Судья Маклашов В.И. Дело № *** К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего ТУМАКОВА А.А. судей областного суда ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В. КРАВЦОВОЙ Г.В. при секретаре РУДАКОВОЙ О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кравцовой Г.В. 27 января 2011 года дело по кассационной жалобе Б.Е.С. на решение Советского районного суда г. Брянска от 11 ноября 2010 года по делу по иску Б.Е.С. к ТСЖ «Комплекс «Славянский» об отмене четвертого вопроса решения общего собрания ТС «Комплекс «Славянский» от 28.03.2009 г. «О создании фонда для ввода комплекса в эксплуатацию», У С Т А Н О В И Л А: Б.Е.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 27 декабря 2006 года между ней и ТСЖ «Комплекс «Славянский» был заключен договор участия в долевом строительстве №163, согласно которому ТСЖ «Комплекс «Славянский» выступает застройщиком квартиры в комплексе жилых домов переменной этажности, расположенного по строительному адресу: *** 16 марта 2007 года было составлено дополнительное соглашение к указанному договору и в соответствии которым стороны договорились внести изменения в п.2.2. которым ответчик обязался выполнить работы по окончанию строительства Объекта, вводу его в эксплуатацию и передать соответствующую долю в Объекте долевого строительства участнику долевого строительства в четвертом квартал 2010г. 28 марта 2009 года состоялось очередное годовое общее собрание членов ТСЖ ««Комплекс «Славянский», где было принято решение о создании специального фонда для ввода комплекса жилых домов в эксплуатацию. С данным решением истица не согласилась, просит суд, считать принятие данного решения общего собрания, как очередную попытку ответчика уклониться от своих обязательств взятых на себя по договору №163 от 27.12.2006г., отменить четвертый вопрос решения общего собрания ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 28 марта 2009 года «О создании Фонда для ввода комплекса в эксплуатацию». После уточнения исковых требований Б.Е.С. просит суд признать недействительным четвертый вопрос решения общего собрания ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 28.03.2009 года о создании Фонда для ввода комплекса в эксплуатацию. Представитель ТСЖ «Комплекс «Славянский» - Р. исковые требования не признала, пояснила, что решение, принятое на очередном годовом общем собрании членов ТСД «Комплекс «Славянский» 28 марта 2009 года является законным, не нарушающим права и законные интересы истицы и отвечает нормам действующего законодательства. Также представитель ответчика заявила о пропуске истицей шестимесячного срока для обжалования данного решения. Решением суда в удовлетворении исковых требований Б.Е.С. - отказано. В кассационной жалобе Б.Е.С. просит решение суда отменить, указывает, что не является собственником указанного помещения. Считает, что судом должен применяться трёхлетний срок исковой давности. Также указывает, что судом неправомерно дана оценка решения правомочности общего собрания ТСЖ. Заслушав доклад по делу судьи областного суда Кравцовой Г.В., выслушав представителя Б.Е.С. - Б.В.Г., поддержавшего доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя ТСЖ «Комплекс «Славянский» - Р., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит. Как следует из материалов дела, ТСЖ «Комплекс «Славянский» является некоммерческой организацией, созданной дольщиками в соответствии со ст.ст. 135,139 ЖК РФ с целью завершения строительства Комплекса, совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом комплекса. Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Отказывая Б.Е.С. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлено суду доказательств невозможности обращения в суд в период с 29.03.2009г. по 29.09.2009г. Вывод суда о том, что истцом пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания членов ТСЖ от 28 марта 2009 года по неуважительной причине, судебная коллегия находит правильным. Материалами дела подтверждено, что 28 марта 2009 года на состоявшемся очередном годовом общем собрание членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» истица присутствовала. При вынесении решений имелся необходимый кворум. Решение по четвертому вопросу было принято 95% голосами участников собрания. Перед принятием данного решения было представлено экономическое обоснование необходимости создания специального фонда, определен его размер, методика расчета взносов и срок внесения денежных средств. П.5 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится образование специальных фондов товарищества. В соответствии с ч.3 ст. 151 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Также материалами дела подтверждено, что пунктом 5.3 Устава ТСЖ «Комплекс «Славянский» продублирована норма ч.3 ст. 151 ЖК РФ. Вывод суда о том, что решение общего собрания ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 28.03.2009 г. вопросу №4 «О создании Фонда для ввода комплекса в эксплуатацию» принято с соблюдением норм жилищного законодательства, в соответствии с Уставом ТСЖ и нарушений прав истицы не усматривается, судебная коллегия находит соответствующим требованиям закона и обстоятельствам дела. Довод жалобы о том, что судом должен был применён трёхгодичный срок исковой давности, поскольку истица не является собственником жилья, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении. С учётом изложенного, судебная коллегия считает, что судом законно и обоснованно отказано Б.Е.С. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Комплекс «Славянский» об отмене четвертого вопроса решения общего собрания ТС «Комплекс «Славянский» от 28.03.2009 г. «О создании фонда для ввода комплекса в эксплуатацию». Обстоятельства по делу были проверены судом с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Советского районного суда г. Брянска от 11 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий А.А. ТУМАКОВ Судьи областного суда Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ Г.В. КРАВЦОВА