Судья Масленникова А.В. Дело № 33 - 1128 (2011) КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего СУПРОНЕНКО И.И. судей областного суда ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В. и ПАРАМОНОВОЙ Т.И., с участием адвоката КОВТУНА П.В., при секретаре ШУЛЬГА В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 14 апреля 2011 года по докладу судьи Супроненко И.И. дело по кассационной жалобе представителя ООО «Универсальная строительная фирма «Надежда» на решение Бежицкого районного суда города Брянска от 31 января 2011 года по делу по иску С к Брянской городской администрации, Обществу с ограниченной ответственностью «Универсальная строительная фирма «Надежда», Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Десна» о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л А: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 09.10.2008 между истцом и ООО «УСФ« Надежда» был заключен договор №337/ГР на долевое участие в строительстве, согласно которому фирма приняла от него в порядке долевого участия средства в сумме 245.000 рублей на строительство гаража № по <адрес>. После заключения указанного договора и внесения денежных средств, истец стал членом потребительского гаражно-строительного кооператива (ПГСК) «Десна». 20.02.2009 ООО «УСФ «Надежда» заключила с ПГСК «Десна» договор об уступке прав по договору аренды, предметом которого явились права и обязанности по договору аренды земельного участка №42819 от 26.11.2008, расположенного по адресу: г Брянск, <адрес>, предоставленного Управлением имущественных отношений Брянской области для проектирования и строительства, в том числе и индивидуальных гаражей боксового типа. Несмотря на то, что истец выполнил свои обязательства по договору, его права на гараж не оформлены и не зарегистрированы должным образом, по причине неисполнения своих обязательств со стороны ООО «УСФ «Надежда» и ПГСК « Десна». Истец пользуется гаражом уже более года, однако в связи с отсутствием документов, подтверждающих разрешение на строительство ПГСК «Десна» объектов согласно целевому использованию земельного участка, а также разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию, С не может оформить и зарегистрировать свое право собственности на гараж. Истец просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22.8 кв.м. (с подвалом площадью 25,5 кв.м.), расположенный в ПГСК «Десна» по адресу: <адрес>. Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 31 января 2011 года исковые требования удовлетворены, признано за Справо собственности на гараж №, площадью 22,8 кв.м., с подвалом площадью 25,5 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Десна» по адресу: <адрес>, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №2 по г. Брянску от 30.09.2009. В кассационной жалобе представитель ООО «Универсальная строительная фирма «Надежда» просит отменить решение суда, указывая, что суд постановил решение вопреки обстоятельствам дела и нормам права. Заслушав доклад по делу судьи Супроненко И.И., выслушав объяснения представителя ООО «Универсальная строительная фирма «Надежда» Ковтуна П.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, адвоката Ковтуна П.В., выступившего в интересах ПГСК «Десна», также просившего отменить решение, возражения С, на доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения. Судом установлено, что 09.10.2008 между истцом и ООО «УСФ «Надежда» был заключен договор №337/ГР на долевое участие в строительстве, согласно которому, фирма принимает в порядке долевого участия средства в сумме 245000 рублей на строительство конкретного гаража № по <адрес>. Согласно справке ПГСК «Десна» №202 от 08.06.2009 и квитанций от 09 и 22 октября 2008, С полностью выплатил пай в размере 245.000 за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Членской книжкой подтверждается, что истец является членом ПГСК «Десна». Постановлением администрации города Брянска от 11.02.1999 №156, «УСФ «Надежда» разрешено проектирование и строительство 1, 2 - этажных индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке по <адрес> и возложено обязательство по оформлению в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города документов на аренду земли. 26.11.2008 ООО «УСФ «Надежда» и Управлением имущественных отношений Брянской области заключен договор аренды № 42819 земельного участка, находящегося в государственной собственности. Предметом данного договора явился земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для использования в целях проектирования и строительства, в том числе и индивидуальных гаражей боксового типа. 20.02.2008 ООО «УСФ «Надежда» заключила с ПГСК «Десна» договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №42819 от 26 11.2009 года. 30.12.2009 года Приказом Управления имущественных отношений Брянской области № 4182 ПГСК «Десна» продлен договор аренды № 42819 от 26.11.2008 земельного участка сроком до 30.11.2010 года. Из п.п.3.1 п.3 договора №337/ГР от 09.10.2008 на долевое участие в строительстве видно, что ООО «УСФ «Надежда» обязалось после сдачи гаражей в эксплуатацию предоставить участнику долевого строительства документы (выписку из Постановления Администрации г. Брянска, акт приема - передачи), удостоверяющие право собственности, необходимые для получения свидетельства о государственной регистрации права, и передать в собственность гараж №, общей площадью 24 кв.м. На основании заявления ПГСК «Десна» 22.10.2010 года, Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска заявителю выдано разрешение на строительство гаражей по <адрес> в г. Брянске, а 08.12.2010 Брянской городской администрацией дано разрешение ПГСК «Десна» на ввод в эксплуатацию указанных гаражей. В силу ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. Поскольку истец выполнил свои обязательства по указанному выше договору полностью, фактически пользуется гаражом более одного года по его назначению, суд первой инстанции правильно и обоснованно пришел к выводу, что требования истца о признании его права собственности на гараж подлежат удовлетворению. При рассмотрении настоящего дела суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат обстоятельствам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения. Доводы жалобы направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Бежицкого районного суда города Брянска от 31 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий И.И. СУПРОНЕНКО Судьи областного суда: Т.И. ПАРАМОНОВА Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ