Судья Рубцова С.И. Дело № К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Тумакове А.А. судей областного суда Горбачевской Ю.В. Киселевой Е.А. с участием адвоката Коробкова В.С. при секретаре Батраченко Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 21 октября 2010 года дело по кассационной жалобе Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.О.А.на решение Володарского районного суда г. Брянска от 07 сентября 2010 года по делу по иску Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.Е. к Володарской районной администрации г. Брянска об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, внесении изменения в договор социального найма, У С Т А Н О В И Л А: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Ш.А.И., находясь в трудовых отношениях с предприятием «Транскалужстрой 717», получил в 1988 году комнату № 4, жилой площадью 12 кв.м, расположенную в общежитии <адрес>. Впоследствии ему были дополнительно предоставлены, расположенные рядом две комнаты - № 17, жилой площадью 12,4 кв.м, и № 18, жилой площадью 11,8 кв.м. В комнате № 4 проживают: Ш.А.И., его супруга - Ш.Н.И. и сын - Ш.Е.А.; в комнате № 17 проживает дочь Ш.А.И. - П.О.А. с несовершеннолетним сыном П.В.Е.; в комнате № 18 проживает мать Ш.Н.И. - Л.М.Д. Однако они зарегистрированы в комнате № 4, на которую имеется один лицевой счет. 25.12.2008 года Володарская районная администрация г. Брянска заключила с Ш.А.И. договор социального найма жилого помещения - комнаты №4, с указанием общей площади 36 кв.м, в том числе жилой - 31,1 кв.м. После уточнения исковых требований истцы просили признать право пользования: жилым помещением - комнатой № 4, жилой площадью 12 кв.м, за проживающими в ней Ш.А.И., его женой Ш.Н.И. и сыном Ш.Е.А.; жилым помещением - комнатой № 17, жилой площадью 12,4 кв.м, за проживающими в ней П.О.А. и П.В.Е.; жилым помещением - комнатой № 18, площадью 11,8 кв.м, за проживающей в ней Л.М.Д. Также просили определить порядок расчета за указанные жилые помещения и коммунальные услуги, проживающими в комнатах, жильцами; внести изменения в договор социального найма от 25.12.2008 года № 281/08, указав в нем жилое помещение, состоящее из 3 отдельных комнат: №4, общей и жилой площадью 12 кв.м, № 17, общей и жилой площадью 12,4 кв.м, № 18, общей и жилой площадью 11,8 кв.м. Решением суда исковые требования Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.В.Е. удовлетворены частично. Суд внес изменения в п.1 договора социального найма № 281/08 от 25.12.2008 года указав: Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, площадью 12,4 кв.м, 12,0 кв.м, 11,8 кв.м, общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой площадью 36,2 кв.м, по адресу <адрес>.В остальной части договор социального найма № 281/08 от 25.12.2008 года оставлен без изменения. Суд определил порядок и размер участия Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.О.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 4 <адрес> следующим образом:за комнату, площадью 12,0 кв.м, оплату за жилье и коммунальные услуги производить Ш.А.И., Ш.Н.И. и Ш.Е.А.; за комнату, площадью 12,4 кв.м, оплату за жилье и коммунальные услуги производить П.О.А.; за комнату, площадью 11,8 кв.м, оплату за жилье и коммунальные услуги производить Л.М.Д. Обязал МУП «Жилспецсервис» г. Брянска заключить с Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А. с одной стороны, П.О.А. (включая несовершеннолетнего сына П.В.Е.) с другой стороны, Л.М.Д. с третьей стороны, соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно которому Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А. надлежит производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату общей и жилой площадью 12,0 кв.м; П.О.А. производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату общей и жилой площадью 12,4 кв.м; Л.М.Д. производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату общей и жилой площадью 11,8 кв.м. Также обязал выдать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно вышеуказанному соглашению. В остальной части заявленных исковых требований отказано. В кассационной жалобе Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.О.А. просят решение суда отменить в части отказа в признании права пользования комнатами и в части отказа внести изменения в договор социального найма, указав в нем жилое помещение, состоящее из 3 отдельных комнат, как необоснованное. Считают, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют изложенным в решение обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права. Заслушав доклад по делу судьи облсуда Киселевой Е.А., выслушав объяснения Ш.Н.И., Ш.Е.А., П.О.А., действующего в их интересах адвоката Коробкова В.С.,поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как видно из материалов дела, 25.12.2008 года Володарской районной администрацией г. Брянска заключен договор социального найма жилого помещения с нанимателем Ш.А.И. в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты, общей площади 36 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Ш.А.И., Ш.Н.И., П.О.А., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.В.Е. На данное жилое помещение имеется лицевой счет квартиросъемщика. Как усматривается из материалов дела, указанное жилое помещение фактически состоит из 3 комнат, общей площадью 12,4 кв.м, 12 кв.м и 11,8 кв.м соответственно. Данные комнаты изолированы, имеют отдельный вход в каждую комнату со стороны общего коридора. Согласно данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 02.10.2009 года имеется технический паспорт жилого помещения №4 в <адрес>, технический паспорт жилого помещения №17 в <адрес>, технический паспорт жилого помещения №18 в <адрес>. Как установлено судом, в комнате №4, площадью 12 кв.м, проживает Ш.А.И., Ш.Н.И. и Ш.Е.А., в комнате №17, площадью 12,4 кв.м, проживает П.О.А. и несовершеннолетний П.В.Е., в комнате № 18, площадью 11,8 кв.м, Л.М.Д. Между истцами сложился указанный порядок пользования комнатами и спора не имеется. Решением Володарского районного суда г. Брянска от 24.05.2010 года, вступившим в законную силу, Ш.А.И., Ш.Н.И., Ш.Е.А., Л.М.Д., П.О.А. отказано в заключение отдельных договоров социального найма спорного жилого помещения. Отказывая в удовлетворении требований истцов в определении порядка пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, а действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью, являющейся государственной или муниципальной собственностью. Также, внеся изменения в договор социального найма, суд сослался на то, что нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат. Определил порядок и размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно занимаемых ими комнат. Судебная коллегия находит вывод суда основанным на недостаточном исследовании всех обстоятельств дела. При рассмотрении настоящего дела, судом первой инстанции не дано надлежащей оценки таким обстоятельствам как то, что согласно техническим паспортам на жилые помещения истцы занимают изолированные с отдельным входом комнаты. Судом не исследовано, на каких основаниях, с учетом каких данных отдельные изолированные комнаты, состоящие только из жилой площади и находящиеся в общежитии, признаны администрацией единым жилым помещением - квартирой. При таких обстоятельствах вынесенное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение. При новом рассмотрении дела суду следует устранить указанные недостатки, проверить доводы сторон и постановить законное и обоснованное решение суда. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Володарского районного суда г. Брянска от 07 сентября 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий А.А. Тумаков Судьи областного суда Ю.В. Горбачевская Е.А. Киселева