Судья: Сехин М.В.       Дело № 33-1048

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего     Гоменок З.И.,

судей областного суда Горбачевской Ю.В., Мариной Ж.В.,

при секретаре     Гузанове Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Гоменок З.И.                     «07» апреля 2011 года дело по частной жалобе Селезневой Ларисы Ивановны на определение судьи Брянского районного суда Брянской области от «09» марта 2011 года, которым производство по гражданскому делу по иску Селезневой Ларисы Ивановны к ООО «Творец» и взыскании неустойки за просрочку исполнения договора - прекращено,

УСТАНОВИЛА:

Истец Селезнева Л.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что 19.10.2004 года заключила с ответчиком договор №4 о строительстве жилья в порядке долевого участия, срок ввода, в эксплуатацию которого был предусмотрен на первое полугодие 2007 года. Впоследствии был заключен второй договор № 1/1 от 28.12.2008 года, согласно которому ответчик обязался ввести в эксплуатацию дом в четвертом квартале 2008 года. При этом устанавливался срок передачи помещения дольщику- в течение 2 месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 19.11.2008 года сторонами был подписан акт приема-передачи жилья. Но до настоящего времени на часть дома, где расположено нежилое помещение, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено и соответственно в эксплуатацию не введено. В связи с неисполнением ООО «Творец» обязательств по договору, она как дольщик, лишена возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и тем самым распоряжаться им. Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Суд постановил приведенное определение.

В частной жалобе Селезнева Л.И. просит отменить определение, полагая, что оно постановлено в нарушение требований закона.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав представителя истицы Данилову Т.В., поддержавшую доводы частной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что предметом договора является нежилое помещение, которое используется истцом для получения прибыли, следовательно, данное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1.ч.1 ст.134 ГПК РФ. Считая, что дело подведомственно арбитражному суду.

Судебная коллегия не соглашается с таким выводом судьи.

Договор долевого участия не предполагает получения систематической прибыли со стороны истца. Заключен данный договор был между Селезневой Л.И. как физическим лицом, который не действует как субъект предпринимательской деятельности, заключая договор долевого участия.

Предметом договора является возмездная передача дольщику объекта строительства определенной площади в срок, предусмотренный договором.

При таких обстоятельствах определение судьи нельзя признать законным и обоснованным и поэтому оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Брянского районного суда Брянской области от 09 марта 2011 года     отменить, дело направить для рассмотрения в тот же суд.

Председательствующий:                                                      З.И.ГОМЕНОК

Судьи облсуда:                         Ж.В.МАРИНА

        Ю.В.ГОРБАЧЕВСКАЯ