Судья: Лабеко Г.В.      Дело № 33-1047

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего     Гоменок З.И.,

судей областного суда Горбачевской Ю.В., Мариной Ж.В.,

при секретаре     Гузанове Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Гоменок З.И.                     «07» апреля 2011 года дело по частной жалобе Гребенца Сергея Алексеевича на определение судьи Брянского районного суда Брянской области от «09» марта 2011 года, которым прекращено производство по гражданскому делу по иску Гребенца Сергея Алексеевича к ООО «Творец» о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты>, о компенсации морального вреда 2000 рублей,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Творец» о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты>, о компенсации морального вреда 2000 рублей., обосновывая свои требования тем, что 28 декабря 2007г. между ним и ответчиком был заключен договор о строительстве жилья в порядке долевого участия. По условиям договора срок ввода дома в эксплуатацию был предусмотрен четвертый квартал 2008г., а срок передачи помещения дольщику в течение 2-х месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Однако ответчик не исполнил своего обязательства, до настоящего времени часть дома, где расположено помещение. являющееся предметом договора, в эксплуатацию не введено, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на нежилое помещение и распорядиться им.

Судья постановил приведенное определение, указав, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1. ч. 1 ст. 134 ГПК РФ,

В частной жалобе Гребенец С.А. просит отменить определение, полагая, что оно постановлено в нарушение требований закона.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав представителя истца Данилову Т.В., проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что предметом договора является нежилое помещение, которое используется истцом для получения прибыли, следовательно, данное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1.ч.1 ст.134 ГПК РФ. Данный спор подведомственен арбитражному суду.

Судебная коллегия не соглашается с таким выводом судьи.

Договор долевого участия не предполагает получения систематической прибыли со стороны истца. Заключен данный договор был между Гребенцом С.А., как физическим лицом, который не действует как субъект предпринимательской деятельности, заключая договор долевого участия..

Предметом договора является возмездная передача дольщику объекта строительства определенной площади в срок, предусмотренный договором.

При таких обстоятельствах определение судьи нельзя признать законным и обоснованным и поэтому оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Брянского районного суда Брянской области от 09 марта 2011 отменить, дело направить для рассмотрения в тот же суд.

Председательствующий:                                                      З.И.ГОМЕНОК

Судьи облсуда:                         Ж.В.МАРИНА

        Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ