Судья Ткачева Е.И. Дело № ***
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.,
судей областного суда: Кравцовой Г.В., Горбачевской Ю.В.,
при секретаре: Клочковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2010 года по докладу судьи Горбачевской Ю.В. дело по частной жалобе К. на определение Советского районного суда г. Брянска от 1 ноября 2010 года о назначении строительно-технической экспертизы по делу по иску К. к Л. об определении порядка пользования земельным участком и выделе земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л А:
К. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей и ответчице принадлежит по ? доле земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: **** В связи с разделом в натуре жилого дома по названному адресу, удостоверенному в нотариальном порядке 24.10.2008 г., на квартиры № 1 и № 2 и прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, истца просила суд определить порядок пользования земельным участком с выделением ей в натуре земельного участка площадью 637 кв.м., ответчице - площадью 463 кв.м. в соответствии с заключением ООО «Земсервис» от 21.06.2010 г.
Ответчик Л. иск в суде не признала, указав, что на основании Постановления Брянской городской администрации от 22.06.2005 г. ей в общую долевую собственность была предоставлена ? доля земельного участка по адресу: г. *** в соглашении о разделе дома на квартиры № 1 и № 2 у нотариуса не указывалось на раздел земельного участка.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы на предмет определения иных вариантов порядка пользования спорным земельным участком, с последующим разделом в натуре.
Определением Советского районного суда г. Брянска от 1 ноября 2010 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:
1. Определить порядок пользования земельным участком, закрепленным за домом по адресу:***, площадью 1100 кв.м. - по документам, с учетом нотариального соглашения от 24.11.2008 г. о прекращении деловой собственности и разделе дома на кв. № 1 и кв. № 2 как с вариантом земель общего пользования, так и без земель общего пользования (в т.ч. с выходом на ул. ***), определив фактическую площадь. границу раздела и долевую собственность земельного участка по предложенным вариантам раздела.
2. Определить порядок пользования земельным участком, закрепленным за домом по адресу:**, площадью 1100 кв.м. - по документам, по ? доли общей долевой собственности каждому из сторон: К. и Л на основании Постановления Брянской городской администрации № 2130-П от 22.06.2005 г.. как с вариантом земель общего пользования, так и без земель общего пользования (в т.ч. с выходом на ул. ***), определив фактическую площадь и границы раздела земельного участка по предложенным вариантам раздела.
Проведение экспертизы поручено экспертам Брянской ЛСЭ.
Суд обязал стороны представить на экспертизу подлинники необходимых документов (кадастровый план земельного участка, техпаспорта, правоустанавливающие документы и др.).
Предварительную оплату за проведение экспертизы суд возложил на обе стороны: истца К., ответчика Л по 50 % на каждого из них.
Производство по делу приостановлено до окончания проведения экспертизы.
В частной жалобе К. просит отменить определение суда, возобновить производство по делу, указывая, что фактический порядок пользования зем. участком сложился с 1989 г., и соответствует плану раздела, предложенному ООО «Земсервис».
Заслушав доклад по делу судьи Горбачевской Ю.В., выслушав объяснения К., поддержавшей доводы частной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Соглашением собственников жилого дома по адресук:*** удостоверенным нотариусом от 24.10.2008 г., произведен фактический раздел жилого дома в натуре : Л. - кв. № 1, обшей площадью 68.7 кв.м., К. - кв. № 2 общей площадью 115,1 кв.м.
Земельный участок по указанному адресу находится в долевой собственности сторон, по ? доли каждому. Соглашение о разделе земельного участка суду не представлено и между сторонами не достигнуто.
Согласно плану раздела земельного участка по адресу:*** от 21.06.2010 г., составленному ООО «Земсервис», предлагается раздел земельного участка площадью 1100 кв.м. на участки площадью 637 кв.м. (Кочетовой) и 463 кв.м. (Левченко) с землями совместного пользования площадью 24 кв.м., с выходом по участку совместного пользования к проезду между домами № ** и № **
Данный вариант раздела земельного участка предполагает отступление от идеальных долей в праве общей долевой собственности К. и Л. на земельный участок, с чем не согласна Л.. Кроме того, он предполагает наличие участка совместного пользования на земле Л., что также не отвечает интересам последней.
Поскольку иных вариантов раздела земельного участка сторонами не представлено, а суд не обладает соответствующими познаниями в области землеустроения, судом правомерно в порядке ст.ст. 79,80 ГПК РФ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.
Доводы частной жалобы о том, что между сторонами сложился порядок пользованиями земельным участком, которому соответствует план раздела ООО «Земсервис», не имеет правового значения для дела, поскольку земельный участок находится не в пользовании, а в собственности сторон и экспертом не исключена возможность раздела участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности.
Довод жалобы о том, что по расценкам Брянской ЛСЭ экспертиза является дорогостоящей не является основанием к отмене определения суда, поскольку истица не указала ни суду первой, ни кассационной инстанции иное менее затратное экспертное учреждение.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Советского районного суда г. Брянска от 1 ноября 2010 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий В.В. СУЯРКОВА
Судьи областного суда Г.В. КРАВЦОВА
Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ