Судья Осипова Е.Л. Дело № К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего ГОМЕНОК З.И. судей областного суда ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В. СУЯРКОВОЙ В.В. при секретаре ГУЗАНОВЕ Д.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 24 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе представителя ООО «Бежицакоммунлифт» на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 20 декабря 2010 года по делу по иску ФИО1 к ООО «Бежицакомунлифт» о понуждению к совершению действий, У С Т А Н О В И Л А: ФИО1 обратился в суд иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, является ООО «Бежицакоммунлифт». Истец указал, что предусмотренные договором обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживании дома он исполняет надлежаще, оплачивая поступающие квитанции. Вместе с тем, ответчик свои обязательства перед ним не исполняет, а именно, его требование об устранении недостатка в квартире в виде промерзания стены на кухне и в зале оставляет без удовлетворения. Истец просит суд обязать ответчика произвести необходимые работы по устранению недостатков в его квартире в срок до 1 сентября 2010г. и взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. После уточнения исковых требований, истец просит суд обязать ООО «Бежицакоммунлифт» устранить недостатки в виде промерзания стен в его квартире путем проведения работ по герметизации межпанельных стыков левого вертикального в зале, верхнего горизонтального в комнате №1 и утепления стены на кухне, определив срок до 01.03.2011 г. Представитель ООО «Бежицакоммунлифт» исковые требования признал частично, пояснив, что управляющая компания признает выполнение работ по герметизации стыков панелей дома в квартире истца, в части утепления стены на кухне и сроков устранения недостатков не признает, поскольку утепление стены является капитальным ремонтом, который устраняется за счет средств собственников квартир. Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд обязал ООО «Бежицакоммунлифт» устранить недостатки в виде промерзания стен в <адрес> путем проведения следующих работ: утепления стены на кухне, герметизации межпанельных стыков левого вертикального в зале и верхнего горизонтального в комнате №1 (площадью 10.1 кв.м). Начало работ по устранению недостатков определено- с 01.06.2011 г. Взыскана с ООО «Бежицакоммунлифт» в пользу ФИО1 государственная пошлина в размере 200 руб. В кассационной жалобе представитель ООО «Бежицакоммунлифт» - Медведева Ю.В. просит решение суда в части обязания проведения работ по утеплению стен на кухне <адрес> отменить, считает его неправомерным, необоснованным, вынесенным без достаточных оснований. Указывает те же доводы, что и в суде первой инстанции. Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения представителя ООО «Бежицакоммунлифт» - Толкачевой Е.В., поддержавшей доводы жалобы о частичной отмене решения, возражения на жалобу ФИО1, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит. Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Договором управления многоквартирным домом от 27.02.09г., заключенным между сторонами, ООО Бежицакоммунлифт» в качестве Управляющей организации приняло на себя полномочия по управлению домом, где расположена квартира истца. Согласно акту ООО «Бежицакоммунлифт», при техническом обследовании квартиры ФИО1 обнаружено промерзание стены на кухне и межпанельных стыков в зале и комнате. Факт наличия недостатков в виде промерзания стен и стыков в квартире истца ответчиком не оспаривался. Согласно приложению №2 к Договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 27.02.09г. в состав общего имущества многоквартирного дома, за содержание и эксплуатацию которого отвечает ответчик, в числе прочего входят наружные, внутренние и капитальные стены дома. В силу положений п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. Согласно п. 4.2.1.12. Правил участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. В соответствии с п. 4.2.1.18 повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту. Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходил из того, что указанные Правила определяют обязанность управляющей организации обеспечить теплозащиту, влагозащиту наружных стен и при имеющихся недостатках в виде промерзания стен вследствие недостаточной их теплозащиты устранять таковые при текущем ремонте. И только при невозможности провести работы в ходе текущего ремонта, в любом случае устранить их при капитальном ремонте. Вывод суда о том, что ответчик в нарушении указанных положений Правил не привел суду доказательств устранения им недостатков в наружных стенах квартиры истца при текущем ремонте, судебная коллегия находит правомерным. Довод истца о том, что указанные недостатки устраняются при капитальном ремонте за счет средств собственников квартир, суд обоснованно счёл несостоятельным, дав этому правовое обоснование. При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом законно и обоснованно удовлетворены исковые требования ФИО1 к управляющей организации - ООО «Бежицакоммунлифт» об устранении недостатков в виде промерзания стен, определив при этом начало указанных работ - с 01.06.2011 г. Доводы жалобы были известны суду, им дана надлежащая оценка, они не опровергают сделанные судом выводы, а отражают лишь несогласие с ними, а потому жалоба удовлетворению не подлежит. Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 20 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий З.И. ГОМЕНОК Судьи областного суда Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ В.В. СУЯРКОВА