Судья Цуканов Д.А. Дело № ***
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
Председательствующего: Супроненко И.И.,
судей областного суда: Богородской Н.А., Горбачевской Ю.В,
при секретаре: Клочковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 ноября 2010 года по докладу судьи Горбачевской Ю.В. дело по кассационной жалобе С.Л.Е. на решение Жуковского районного суда Брянской области от 7 октября 2010 года по делу по иску С.Л.Е. к С.А.В., П.С.Д., П.А.С. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании договоров дарения и свидетельств о государственной регистрации прав частично недействительными,
У С Т А Н О В И Л А:
С.Л.Е. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? часть домовладения, расположенного по адресу: **** на основании решения суда от 04.03.2006 года. Однако Жуковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области приостановлена регистрацию ее права собственности на долю в доме до 06.07.2010 года в связи с тем, что в 12.12.2008 года в ЕГРП были внесена запись о государственной регистрации договора дарения от 25.11.2008 года и права общей долевой собственности П.С.Д. на 78/100 долей этого жилого дома. А 30.03.2010 года в ЕГРП были внесены записи о государственной регистрации договора дарения от 04.03.2010 года и права общей долевой собственности на те же 78/100 долей вышеназванного жилого дома за П.А.С., которые остаются непогашенными по настоящее время. Истица считает, что договоры дарения 78/100 долей дома от 25.11.2008 года и 04.03.2010 года являются частично недействительными, так как в эту долю вошла ? доля, подаренная свекром ее мужу в 1983 году общей площадью 39 кв.м
. На основании ст.168 ГК РФ истица просила признать договор дарения от 25.11.2008 года С.А.В. 78/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: ****, П.С.Д., а также договор дарения от 04.03.2010 года указанной доли в спорном доме П.С.Д. П.А.С. частично недействительными, исключив из данных договоров 39/100 долей в вышеназванном жилом доме; признать свидетельство о государственной регистрации права собственности за П.А.С. на 78/100 долей в спорном жилом доме частично недействительным, исключив из данного свидетельства 39/100 долей; признать свидетельство о государственной регистрации права собственности за П.А.С. на земельный участок площадью 1014 кв.м., находящийся по адресу***, частично недействительным, исключив из данного свидетельства 609 кв.м.
В ходе рассмотрения дела ответчик С.А.В. в письменном возражении иск не признал, пояснив, что дом был разделен в натуре решением Жуковского районного суда Брянской области от 25.04.1999 г. За ним с женой было признано право собственности на 78/100 долей жилого дома по адресу:***, и земельного участка площадью 1014 кв.м. За его сыном и бывшей невесткой ( истицей) признано право собственности по 11/100 долей дома. В соответствии с долями произведен раздел.
Права собственности на большую долю в доме его сын не имел, а невестка не могла ее унаследовать, так как на момент смерти сына они состояли в разводе.
Ответчики П.С.Д., П.А.С. иск не признали
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Морозова Г.Ш. иск не признала.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков С.А.В., П.С.Д. и П.А.С..
Решением Жуковского районного суда Брянской области от 7 октября 2010 года в удовлетворении исковых требований С.Л.Е. отказано.
В кассационной жалобе С.Л.Е. просит решение суда отменить, как принятое без учета фактических обстоятельств дела, при неправильном применении норм материального и процессуального права. Указывает на то, что суд не дал оценки справке выданной Жуковским филиалом ГУП «БТИ», согласно которой ей принадлежит ? доля спорного дома на основании решений суда от 29.01.1999 г. и 22.02.2006 г. 13.03.2006 г. ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***. Все сделки совершены без учета ее прав на дом.
На доводы жалобы принесены возражения С.А.В., представителем Жуковского отдела Управления Росреестра по Брянской области Морозовой Г.Ш., которые просят оставить решение суда без изменения.
Заслушав доклад по делу судьи Горбачевской Ю.В., выслушав объяснения С.Л.Е., поддержавшей доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 15.12.1983 года С.А.В. подарил своему сыну С.А.А. 1/2 долю в домовладении, расположенном по адресу: ***, общей площадью 39 кв.м., находящемся на земельном участке площадью 0,5 га (л.д. 23).
10.07.1998 года указанный договор дарения был расторгнут по обоюдному соглашению С.А.В. и С.А.А. Данное соглашение было удостоверено нотариусом Жуковского нотариального округа (л.д. 24).
Решением Жуковского районного суда Брянской области от 29.01.1999 года за С.Л.Е. и С.А.А. было признано в равных долях право собственности на пристройку к дому по адресу:*** размером 5,98 х 3,3 кв.м. и веранду размером 2,35 х 4,4 кв.м., составляющие 22/100 доли жилого дома (л.д.29-30).
Дополнительным решением Жуковского районного суда Брянской области от 09.02.1999 года за С.Л.Е. и С.А.А. было признано право собственности на часть жилого дома по адресу:** в равных долях на 22/100 доли, расположенных на земельном участке площадью 286,0 кв.м. (л.д.31).
В соответствии с решением Жуковского районного суда Брянской области от 25.04.1999 года жилой дом, находящийся по адресу:*** был разделен в натуре между собственниками: С.А.В. и С.Т.П. было выделено всобственность 78/100 долей в жилом доме: часть 1 - квартира 1, состоящая из основной части (А), пристройки (А1), веранды (в1), а также сарай (1), предбанник(2), баня(3), и земельный участок площадью 1014 кв.м.;
С.А.А. и С.Л.Е. было выделено 22/100 долей этого же дома: часть 2 - квартира 2, состоящая из пристройки (А2), а также коридор (а), сарай (4), сарай (5), навес (6) и земельный участок площадью 286 кв.м.
Этим же решением суда 22/100 долей спорного жилого дома были разделены между С.А.А. и С.Л.Е.. С.А.А. на земельном участке площадью 126 кв.м. было выделено в собственность 11/100 долей спорного жилого дома: часть 1 - квартира 2, в том числе пристройка (А2) размером 8,85 кв.м., комната (I1), размером 8,85 кв.м., коридор (а); С.Л.Е. на земельном участке площадью 126 кв.м. было выделено в собственность 11/100 долей спорного жилого дома: часть 2 - квартира 3, в том числе пристройка (А2) размером 8,85 кв.м., комната (I2), размером 8,85 кв.м., сарай (4), сарай (5), сарай (6) (л.д.32-34).
Решением Жуковского районного суда Брянской области от 23.07.2001 года соглашение С.А.В. и С.А.А. о расторжении договора дарения от 10.07.1998 года было признано недействительным (л.д.37-39).
12.07.2004 г. С.А.В. на основании решения Жуковского районного суда Брянской области от 25.04.1999 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 78/100) на жилой дом площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: *** (л.д. 21).
9 марта 2005 года С.А.А. умер (л.д. 20).Наследницей по закону после смерти С.А.А. стала его жена С.Л.Е. 16.03.2005 г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону - на недополученные пенсию и единовременную выплату (л.д.65-66).
Согласно техническому паспорту, выданному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 2-71/188 от 18.08.2005 г., жилой дом по адресу:**, принадлежал в 11/100 долях С.А.А. - на основании решения суда от 29.01.1999 г.; в 11/100 долях С.Л.Е. - на основании решения суда от 29.01.1999 г.; в 78/100 долях С.А.В. - на основании соглашения № 105966 от 12.07.2004 г. В состав домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, помимо жилого дома, входили: бревенчатая баня, тесовый навес, кирпичный погреб, два бревенчатых сарая, каркасно-засыпной сарай, пять тесовых сараев (л.д. 16-18).
Решением Жуковского районного суда Брянской области от 22.02.2006 года за С.Л.Е. было признано право собственности на ? долю домовладения № ** (78/100 долей дома), находящегося по адресу:**, состоящую из комнаты №1 площадью 17,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 5,7 кв.м., комнаты № 3 площадью 5,5 кв.м., комнаты № 4 площадью 19,2 кв.м., коридора площадью 11,6 кв.м. (л.д.8).
13.03.2006 г. С.Л.Е. было получено свидетельство о праве на наследство по закону - на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, 11 (л.д.52).
25.11.2008 г. С.А.В. заключил договор дарения со своей женой П.С.Д., по которому подарил последней 78/100 долей жилого дома общей площадью 80,4 кв.м. и земельный участок площадью 1014 кв.м., находящиеся по адресу: *** (л.д.74).
В соответствии с договором дарения от 04.03.2010 г. П.С.Д. подарила 78/100 долей вышеназванного жилого дома и земельный участок площадью 1014 кв.м. своему внуку П.А.С.. Право общей долевой собственности П.А.С. на указанное имущество зарегистрировано в Жуковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (л.д.11-12, 75).
Согласно справке, выданной Жуковским филиалом
ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № ЖК/687 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пос. <адрес> Ломоносова, принадлежит в ? доли С.Л.Е. - на основании решений суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; в 11/100 долях С.А.А. - на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ; в 78/100 долях П.А.С. - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> домовладения 98,0 кв.м., жилая-51,6 кв.м. (л.д.15).
Исходя из приведенных данных ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общая долевая собственность на дом превышает одну целую, в связи с чем государственная регистрации права собственности С.Л.Е. на долю в доме не была произведена.
Оспаривая договоры дарения 78/100 долей домовладения, истица ссылалась на то, что доля в праве собственности С.А.В. ( свекра) должна быть меньше, поскольку 1/ доля дома им была подарена в 1983 году ее мужу.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства и исходил из того, что право собственности С.А.В. на 78/100 долей дома зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено.
Определением Жуковского районного суда Брянской области от 27.11.2006 г. производство по делу С.Л.Е. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2004 г, выданного на имя С.А.В., было прекращено в связи с отказом заявительницы от своих требований
Право собственности С.А.В. на 78/100 долей спорного жилого дома признано решением Жуковского районного суда Брянской области от 25.04.1999 года, которое является правоустанавливающим документом. Решение не отменено, не изменено, имеет законную силу. Этим же решением суд разделил земельный участок, передав С.А.В. 1014 кв.м., С.А.А. – 286 кв.м.
При вынесении решения 22.02.2006 года Жуковский районный суд Брянской области признал за С.Л.Е. право собственности на 1/2 долю домовладения № ** (78/100 долей дома), находящегося по адресу:**. При этом суд не уменьшил долю в праве собственности С.А.В. в спорном доме, установленную решением суда от 25.04.1999 года.
Поскольку право собственности первоначального собственника 78/100 долей дома С.А.В. подтверждено в установленном законом порядке, основания для признания недействительными сделок дарения 78/100 долей дома по заявленным истицей основаниям у суда отсутствовали.
Право собственности С.А.В. на 1014 кв.м. земельного участка по адресу п*** зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено, в связи с чем законных оснований для признания недействительными свидетельств о государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок указанной площади к П.С.Д. и П.А.С. согласно договоров дарения от 25.11.2008 года и 04.03.2010 года не имеется.
Сделки дарения соответствуют закону и подлежали государственной регистрации, также как и переход права собственности на 78 /100 долей дома и на земельный участок площадью 1014 кв.м. в соответствии с Законом РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение постановлено судом в соответствии с требованиями закона, установленными фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами. Оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Жуковского районного суда Брянской области от 7 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий И.И.СУПРОНЕНКО
Судьи областного суда Н.А.БОГОРОДСКАЯ
Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ