судья Ведерников Н.Д. дело № 33-516/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Супроненко И.И. судей областного суда Петраковой Н.П., Мариной Ж.В. с участием адвоката П. при секретаре Скориновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2011 года по докладу судьи Мариной Ж.В. дело по кассационной жалобе представителя Ш. (К.) на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 27 декабря 2010 года по делу по иску Ш. к М. об установлении частного сервитута на земельный участок, УСТАНОВИЛА: Ш. является собственником 40/100 долей <адрес> по пер. Делегатскому в Бежицком районе г. Брянска, ей же на праве собственности принадлежит 1044 кв.м. земельного участка данного домовладения. Ответчик М. является собственником 60/100 долей указанного домовладения и в ее пользовании находится другая часть земельного участка этого домовладения, также площадью 1044 кв.м. Представитель истца Ш. (К.) обратилась в суд с иском, в котором просила суд установить бессрочно частный сервитут в отношении земельного участка М., расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий райо,н пер. Делегатский, <адрес>, общей площадью 5 кв.м. в пользу Ш. для ремонта и обслуживания своего жилого дома. В соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика по делу привлечено Управление имущественных отношений Брянской области. Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 27 декабря 2010 года в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе представитель истицы Ш. (К.) просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В возражениях на кассационную жалобу М. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Заслушав доклад по делу судьи Мариной Ж.В., объяснения Ш. и ее представителя К., М. и ее представителя адвоката П., исследовав материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему. Согласно справке межрайонного отделения по г. Брянску № 2 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 29 ноября 2010 года домовладение <адрес> по пер. Делегатскому Бежицкого района г. Брянска принадлежит: М. - 60/100 долей, Ш. - 40/100 долей. Из свидетельства о государственной регистрации права от 30 октября 2002 г. следует, что Ш. является собственницей земельного участка общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Брянск, пер. Делегатский, <адрес> (л.д. 16). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 мая 2005 г. Ш. является собственницей земельного участка площадью 544 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 15). В совокупности, на праве собственности истице принадлежит земельный участок площадью 1044 кв.м., расположенный по адресу: г. Брянск, пер. Делегатский, <адрес>. Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 16 марта 2001 г. определен порядок пользования земельным участком между сособственниками домовладения <адрес> по пер. Делегатскому г. Брянска (М. и К.) (л.д. 24). По решению суда К. в пользование выделен земельный участок площадью 1043,5 кв.м., и описаны его границы, в пользование М. выделен земельный участок площадью 1043,5 кв.м., также с определением его границ. В соответствии с ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Из вышеуказанных норм ГК РФ следует, что в качестве лица, обременяемого сервитутом, может выступать только собственник земельного участка. Из материалов дела следует, что М. не является собственницей земельного участка, на который просит установить сервитут ответчица. Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 30 августа 2010 года в соответствии со ст. 40 ГПК РФ по делу в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных отношений Брянской области. В связи с тем, что земельный участок, который просит обременить сервитутом истица, находится в государственной собственности, данное требование и должно быть предъявлено к соответствующему государственному органу. Однако, суд, привлекая Управление имущественных отношений Брянской области в качестве соответчика, не рассмотрел заявленных требований к данному ответчику. Отказ в удовлетворении иска Ш. по данному гражданскому делу, по которому в качестве соответчика привлечено Управление имущественных отношений Брянской области, лишит Ш. права на обращение в суд к данному ответчику с иском об установлении сервитута. При рассмотрении заявленного спора истицей должны быть представлены доказательства необходимости использования земельного участка, принадлежащего ответчику; невозможность использования ей недвижимого имущества без установления сервитута на земельный участок ответчика. Суду следует предложить Ш. представить доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что ее интересы, как собственника недвижимого имущества, не могут быть обеспечены другим способом, кроме установления ограниченного пользования земельным участком ответчика. На основании изложенного, судебная коллегия отменяет решение суда первой инстанции, и направляет дело на новое рассмотрение в тот же суд. При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, проверить доводы сторон и постановить решение суда в соответствии с требованиями закона. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 27 декабря 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий: Супроненко И.И. Судьи областного суда: Петракова Н.П. Марина Ж.В.