Судья Г. Дело № ***

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего КРАВЦОВОЙ Г.В.

судей областного суда ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В. АПОКИНОЙ Е.В.

с участием адвоката САМСОНОВОЙ Е.Г.

при секретаре ОВЧИННИКОВОЙ О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кравцовой Г.В. 29 июля 2010 года дело по частной жалобе Солдатова А.И. на определение Советского районного суда г. Брянска от 24 июня 2010 года по делу по искам Усовой Людмилы Александровны, Золотухиной Елены Владимировны, Курсакова Николая Михайловича, Кондрашиной Александры Михайловны к Солдатову Андрею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками и приостановлении строительства, Солдатова Андрея Ивановича к Управлению имущественных отношений Брянской области о признании недействительными приказов Управления имущественных отношений Брянской области № 495 и № 496 от 17 февраля 2009 года, признании недействительными договоров аренды земельных участков от 09 июля 2009 года и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л А:

Усова Л.А., Золотухина Е.В., Курсаков Н.М., Кондрашина A.M. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат жилые дома и земельные участки: Усовой Л.А. по адресу: *** Золотухиной Е.В. по адресу: *** Курсакову Н.М. по адресу: ***; Кондрашину A.M.: по адресу:***

Решением областной земельной комиссии от 24 сентября 2008 года было согласовано предоставление им в аренду дополнительных земельных участков, площадью по 400 кв.м., расположенных напротив их жилых домов для использования домов сроком на 5 лет без права застройки.

Приказами Управления имущественных отношений Брянской области №№ 494.495.496 от 17 февраля 2009 года утверждена схема расположения земельных участков для использования домов, после чего ими была заказана документация по межеванию дополнительно предоставленных земельных участков для последующей постановки их на кадастровый учет. Однако, 24 февраля 2009 года на земельный участок, расположенный напротив домов № ** и № ** по адресу:*** были завезены бетонные блоки и сгружены на указанной территории. Как им стало известно из ответа ГУРТ г. Брянска Солдатовым А.И. ведутся работы по оформлению двух земельных участков, налагающихся на границы земельных участков, предоставляемых истцам.

Считая действия ответчика незаконными, истцы просили суд обязать его устранить препятствия в пользовании предоставленным истцам участками, вывести бетонные блоки с земельного участка, приостановив на нем строительство.

Солдатов А.И. обратился в суд с заявлениями о признании недействительным приказа Управления имущественных отношений Брянской области № 496 от 17.02.2009г. и о признании недействительным приказа Управления имущественных отношений Брянской области № 495 от 17.02.2009г., ссылаясь на то, что указанный в оспариваемых приказах земельный участок был выделен ему под строительство индивидуального жилого дома на основании постановлении администрации гор. Брянска № 645 от 24 мая 1993 года. По его заявлению на предоставленный участок подготовлена землеустроительная документация, однако на кадастровый учет участок поставлен не был, т.к. судом были приняты меры по обеспечению иска Усовой Л.А. и других.

Солдатов А.И. также предъявил иск к Управлению имущественных отношений Брянской области о признании недействительными договора аренды №43652 от 09.07.2009 года о предоставлении Золотухиной Е.А. в аренду земельного участка по адресу ***, напротив дома №** и договора аренды №43653 от 09.07.2010 года о предоставлении Курсакову Н.М. в аренду земельного участка по адресу ***, напротив дома **, и применении последствий недействительности сделки.

Гражданские дела по указанным требованиям определениями Советского районного суда гор. Брянска от 2 декабря 2009 года и от 29 марта 2010 года объединены в одно производство.

Определением суда от 24 июня 2010 г. по данному гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Саморегулирующейся организации Некоммерческое партнерство «Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» с постановкой соответствующих вопросов.

Оплату затрат на проведение экспертизы суд возложил на Усову Л.А., Золотухину Е.В., Курсакова Н.М., Кондрашину А.М.

Производство по делу приостановлено до окончания проведения экспертизы.

В частной жалобе Солдатов А.И. просит отменить определение, полагает, что экспертиза назначена судом необоснованно и препятствует дальнейшему движению делу.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Кравцовой Г.В., возражения на жалобу Золотухиной Е.В., представителя истцов Усовой Л.А. -Сеничевой Е.В., Курсакова Н.М. - Орловой Г.В., адвоката Самсоновой Е.Г. в интересах истцов Усовой Л.А., Курсакова Н.М., Кондрашиной А.М., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены определения не находит.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу... Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Как установлено судом, спор между сторонами возник спор по поводу права на земельный участок, расположенный напротив домов № ** и № ** по ул. ** гор. **.

Солдатов А.И. пояснял суду, что указанный участок был выделен ему под индивидуальное жилищное строительство на основании постановлении администрации гор. Брянска № 645 от 24 мая 1993 год, по заявления представителя Солдатова А.И. - Солдатова А.А. МУП «Брянский городской центр земля» изготовлено землеустроительное дело от 30 июля 2008 года с указанием границ земельного участка, выделенного Солдатову А.И. под индивидуальное жилищное строительство.

Истцы указывают, что по первоначально заявленному иску, границы земельного участка по землеустроительному делу, выполненному по заявлению Солдатова А.А., не совпадают с границами земельного участка, выделенного Солдатову А.И. под индивидуальное жилищное строительство на основании постановлении администрации гор. Брянска № 645 от 24 мая 1993 года, фактически это два разных земельных участка.

Как следует из материалов дела, представителем истца Курсакова Н.М. - Самсоновой Е.Г. заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы с постановкой соответствующих вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы. Однако окончательный круг вопросов в соответствии со ст. 79 ГПК РФ правомерно определен судом с учетом предложенных вопросов.

Вывод суда о том, что указанное ходатайство подлежит удовлетворению, судебная коллегия находит правильным, поскольку для разрешения вопроса, соответствуют ли границы земельного участка, предоставленного Солдатову А.И. на основании постановлении администрации гор. Брянска № 645 от 24 мая 1993 года, границам земельного участка по землеустроительному делу, выполненному МУП «Брянский городской центр «Земля» от 30 июля 2008 года, кадастровый номер участка ***. требуются специальные познания в области землеустройства.

Доводы Солдатова А.А. о том, что в назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не имеется, судом правильно не приняты во внимание, поскольку вопрос, для разрешения которого необходимо назначить судебную землеустроительную экспертизу, имеет юридическое значение по настоящему делу.

Судебная коллегия считает, что указанные обстоятельства давали суду основания для назначения землеустроительной экспертизы.

Определение постановлено судом в соответствии с нормами действующего процессуального законодательства, и оснований для его отмены по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь изложенным и ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Советского районного суда г. Брянска от 24 июня 2010 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Г.В. КРАВЦОВА

Судьи областного суда Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ

Е.В. АПОКИНА