Судья Лысухо П.И. Дело № 33- 484 Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего ГОМЕНОК З.И. судей областного суда ЯНИШЕВСКОЙ Л.В. и И.И. СУПРОНЕНКО при секретаре КОЛЕСНИЧЕНКО Г.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Супроненко И.И. 17 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе Н, А, Л на решение Советского районного суда города Брянска от 18 января 2011 года по делу по иску Г, С к Н, А, Л, Товариществу собственников жилья «Мирный» о признании недействительным протокола итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и признании недействительной регистрации юридического лица ТСЖ «Мирный», УСТАНОВИЛА: 16.02.2010г. Г, Х, С обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> в г. Брянске. Управляющей компанией данного дома является ООО «Жилкомсервис». В обоснование своих требований истцы указали, что из объявлений, распространяемых одним из жильцов дома, Н в августе 2009 г., им стало известно о том, что ответчик Н инициирует создание ТСЖ. 08.09.2009 г. по инициативе собственников было проведено внеочередное общее собраний, одним из вопросов повестки дня которого был поставленный на голосование вопрос об отказе от создания ТСЖ. Согласно голосованию большинством голосов в составе 54% было принято решение об отказе от создания ТСЖ. Однако, в январе 2010 г. истцы из листовок, опущенных в почтовые ящики, узнали о том, что в вышеуказанном доме проведено общее собрание собственников жилых помещений по изменению способа управления многоквартирным домом, и _ 12.01.2010г. зарегистрировано товарищество собственников жилья ТСЖ «Мирный». В листовке также указывалось, что инициативной группой в составе: Н, Л, А было проведено заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Брянске и составлен протокол № 5 от 01.08.2009г., на основании которого было зарегистрировано ТСЖ. Истцы указывают при этом, что информации о времени и месте проведения собрания они не получали, ознакомиться с необходимой информацией по вопросам, поставленным на голосование, а именно: расторжение договора управления с предыдущей управляющей компанией, изменение формы управления многоквартирным домом, создание ТСЖ «Мирный», выбор правления ТСЖ, как и с результатами голосования не имели возможности, о результатах проведенного собрания узнали случайно, в связи с чем итоги данного голосования считают недействительными. Обратившись в январе 2010г. в ООО «Жилкомсервис», истцы были ознакомлены с материалами, предоставленными Правлением ТСЖ «Мирный» по проведению общего собрания - с протоколом № 5 от 01.08.2009 г. и бюллетенями голосования, из которых, по мнению истцов, следовало, что общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Брянске было проведено с нарушением требований Жилищного кодекса, а именно: отсутствуют сообщения о проведении общего собрания собственников, направленные каждому собственнику заказным письмом или переданные под роспись; отсутствует реестр вручения сообщений под роспись, реестр направления сообщений по почте; в объявлении о созыве собрания не указано собственниками каких помещений являются инициаторы собрания, что за комиссия, кто ее уполномочивал; не указано в какой форме будет проводиться собрание; не указаны дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня собрания; не разъяснен порядок ознакомления с информацией и/или материалам, которые должны быть представлены на собрании или место, где можно с ними ознакомиться. В бюллетенях, представленных ТСЖ «Мирный», дата окончания приема решений собственников не указана. Также бюллетени не персонифицированы, в них не указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, в одном бюллетене содержатся сведения сразу о нескольких собственниках, не указано по каким вопросам проходило голосование; в семи бюллетенях голосовали наниматели; в 41 бюллетени из 83 один собственник голосует за всех собственников помещения без учета его доли за общую площадь квартиры, доли в бюллетенях не выделены. В Протоколе № 5 от 01.08.2009 г. не указано, что протокол от 01.08.2009 г., однако там же указано, что голосование проводится с 01.08.2009 г. по 10.08.2009 г., а в бюллетенях указано, что их необходимо сдать в срок до 12.08.2009 г. Из протокола собрания не усматривается, какая комиссия его инициировала. При подсчете голосов учитывалась доля в праве общей собственности пропорциональная размеру общей площади помещения, а не доля каждого собственника, указанные площади не соответствуют действительности. В 41 бюллетене указаны собственники, предварительно проголосовавшие против создания ТСЖ. Согласно протоколу определить принимало ли участие в собрании более 50% собственников жилья невозможно, так как общая площадь голосовавших в протоколе собрания исчислена неверно, без учета фактических данных о собственниках жилья и принадлежащих им долях собственности, без участия большинства собственников. Вопрос по утверждению названия в повестке дня отсутствует, указан неполный юридический адрес ТСЖ без указания квартиры или другого помещения. В повестке дня указанного протокола вопрос «наделить полномочиями комиссию», а решение принято по вопросу «переименовать комиссию в правление». Вопрос о расторжении договора с предыдущей управляющей компанией на голосование не выносился. Устав ТСЖ на собрании не принимался, с его проектом собственники ознакомлены не были. Заявления о вступлении в члены ТСЖ голосовавшими не подписывались. Итоги голосования до собственников помещений не доведены. Также в материалах, представленных ТСЖ «Мирный» в ООО «Жилкомсервис» не представлены договоры на обслуживание, этот вопрос на голосование также не выносился. Состав учредителей ТСЖ нигде в документах не указан и на голосование не выносился. С учетом указанных обстоятельств, истцы, просили суд признать протокол № 5 от 01.08.2009 г. итогов общего собрания собственников жилых помещений <адрес> и регистрации юридического лица ТСЖ «Мирный» недействительным; признать недействительной регистрацию юридического лица ТСЖ «Мирный»; обязать МИФНС России №4 по Брянской области аннулировать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о регистрации ТСЖ «Мирный» за регистрационным номером № от 12 января 2010г. Решением суда исковые требования Г, С к Н, А,Луковцевой Людмиле Рудольфовне, Товариществу собственников жилья «Мирный» о признании недействительным протокола итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и признании недействительной регистрации юридического лица ТСЖ «Мирный»- удовлетворены. Признан не действительным протокол №5 от 01 августа 2009г. итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признана недействительной регистрация юридического лица ТСЖ «Мирный». Суд обязал МРИФНС России №4 по Брянской области аннулировать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о регистрации Товарищества собственников жилья «Мирный» за регистрационным номером №. В кассационной жалобе Н, А, Л Просят решение суда отменить как постановленное вопреки обстоятельствам дела и требованиям закона. Заслушав доклад судьи Супроненко И.И., выслушав возражения на жалобу Ермакова Н.А. ( представителя по доверенности Г, А), проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам жалобы. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Статья 45 ЖК РФ регламентирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Так, в ч. 4, 5 указанной статьи говорится о том, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Пунктом 3 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Как видно из материалов дела, судом при рассмотрении настоящего дела тщательно проверялись доводы сторон, по мнению судебной коллегии всем обстоятельствам дела дана правильная правовая оценка. Судебная коллегия полагает, что суд обоснованно пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия также полагает, что при рассмотрении дела суд обоснованно пришёл к выводу о том, что истцами не пропущен срок обращения в суд с исковыми требованиями о признании недействительным оспариваемого протокола, правильно мотивировал свой вывод. Доводы кассационной жалобы не оспаривают выводы, изложенные в решении, а выражают несогласие с ними, поэтому не могут служить основанием к отмене решения. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Советского районного суда города Брянска от 18.01.2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий : З.И. Гоменок Судьи областного суда : Л.В. Янишевская И.И. Супроненко