Судья Рыбочкин С.В. Дело №
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего ГОМЕНОК З.И.
судей областного суда МАРИНОЙ Ж.В.
ПЕТРАКОВОЙ Н.П.
с участием адвоката МАРКАШЕВА А.А.
при секретаре ЯКОВЛЕВЕ Р.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2010 года по докладу Петраковой Н.П. дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Карачевского районного суда Брянской области от 12 ноября 2010 года по делу по иску ФИО2 к ФИО1, администрации <адрес> о признании недействительными государственного акта на право собственности на землю и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, восстановлении границ земельного участка, признании недействительным ситуационного плана,
У С Т А Н О В И Л А :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации <адрес> о признании недействительными государственного акта на право собственности на землю и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и домовладения под № по <адрес> д. <адрес>, которое граничит с домовладением № принадлежащем на праве собственности ответчице. После оформления ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю в натуре получилось так, что границы земельного участка ФИО1 перекрывают границы ее земельного участка, в результате чего ответчица требует сноса ее хозяйственных построек, которыми она пользуется с 1999 года и которые по правоустанавливающим документам находятся на ее земельном участке.
ФИО1 не признала предъявленные к ней исковые требования и обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, восстановлении границ земельного участка по плану фактической съемки, представленному ООО «Землемер», признании недействительным ситуационного плана, указывая на то, что истица незаконно владеет частью ее земельного участка.
Решением Карачевского районного суда Брянской области от 12.11.2010 г. исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.
Суд признал недействительным постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ФИО1 земельного участка площадью 1829 кв.м., расположенного по <адрес>, исключив из площади переданного земельного участка 160 кв.м. и указал, что данное решение является основанием внесения изменений в кадастровый паспорт и план земельного участка № по <адрес> д. <адрес>, принадлежащего ФИО1, с указанием границ земельного участка согласно границам сложившегося порядка пользования земельными участками на момент производства работ по фактической съемке спорных земельных участков, отраженным на плане, составленном ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ, на л.д. 68 и основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок № по <адрес> д. <адрес> за ФИО1 в части площади земельного участка.
В остальной части исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 суд оставил без удовлетворения.
В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение судом юридически значимых обстоятельств по делу и неправильное применение норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад по делу судьи областного суда Петраковой Н.П., выслушав объяснения ФИО1 и адвоката в ее интересах, просивших отменить решение суда, объяснения ФИО2, изложившей возражения по жалобе, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в собственности ФИО2 имеется домовладение №, расположенное на земельном участке по <адрес> д. <адрес>, площадь которого по документам составляет 1200кв.м., а по фактическим замерам 964 кв.м. В собственности ФИО1 находится домовладение под № расположенное на земельном участке по <адрес> д. <адрес> площадью по документам 1829 кв.м., а по фактическим замерам 2103 кв.м. Оба земельных участка граничат между собой. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 1829 кв.м. в д. Песочня по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, после чего был оформлен на участок кадастровый паспорт.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Землемер» была проведена фактическая съемка земельных участков по № и № по <адрес> д. <адрес> со всеми расположенными на участках строениями из которой видно, что произошло совмещение фактических границ спорных земельных участков. После получения данного замера ФИО1 просила суд назначить по делу экспертизу для определения порядка пользования земельными участками, при этом она заявляла, что с замерами, произведенными ООО «Землемер» не согласна, поскольку данная организация не имеет лицензии на производство данных работ. Данное ходатайство суд не удовлетворил.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, суд при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта.
При таких обстоятельствах решение районного суда нельзя признать законным и обоснованным, вследствие чего оно подлежит отмене.
При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки, проверить доводы каждой из сторон и с учетом добытых доказательств постановить решение в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Карачевского районного суда Брянской области от 12 ноября 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий ГОМЕНОК З.И.
Судьи областного суда МАРИНА Ж.В.
ПЕТРАКОВА Н.П.