Судья Витюнов В.К. Дело № 33 - 458 (2011) КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего СУПРОНЕНКО И.И. судей областного суда КРАВЦОВОЙ Г.В. и ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В., при секретаре Клочковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2011 года по докладу судьи Супроненко И.И. дело по кассационной жалобе К на решение Суражского районного суда Брянской области от 25 ноября 2010 года по делу по заявлению Т о признании незаконным постановление администрации Суражского района, У С Т А Н О В И Л А: Т обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановление администрации Суражского района № 459 от 4 августа 2010 года о предоставлении в собственность К земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 19 марта 2007 года он приобрел у арбитражного управляющего ОАО «Суражгропромснаб» Козлова А.Ф. асфальтные площадки, как объект недвижимости, находящиеся по адресу <адрес>. 8 апреля 2009 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на площадку асфальтная № 1, общей площадью 3527 кв.м.. Указанные площадки используются им для производственных целей. В ноябре 2010 года ему стало известно, что в соответствии с постановлением администрации Суражского района от 4 августа 2010 года № 459, под его объектом недвижимости, т.е. асфальтной площадкой № 1, была выделена земля гражданину К.В., который не является юридическим лицом и предпринимателем. Однако границы участков с ним согласованы не были. Просил суд признать постановление администрации Суражского района № 459 от 4 августа 2010 года о предоставлении в собственность К земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-в, незаконным. Решением Суражского районного суда Брянской области от 25 ноября 2010 года заявление Т удовлетворено. Суд признал постановление администрации Суражского района № 459 от 4 августа 2010 года о предоставлении в собственность К земельного участка, с кадастровым номером квартала: 32:25:410101:59, площадью 3621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-в, незаконным и отменил его. В кассационной жалобе К просит отменить решение суда, указывая, что оно постановлено вопреки обстоятельствам дела и требованиям закона. Заслушав доклад по делу судьи Супроненко И.И., выслушав объяснения К,его представителей по доверенности Кареву Н.И. и Скок И.В., поддержавших доводы жалобы, возражения Т на доводы кассационной жалобы, объяснения представителя администрации Суражского района Зайцева М.С., просившего решение отменить, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене, так как при рассмотрении дела суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Из оспариваемого постановления администрации Суражского района от 4 августа 2010 года № 459 усматривается, что по заявлению К ему предоставлен в собственность земельный участок под складом, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером квартала: 32:25:410101:59, площадью 3621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах согласно межевому плану земельного участка. Согласно акта установления и согласования границ земельного участка от 27.08.2008 года, согласование границ было только с правообладателями Ш, являющегося собственником земельного участка по восточной стороне и И, являющейся собственником земельного участка по юго-западной стороне. Судом установлено, что 19 марта 2007 года Т приобрел у арбитражного управляющего ОАО «Суражагропромснаб» Козлова А.Ф. асфальтные площадки, в т.ч. площадку асфальтную № 1 (литера 3), общей площадью 3527 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2007 года и актом приема-передачи от 19.03,2007 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 8 апреля 2009 года, Т, является собственником площадки асфальтная № 1, общей площадью 3527 кв.м., инв. № 1534, лит.3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 32-32-14/006/2008-528, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 апреля 2009 года сделана запись регистрации №. Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2007 года, указанный объект расположен на земельном участке, и права на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Однако как видно из материалов настоящего дела, Т до настоящего времени не оформил права на вышеуказанный земельный участок, по утверждению представителя администрации Суражского района этот земельный участок является муниципальной собственностью. Однако суд при рассмотрении дела это обстоятельство не проверил, не дал ему правой оценки. Из объяснений К судебной коллегии усматривается, что в ноябре 2010года им уже получено свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок на основании оспариваемого Постановления администрации, однако при рассмотрении дела суд также не дал правовой оценки этому обстоятельству. Судебная коллегия полагает, что в настоящее время возник спор о праве между Т и К, который подлежит разрешению в порядке искового производства, а не в порядке гл.25 ГПК РФ, поскольку фактически Т оспаривается зарегистрированное право собственности К на земельный участок. С учётом изложенного, решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене. При новом рассмотрении суду следует уточнить требования Т, проверить доводы сторон, постановить решение в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Суражского районного суда Брянской области от 25 ноября 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий И.И. СУПРОНЕНКО Судьи областного суда Г.В. КРАВЦОВА Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ