Судья Карнеева Е.К. Дело № Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Гоменок З.И. судей областного суда Зубковой Т.И., Кравцовой Г.В. при секретаре Шепеленко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой Т.И. 03 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе ФИО10 на решение Советского районного суда гор. Брянска от 16 декабря 2010 года по делу по заявлению ФИО1 об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Брянской области в государственной регистрации земельного участка, У С Т А Н О В И Л А : ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Управление Росреестра по Брянской области отказало ему в регистрации права собственности на земельный участок площадью 1070 кв.м., по адресу: <адрес>. Основанием к отказу в государственной регистрации права собственности явилось отсутствие необходимых документов, а также то, что земельный участок находится в природоохранной зоне памятника природы - Верхний Судок. Вместе с тем, он представил имеющиеся у него документы на дом и земельный участок, которых достаточно для регистрации права собственности. Просил обязать Управление Росреестра по Брянской области произвести государственную регистрацию земельного участка. Решением суда в удовлетворении заявления отказано. В кассационной жалобе заявитель просит решение суда отменить, полагает его постановленным с нарушением норм материального права. Ссылается на то обстоятельство, что суд не применил положения п.7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который предусматривает осуществление регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, судом достоверно не установлено, что спорный земельный участок входит в границы особо охраняемых природных территорий. Заслушав доклад судьи Зубковой Т.И., объяснения ФИО1, поддержавшего доводы кассационной жалобы, выслушав возражения на жалобу представителя УФРС по Брянской области ФИО3, полагавшей решение суда законным и не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене. Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок 25 по <адрес> в <адрес> не подпадает под действие «дачной амнистии», введенной в действие Федеральным Законом РФ №93-Ф3 от 30.06.06 г., регулирующим отношения, связанные с возникновением права собственности Судебная коллегия соглашается с выводом суда по следующим основаниям. По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.01г., заключенного между ФИО4 и ФИО1, Находящийся по этому же адресу земельный участок площадью 1070 кв.м. был предоставлен ФИО4 в пользование на условиях аренды по договору от 08.09.98 г., сроком до 01.10.2047 года, то есть он не обладал вещным правом на земельный участок, а также владел участком без указания права. В соответствии со ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. №122-ФЗ, устанавливается упрощенный порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, который применяется, если в наличии имеются особые обстоятельства: 1) земельный участок был предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации; 2) целью предоставления земельного участка является ведение на нем личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; 3) участок находится у гражданина на вещном праве (собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), либо если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права - государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Кроме того, судом первой инстанции установлено и подтверждено собранными по делу доказательствами, что земельный участок, заявленный к регистрации ФИО1, находится на территории памятника природы - оврага Верхний Судок с родниками, бровками и отвершками (Брянские балки) в г.Брянске. В соответствии с п.8 ст.28 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 г. №178-ФЗ, земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов не подлежат отчуждению. На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что Управление Росреестра по Брянской области на законном основании отказало ФИО1 в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку регистрационная служба является регистрирующим органом, ей не делегировано право предоставлять в собственность земельные участки. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно применил нормы процессуального и материального права, дал надлежащую оценку имеющихся в деле доказательств, решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона. Поскольку доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а отражают лишь несогласие с ними, то удовлетворить жалобу не представляется возможным. Оснований для отмены судебного решения не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Советского районного суда г.Брянска от 16 декабря 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий З.И.Гоменок Судьи областного суда Т.И.Зубкова Г.В.Кравцова