2010 года по делу по иску Фокинской районной администрации города Брянска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛА: Администрация Фокинского района г. Брянска обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире № <адрес> Указанное жилое помещение признано ветхим, непригодным для постоянного проживания. Поскольку ФИО1 отказалась от переселения во вновь предоставляемое жилое помещение - в квартиру <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., истец просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес> в квартиру № <адрес> общей площадью 39,1 кв.м. Решением Фокинского районного суда г.Брянска от 18 августа 2010 года в удовлетворении исковых требований Фокинской районной администрации г.Брянска отказано. В кассационной жалобе глава Фокинской районной администрации г.Брянска ставит вопрос об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Заслушав доклад по делу судьи Янишевской Л.В., выслушав ФИО1, ФИО3, ФИО2, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, письменные возражения, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с ордером № от 01.02.1988года, 2-х комнатная квартира № <адрес> жилой площадью 30,9кв.м., без удобств, предоставлена ФИО1 на состав семьи четыре человека. Согласно копии поквартирной карточки от 10.02.2010 года, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В соответствии с копией технического паспорта, составленного по состоянию на 24.06.2010 года, двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь (с учетом самовольных построек) 39,2 кв.м., жилую площадь 31,8 кв.м.. Квартира находится в собственности муниципального образования г.Брянск. Постановлением Брянской городской администрации от 04.09.2009 года № 1600-п, утвержден список очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Согласно Приложению №2 к указанному постановлению, жилой дом № <адрес> признан ветхим, непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу. Постановлением Брянской городской администрации от 04.05.2010 года № 1061-п «О распределении квартир гражданам города Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде» ФИО1, проживающей в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, распределена квартира № <адрес> По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.07.2010 года квартира № <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь 39,1 кв.м., жилая площадь 18,8 кв.м., количество жилых комнат - одна. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Брянск. В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и террас. Из указанных выше норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение. Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении занимаемой ответчиками квартиры следует, что им выделена двухкомнатная квартира жилой площадью 30,9 кв.м., тогда как в предоставляемой однокомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, жилая площадь составляет только 18,8 кв.м. Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что ответчикам вместо ранее занимаемой жилой площади была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские качества, что ухудшит условия их проживания, судебная коллегия полагает правильным. При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал в иске. С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение судом постановлено в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела и оснований к отмене решения по доводам, указанным в кассационной жалобе, не усматривает. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Фокинского районного суда г.Брянска от 18 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: Янишевская Л.В. Судьи облсуда: Киселева Е.А. Горбачевская Ю.В.