Судья Рубцова С.И. Дело № ***
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Гоменок З.И.
судей областного суда Горбачевской Ю.В.
Банного И.И.
при секретаре Скориновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Горбачевской Ю.В. 13 января 2011 года дело по кассационной жалобе С.Н.С. на решение Володарского районного суда г. Брянска от 10 ноября 2010 года по делу по иску МУП «Брянскгорстройзаказчик» к С.Н.С., С.Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л А:
МУП «Брянскгорстройзаказчик» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г*** являются С.Н.С. и С.Н.Н. Ответчики с декабря 2004 года не в полном размере оплачивают жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 60 530 руб. 47 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись об имеющейся задолженности, но до настоящего времени долг не погасили.
В уточненных исковых требований представитель МУП «Брянскгорстройзаказчик» просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2010 года в размере 75 327 руб. 02 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 10 000 руб. и государственную пошлину в размере 1 810 руб. 60 коп. От требований в части взыскания пени отказался.
Ответчик С.Н.С. уточненные исковые требования не признал, ссылаясь на то, что договорных отношений между ним и истцом нет. Долг по найму за жилое помещение у него имеется, но он не согласен его оплачивать, после того, как стал собственником квартиры. Его квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома и лифтом он не пользуется, поэтому оплату за его эксплуатацию не согласен производить, За отопление он готов платить только в отопительный сезон. Оплачивать обслуживание приборов не считает необходимым, поскольку ему непонятно какие именно приборы установлены в доме, счетчики не используются, а начисление производится по тарифам. Не согласен оплачивать утилизацию бытовых отходов, поскольку мусор вывозят, но он не знает, где его утилизируют.
Решением Володарского районного суда от 10 ноября 2010 года исковые требования МУП «Брянскгорстройзаказчик» удовлетворены.
Суд взыскал с С.Н.С., С.Н.Н. в солидарном порядке в пользу МУП «Брянскгорстройзаказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 327 руб. 02 коп., государственную пошлину в размере 1 810 руб. 60 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Взыскал с С.Н.С., С.Н.Н. в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в размере 295 руб. 94 коп.
В кассационной жалобе С.Н.С. просит отменить решение суда как необоснованное, указывая, что судом неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.
***
Заслушав доклад по делу судьи Горбачевской Ю.В., выслушав возражения представителя МУП «Брянскгорстройзаказчик» Даниловой Т.В. на доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: *** являются С.Н.С., С.Н.Н. и несовершеннолетний С.Н.Н.
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции правильно применил нормы ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ об обязанности собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Из материалов дела видно, что управляющей организацией по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г***, является МУП «Брянскгорстройзаказчик», которое заключило договоры по оказанию услуг по вывозу твердых бытовых отходов, по водоснабжению и водоотведению, на теплоснабжение.
.Согласно 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений, многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Таким образом, вывод суда, что у ответчиков нет оснований не вносить плату за обслуживание лифта и приборов учета горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, установленных в многоквартирном доме и являющихся общедомовым имуществом, постановлен в соответствии с положением ст. 36 ЖК РФ.
Доводы ответчика в части оплаты за отопление только в летнее время суд счел несостоятельными, исходя из требований пп. "б" п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2007 года № 307 и ч.1 ст. 157 ЖК
В соответствии с пп. "а" п. 21 вышеназванных Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подп. 1 п. 2 приложения №2 к настоящим Правилам, т.е. с применением установленных тарифов.
Поскольку в квартире С.Н.С. отсутствует индивидуальный прибор учета, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчики должны оплачивать потребление холодной и горячей воды по тарифам, установленным постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2009 года № 2717-п.
Довод С.Н.С. в части неоплаты за вывоз твердых бытовых отходов, судом правомерно не принят во внимание, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчикам предоставляются услуги по вывозу твердых бытовых отходов, что ими не отрицалось, куда входит и утилизация отходов.
Ввиду наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги у С.Н.С. суд законно и обоснованно удовлетворил иск МУП «Брянскгорстройзаказчик» в размере 75 327 руб. 02 коп.
Доводы жалобы были известны суду, им дана надлежащая оценка, они не опровергают выводы суда, а отражают лишь несогласие с ними, а потому жалоба удовлетворению не подлежит.
Решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 10 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий З.И. Гоменок
Судьи областного суда И.И. Банный
Ю.В. Горбачевская