Судья Шматкова О.В. Дело № **
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Тумакова А.А.,
судей областного суда: Мариной Ж.В., Горбачевской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 декабря 2010 года по докладу судьи облсуда Горбачевской Ю.В. дело по кассационной жалобе и.о. главы Советской районной администрации г. Брянска Морозова А.А. на решение Советского районного суда г. Брянска от 10 сентября 2010 года по делу по иску Советской районной администрации г. Брянска к Г.О.В., в том числе в интереса несовершеннолетнего Г.Д.Ю., Б. о выселении в другое благоустроенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛА:
Советская районная администрация г. Брянска обратилась в суд с указанным иском к Г.О.В., ссылаясь на то, что согласно постановлению Брянской городской администрации от 27.01.2010 г. № 83-п дом по адресу:**, в котором она проживает, признан ветхим.. Согласно ст. 89 ЖК РФ ответчице было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение - по адресу:***, однако она отказалась от переселения в предоставляемую квартиру.
В связи с изложенным истец просил суд выселись Г.О.В. из квартиры по адресу:*** в другое благоустроенное жилье по адресу: ***
Определением суда от 18 июня 2010 г. по делу привлечены в качестве соответчиков Б. и несовершеннолетний Г.Д.Н.
В судебном заседании представитель Советской районной администрации Давыдова О.П. исковые требования поддержала.
В судебном заседании ответчики Г.О.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Г.Д.Ю., представитель Г.О.В. В., Б. исковые требования не признали, суду пояснили, что проживают в двухкомнатной квартире жилой площадью 26,7 кв.м., в то время как им предоставляется на две семьи однокомнатная квартира жилой площадью 19,3 кв.м.
Решением Советского районного суда г. Брянска от 10 сентября 2010 года в удовлетворении исковых требований Советской районной администрации г. Брянска отказано.
В кассационной жалобе и.о. главы Советской районной администрации г. Брянска Морозов А.А. просит решение суда отменить, полагая, что судом неправильно истолкованы и применены нормы ЖК РФ. Указывает на то, что финансовые средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставляются субъекту РФ на закупку и предоставление гражданам нового жилого помещения только исходя из занимаемой общей площади жилого помещения без учета количества занимаемых комнат и занимаемой жилой площади.
На доводы кассационной жалобы принесены возражения Г.О.В., которая просит оставить решение суда без изменения, при этом указывает, что постановлением Брянской городской администрации от 25.10.2010 года № 2798-П предоставляемая ей квартира по адресу:*** по договору мены передана Ч.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Горбачевской Ю.В., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчики проживают в квартире по адресу:***. Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 45,6 кв.м., жилую площадь - 26,7 кв.м.
Постановлением Брянской городской администрации от 27.01.2010 г. № 83-п утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда (приложение №2 к постановлению). Жилой дом по адресу:*** включен в данный список.
Постановлением Брянской Городской администрации от 27.04.2010 г. № 980 Г.О.В. распределена квартира по адресу:** на состав семьи 3 человека, в том числе Б. , Г.Д.Ю., 1999 г.р.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 12.05.2010 г., предоставляемая квартира является однокомнатной, общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Советской районной администрации г. Брянска о выселении ответчиков из ветхого жилья, суд исходил из того, что предоставляемое им жилое помещение не является равнозначным занимаемому по жилой площади и по количеству жилых комнат.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение имеет худшие потребительские свойства, и условия их проживания будут ухудшены, является правильным. Нарушений норм материального или процессуального права при этом судом не было допущено.
Довод жалобы о том, что финансовые средства из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предоставляются субъекту РФ или муниципальному образованию на закупку и предоставление гражданам нового жилого помещения только исходя из занимаемой общей площади жилого помещения без учета количества занимаемых комнат и жилой площади, не имеет правового значения для дела. В остальной части доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, однако их не опровергают.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Советского районного суда г. Брянска от 10 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий А.А. ТУМАКОВ
Судьи областного суда Ж.В. МАРИНА
Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ