...
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Супроненко И.И.
судей областного суда Горбачевской Ю.В.
Богородской Н.А.
при секретаре Копыловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Богородской Н.А. 25 ноября 2010 года дело по кассационной жалобе Советской районной администрации города Брянска на решение Советского районного суда гор.Брянска от 4 октября 2010 года по делу по иску Администрации Советского района гор.Брянска к И.И.Ю., И.Ю.Ф., Е.В.В. о выселении в другое благоустроенное жилье,
У С Т А Н О В И Л А :
Администрация Советского района гор.Брянска обратилась в суд с иском к И.И.Ю., И.Ю.Ф. и Е.В.В. о выселении в другое благоустроенное жилье, ссылаясь на то, что дом ... в гор.Брянске, в котором проживают ответчики, согласно Постановлению Брянской городской администрации от 27 января 2010 года № 83-п признан ветхим(непригодным для проживания), включен в программу по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и подлежит сносу. Администрацией города Брянска в соответствии со ст. 89 ЖК РФ было принято решение о предоставлении ответчикам другого благоустроенного жилья — кв.... в гор.Брянске, однако ответчики от предоставления другого благоустроенного жилья и переселения отказались. Истец просил выселить ответчиков из кв.... в гор.Брянске в другое благоустроенное жилое помещение по адресу гор.Брянск, ...
В судебном заседании И.Ю.А. в своих интересах и интересах И.И.Ю. и Е.В.В. иск не признал, пояснив, что предоставляемое жилое помещение неравнозначно ранее занимаемому ими жилому помещению в соотношении жилой площади, площади вспомогательных помещений и по количеству комнат.
Решением Советского районного суда гор.Брянска от 4 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований Администрации Советского района гор.Брянска к И.И.Ю., И.Ю.Ф., Е.В.В. о выселении в другое благоустроенное жилье отказано.
В кассационной жалобе Администрации Советского района гор.Брянска ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что закуп жилья для ответчиков происходил в рамках реализации адресной программы в марте 2009 года, площадь занимаемой ответчиками квартиры № ... на тот период составляла 25,7 кв.м, закуплена для них квартира, площадью 26,7 кв.м, т.е. равнозначная.
В кассационном представлении заместителя прокурора Советского района гор.Брянска также ставился вопрос об отмене решения суда.
До начала рассмотрения дела в суде кассационной инстанции кассационное представление заместителем прокурора Советского района гор.Брянска отозвано.
Заслушав доклад судьи облсуда Богородской Н.А.,возражения на жалобу И.Ю.Ф. в своих интересах и интересах И.И.Ю. и Е.В.В., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно пп.1 ч.2 данной нормы закона вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как видно из материалов дела, ответчики зарегистрированы по адресу гор.Брянск, .... Решением Советского районного суда гор.Брянска от 18 декабря 2009 года указанное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии (нежилое помещение - холодная веранда переоборудована в жилое в связи с газификацией дома) согласно плану, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 27 августа 2009 года. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 36,7 кв.м, а жилая — 22,3 кв.м, в перепланированной квартире образовалось две жилых комнаты.
Учитывая, что Постановлением Брянской городской администрации от 14 апреля 2010 года № 837-П ответчикам распределена однокомнатная квартира № ... в гор.Брянске, общей площадью 26,9 кв.м, суд обоснованно пришел к выводу о неравнозначности предоставляемого ответчикам жилого помещения ранее занимаемому и отказал в иске об их выселении.
Судебная коллегия находит, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, оснований для его отмены не имеется. Доводы кассационной жалобы о том, что на момент закупа жилья для ответчиков площадь занимаемой ими квартиры составляла 25,7 кв.м, в связи с чем предоставляемое им жилье является равнозначным ранее занимаемому несостоятельны, поскольку как видно из материалов дела, решение об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда гор.Брянска, подлежащего переселению, в которой включен и дом, в котором проживают ответчики, а также решение о распределении им другого благоустроенного жилого помещения были приняты администраций города Брянска соответственно 21 января 2010 года и 14 апреля 2010 года, т.е. после состоявшегося решения суда от 18 декабря 2009 года о сохранении жилого помещения, в котором проживают ответчики, в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И ЛА :
Решение Советского районного суда гор.Брянска от 4 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Советского района города Брянска- без удовлетворения.
Председательствующий И.И.Супроненко
Судьи областного суда Ю.В.Горбачевская
Н.А.Богородская