Судья: Киселева В.П. Дело № Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Гоменок З.И., судей областного суда Янишевской Л.В., Парамоновой Т.И., с участием прокурора Пахомовой Н.А., при секретаре Шепеленко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамоновой Т.И. «27» января 2011 года дело по кассационной жалобе Тимощенко Николая Ивановича на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от «09» декабря 2010 года,по исковому заявлениюХохловой Татьяны Алексеевны к Тимощенко Нелли Николаевны, Тимощенко Николаю Ивановичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛА: Хохлова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец Хохлова Т.А. указала, что собственниками пятикомнатной квартиры <адрес> г. Брянска являются: Никишова Е.А. - 24/100 доли, Рунаев С.А. - 24/200 доли, Рунаева В.А. 24/200 доли, Новик А.С. - 14/100 доли, Хохлова Т.А. - 14/400 доли, Левочкина О.С. - 38/400 доли, Хохлова У.М. - 38/400 доли. Истец просила суд выселить ответчиков Тимощенко Н.Н. и Тимощенко Н.И. из занимаемого жилого помещения - комнаты № 11, согласно плану технического паспорта МУП технической инвентаризации от 07.12.2001 года, общей площадью 14,1 кв.м., ссылаясь на то, что ответчики каких - либо прав на жилое помещение не имеют. В 2001 году она им передала ключи от комнаты, так как собиралась продавать жилое помещение, однако сделка не состоялась. В настоящее время она хотела бы распорядиться комнатой, однако ответчики не выдают ей ключи, не желают выселяться. Также просила суд устранить препятствия в пользовании ей и детям жилым помещением, обязать ответчиков выдать ключи от квартиры и комнаты. 09.12.2010 года Бежицкий районный суд г. Брянска вынес решение, которым удовлетворил исковые требования Хохловой Т.А. В кассационной жалобе Тимощенко Н.И. просит отменить решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 09.12.2010 года, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Заслушав доклад по делу судьи облсуда Парамоновой Т.И., выслушав Тимощенко Н.И., его представителя Гапеева В.К., Тимощенко Н.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения Хохловой Т.А. и ее представителя Коробова Д.Е., Хохловой У.М., Левочкиной О.С.,прокурора Пахомову Н.А., полагавшей решение Бежицкого районного суда г. Брянска законным обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения Бежицкого районного суда г. Брянска. Как следует из материалов гражданского дела, собственниками пятикомнатной <адрес> г. Брянска являются: Никишова Е.А. - 24/100 доли, Рунаев С.А. - 24/200 доли, Рунаева В.А. 24/200 доли, Новик А.С. - 14/100 доли, Хохлова Т.А. - 14/400 доли, Левочкина О.С. - 38/400 доли, Хохлова У.М. - 38/400 доли. Согласно данных плана технического паспорта МУП технической инвентаризации от 07.12.2001 года, Хохлова Т.А. занимала комнату № 11, площадью 14,1 кв.м. С 2001 года в комнате проживают Тимощенко Н.И. и его мать Тимощенко Н.Н., которые зарегистрированы по адресу: <адрес>. Между Хохловой Т.А. и Тимощенко Н.И. ранее была договоренность о купле - продажи указанной комнаты, при этом Тимощенко Н.И., действуя через свою мать Тимощенко Н.Н., 04.10.2001 года передал Хохловой Т.А. задаток. Хохлова Т.А. приобрела домовладение в г. Сельцо, где в настоящее время и проживает. Поскольку сделка надлежащим образом оформлена не была, решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 10.01.2003 года иск Тимощенко Н.И. о взыскании с Хохловой Т.А. денежных средств удовлетворен. С Хохловой Т.А. в пользу Тимощенко Н.И. взыскано 106977 руб. 00 коп. и судебные расходы в размере 5494 руб. 00 коп. До настоящего времени решение суда не исполнено. Решением Бежицкого райсуда г. Брянска от 21.12.2004 года Тимощенко Н.И. в удовлетворении иска к Хохловой Т.А. о регистрации сделки купли - продажи жилого помещения, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда - отказано. В связи с чем довод кассационной жалобы о том, что судом не учтено то обстоятельство, что в 2003 г. Тимощенко Н.И. в целях исполнения договоренности с Хохловой Т.А. о купле-продаже комнаты были переданы последней дополнительные денежные средства, судебная коллегия находит не состоятельным. На основании заявления Тимощенко Н.И. исполнительный лист ему возвращен без исполнения. Постановлением судебного пристава - исполнителя Бежицкого РО УФССП по Брянской области от 19.01.2010 года исполнительное производство о взыскании с Хохловой Т.А. в пользу Тимошенко Н.И. денежных средств в размере 112471 руб. окончено. Данное обстоятельство также не свидетельствует о наличии в настоящее время достигнутой сторонами договоренности о заключении сделки купли-продажи жилого помещения и прав у ответчиков на его использование в отсутствие согласия собственника не порождает. Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из основании, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Исходя из добровольной передачи истцом ответчикам ключей от квартиры и комнаты в 2001 г., судебная коллегия считает, что между истцом и ответчиками с 2001 г. сложились фактические отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. Предъявлением в суд иска о выселении ответчиков, истец фактически воспользовалась своим правом на отказ от договора безвозмездного пользования (ст. 699 ГК РФ). Т.о. в настоящее время у Тимощенко Н.И. и Н.Н. права на спорное жилое помещение не имеется, правовые основания проживать в указанном жилом помещении - отсутствуют. В силу ч. 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Доводы кассационной жалобы о том, что иск заявлен только Хохловой Т.А., остальные сособственники жилого помещения Левочкина О.С., Хохлова У.М. - с иском к ответчикам не обращались, равно как и вывод суда о необходимости выселения Тимощенко Нелли Николаевны, основанием для отмены решения суда не являются. Левочкина О.С., Хохлова У.М. были привлечены к участию в процессе в качестве третьих лиц, исковые требования истца поддержали в полном объеме. Факт проживания в спорном помещении помимо Тимощенко Н.И. еще и его матери Тимощенко Н.Н. в судебном заседании суда первой инстанции подтвердили свидетели Никишова Е.А., Рунева В.А., а также ответчик Тимощенко Н.Н. и представитель ответчика Гапеев В.К. (л.д. 44-45). При таких обстоятельства вывод суда о необходимости выселения ответчиков из спорного жилого помещения судебная коллегия находит законным и обоснованным. Поскольку ответчики подлежат выселению, правильным является и решение суда о возложении на ответчиков обязанности выдать истцу ключи от квартиры и комнаты. С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе,не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 09 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: Гоменок З.И. Судьи облсуда: Янишевская Л.В. Парамонова Т.И.