Судья: Максименко А.И. Дело № 33- 3435
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего И.И. СУПРОНЕНКО
судей областного суда ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В. и Л.В. ЯНИШЕВСКОЙ
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Супроненко И.И. 02.12. 2010 года дело по частной жалобе Б.О на определение судьи Клинцовского городского суда Брянской области от 27.10. 2010 года, которым отказано в принятии искового заявления Б.О к Ш, Б.А о признании договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства перехода права собственности на жилое помещение недействительны (ничтожным),
УСТАНОВИЛА:
Б.О обратилась в Клинцовский городской суд Брянской области с исковым заявлением к Ш, Б.А о признании договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства перехода права собственности на жилое помещение недействительны (ничтожным).
В обоснование своего искового заявления Б.О указала, что 07 июня 2007 года между ответчиком Б.А и ответчиком Ш был заключён договор купли-продажи трёхкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в г. Клинцы Брянской области. На момент совершения сделки и до настоящего времени в данном жилом помещении проживали и продолжают проживать: она, Б.А, Б.Т, Б.Д, иного жилья у них нет. Вышеуказанная квартира была приобретена в собственность путём приватизации в августе 1993 года, квартира была приватизирована на К. После её смерти квартира в порядке наследования перешла в собственность Б.А. На момент оспариваемой ею сделки купли-продажи квартиры она находилась в несовершеннолетнем возрасте. Считает, что совершённая сделка купли-продажи квартиры между её отцом ответчиком Б.А и ответчиком Ш нарушает её право на жилище.
В соответствии со ст. 167, ст. 168 ч. 1 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона ничтожна и является недействительной с момента её совершения с наступлением последствий, предусмотренных ст. 167 п. 2 ГК РФ. В связи с чем Б.Опросила признать договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и свидетельство о регистрации перехода право собственности на Ш недействительным (ничтожным).
Оспариваемым определением отказано Б.О в принятии искового заявления к Ш, Б.А о признании договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства перехода права собственности на жилое помещение недействительны (ничтожным.
В частной жалобе Б.О просит отменить определение, так как данным определением нарушено её право на обращение в суд за защитой своих прав на спорное жильё.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Супроненко И.И., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям :
Отказывая в принятии искового заявления Б.О, судья мотивировал свой вывод тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям:
Клинцовским городским судом Брянской области 02.04. 2010 года было постановлено решение по делу по иску Ш к Б.А, Б.Т, Б.Д, Б.О о выселении в связи с утратой права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учёта и по встречному исковому заявлению Б.А к Ш, Э о признании доверенности, договора купли-продажи жилого помещения, свидетельства государственной регистрации права недействительными. Судом кассационной инстанции решение Клинцовского городского суда Брянской области от 02.04.2010 года в части выселения Б.Т, Б.О., Б.Д., было отменено и в этой части принято новое решение, в именно в удовлетворении исковых требований Ш о выселении Б.Т, Б.Д., Б.О. - отказано, а в остальной части решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Как видно из текста данного решения, Б.О не была стороной по делу по иску Б.А к Ш., Э О признании договора купли продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права недействительными.
Также из её искового заявления следует, что с иском о признании недействительным договора купли- продажи квартиры она обращается в суд по иным ( чем указывлось Б.А) основаниям.
С учётом изложенного, определение нельзя признать законным, оно подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение судьи Клинцовского городского суда от 27.10. 2010 года отменить.
Исковой материал по заявлению Б.О возвратить в тот же суд для решения вопроса о принятии к производству суда.
Председательствующий : И.И. Супроненко
Судьи областного суда : Ю.В. Горбачевская
Л.В. Янишевская