Судья: Фещукова В.В.                                          Дело №

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего                    Янишевской Л.В.,

судей областного суда                              Парамоновой Т.И., Мариной Ж.В.,

при секретаре            Гузанове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи                Парамоновой Т.И. «10» февраля 2011 года дело по кассационной жалобе Кунегиной Галины Федоровны на решение Брасовского районного суда Брянской области от «15» декабря 2010 года,по исковому заявлению Юркевича Александра Михайловича, Юркевич Светланы Владимировны к Кунегину Николаю Илларионовичу, Кунегиной Галине Федоровне об отмене кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Юркевич A.M. и С.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно решения Брасовского районного суда Брянской области от 20.11.2008 года восстановлены границы земельного участка по <адрес>, п. Локоть,Брасовского района, Брянской области в соответствии с актом на право собственности на                                 землю от 11.10.1994 года. Для закрепления границ земельного участка им было заказано межевое дело в ООО «Брянскстройизыскания-Плюс», в последствии Федеральная службы государственной регистрации приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета межевого плана в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости - смежными землепользователями участка № 21 по                    <адрес> Кунегиными, которыми не внесены изменения по спорной границе в кадастровый план № № в соответствии с решением суда, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного плана участка № 21 по <адрес>.

Истцы просили суд отменить кадастровый план земельного участка под № № по <адрес>, п. Локоть.       

15.12.2010 года Брасовский районный суд Брянской области вынес решение, которым удовлетворил исковые требования.

Суд признал межевой план земельного участка № №, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район,                     п. Локоть, <адрес>, недействительным.

Признал кадастровый учет земельного участка № 32:01:0280612:5, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район,                     п. Локоть, <адрес>, недействительным.

Признал недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок площадью                       1996 кв. м., находящийся по адресу: Брянская область Брасовский район пос. Локоть <адрес>, кадастровый номер 32:01:280612:0005, аннулировал регистрационную запись                                         № от 12 октября 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В кассационной жалобе Кунегина Г.Ф. просит отменить решение Брасовского районного суда Брянской области от 15.12.2010 года, ссылаясь на то, что решение постановлено при неполном исследовании обстоятельств дела.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Парамоновой Т.И., выслушаввозраженияЮркевича А.М., Юркевич С.В.,представителя                     ООО «Брянскстройизыскания-Плюс» Ткаченко Н.Л.проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение Брасовского районного суда Брянской области подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцам принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Локоть, <адрес>.

Ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1996 кв.м., расположенный по адресу: Брянска область, Брасовский район, п. Локоть, <адрес>

Решением Брасовского районного суда Брянской области от 20.11.2008 года восстановлены границы земельного участка, принадлежащего Юркевич, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Локоть, <адрес> в соответствии с планом государственного акта на право собственности на землю от 11.10.1994 года, согласно которого определена протяженность границ по левой меже - 83,4 м; по правой меже - 70,0 м.; по тыльной меже - 30,5 м.; по фасаду - 29.8 м.

14.07.2010 года ООО «Брянскстройизыскания-Плюс» на основании заявления Юркевич A.M. был подготовлен межевой план с кадастровым номером: 32:01:0280612:21, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Локоть, <адрес>.                                                                                                                                     

ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Брянской области было выявлено, что при внесении сведений в базу данных государственного кадастра недвижимости в соответствии с межевым планом при построении участка по <адрес> п. Локоть по координатам он пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Локоть, <адрес> Основание - документы о межевании ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Брянский филиал (Брасовское отделение) № 1469 от 16.08.2007 года. В связи с чем решением от 04.08.2010 года осуществление кадастрового учета было приостановлено в соответствии с пунктами 1, 4 ч. 2       ст. 26 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года.

08.11.2010 года решением ФГУ «ЗКП» по Брянской области                    № Юркевич A.M. отказано в проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости п. 6 ч. 1               ст. 27 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, в связи с тем, что не были устранены нарушения,                        выявленные в решении от 04.08.2010 года (л.д. 118-119).

При вынесении ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Брянской области решений о приостановлении и последующем отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка Юркевич учитывался межевой план участка истцов, составленный ООО «Брянскстройизыскание-Плюс», согласно которому установлена следующая протяженность границ по левой меже - 83,4 м., по правой меже - 70,0 м., по тыльной меже - 30,5 м., по фасаду - 29,97 м.                                                                                                   

Суд первой инстанции обосновывает свое решение обстоятельствами, установленными в решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 04.08.2010 года и от 08.11.2010 года.

Между тем, как усматривается из вышеуказанных материалов дела, имеется различие в параметрах границ земельного участка по фасаду, установленных решением Брасовского районного суда Брянской области от 20.11.2008 года и межевым планом участка истцов, составленного ООО «Брянскстройизыскание-Плюс» (29.8 м. и 29,97 м. соответственно).

Данное обстоятельство подтверждено и отзывом генерального директора ООО «Брянскстройизыскания-плюс» на кассационную жалобу.

Судом не выяснено, в связи с чем возникли противоречия в параметрах одной из границ, каким образом этом повлияет на возможность государственного кадастрового учета.

Суд данные обстоятельства, имеющие значение по делу, на обсуждение не поставил, надлежащей юридической оценки им не дал и пришел к поспешному выводу, положенному в обоснование принятого решения.

Частью 2 статьи 347 ГПК РФ суду кассационной инстанции в интересах законности предоставлено право выйти за пределы доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении, а также в возражениях относительно жалобы, представления, и проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Истцы просили суд отменить кадастровый план земельного участка под № 32:01:0280612:5 по ул. Красноармейская д. 21, <адрес>.

Суд в своем решении признал недействительными межевой план и кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Локоть,                                 <адрес>, государственную регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью                       1996 кв. м., аннулировал регистрационную запись                                         № от 12 октября 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым суд вышел за пределы исковых требований, с которыми обратились истцы, чем нарушил требования п. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Кроме того, признавая недействительной государственную регистрацию права на земельный участок ответчиков, суд первой инстанции не учел, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признание недействительной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество невозможно без оспаривания самого права на это имущество. Между тем право ответчиков на принадлежащий им земельный участок никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, решение Брасовского районного суда Брянской области нельзя признать законным и обоснованным, и поэтому оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить указанные недостатки, уточнить заявляемые истцами требования, надлежащим образом распределить бремя доказывания по делу между участниками процесса, проверить доводы сторон, дать им оценку и постановить решение суда в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Брасовского районного суда Брянской области от                              15 декабря 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:                                                        Янишевская Л.В.

Судьи облсуда:                                 Парамонова Т.И.

                                   Марина Ж.В.