Судья Петряков А.В. Дело №
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕСудебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Гоменок З.И.,
судей областного суда Тумакова А.А., Устинова А.А.,
при секретаре Колесниченко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гоменок З.И. «12» мая 2011 года дело по кассационной жалобе Чижикова Николая Алексеевича на решение Брянского районного суда <адрес> от «15» марта 2011 года по иску Симагиной Татьяны Семеновны к Чижикову Николаю Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛА:
Симагина Т. С. обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочное ( постоянное) пользование землей БРО-02-12-000120 от 7.05.1992г. ее матери Коржаковой Л.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., который состоит из трех земельных участков, расположенных при <адрес>, площадью 1000 кв.м., в поле площадью 1600 кв.м. и между земельными участками домовладений <адрес> площадью 400 кв.м. Указанными земельными участками она, ее мать Коржакова Л.А. и ее семья пользовалась более 50 лет. Однако, с 2008 года собственник земельного участка <адрес> Чижиков Н.А. -ответчик по настоящему иску - стал препятствовать ей в пользовании земельным участком площадью 400 кв.м., не пускает на участок для осуществления его замера, отказался согласовывать границы земельного участка и подписывать акт согласования границ. Просила устранить препятствия со стороны Чижикова Н.А. в пользовании земельным участком, расположенным между домовладениями <адрес>, установить границы данного земельного участка.
В судебном заседании истица Симагина Т.С. уточнила исковые требования. Просила установить границы земельного участка, расположенного между домами <адрес> <адрес> <адрес> и области в соответствии с приложением № 2 к экспертному заключению по делу № 2-368 ООО « Корпорация кадастровые инженеры» от 6.12.2010г.; обязать Чижикова Н.А. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным между дома <адрес> <адрес>, площадью 251 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, обеспечив свободный доступ на данный земельный участок; обязать Чижикова Н.А. перенести возведенный им бетонный забор с принадлежащего ей земельного участка на границу земельного участка № <адрес> в <адрес>, установленную между их земельными участками, в соответствии с кадастровым планом и правоустанавливающими документами на земельный участок <адрес> ( кадастровый номер 32:02:01 07 01:0059), выданные на имя Чижикова Н.А. Во встречном иске Чижикова Н.А. просит отказать.
Чижиков обратился со встречным иском, в котором просил признать акт согласования границ земельного участка недействительным в части согласования границ по земельному участку, расположенному между домами <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию 32 АА № 596516, выданное Симагиной Т.С. нотариусом Семиной И.К.; исключить сведения о Симагиной Т.С. как об обладателе права собственности на земельный участок, расположенный между домами <адрес> (кадастровый номе]: 32:02:010701:97) из ЕГРП.
Суд исковые требования Симагиной Т.С. удовлетворил, установив границы и площадь земельного участка, расположенного между домами <адрес> <адрес> в соответствии с дополнением к экспертному заключению по делу № 2 -368 ООО « Корпорация кадастровые инженеры» от 6.12.2010г., а именно площадью 251кв.м. с учетом границ земельного участка <адрес> <адрес>, принадлежащего Чижикову Н.А., поставленного на Государственный кадастровый учет под № 32:02:010701:0059.
Суд обязал Чижикова Н.А. не чинить препятствия Симагиной Т.С. в пользовании земельным участком, расположенным между домами <адрес> в <адрес>, площадью 251 кв.м., обеспечив ей свободный доступ на данный земельный участок.
Суд обязал Чижикова Н.А. перенести возведенный им бетонный забор с принадлежащего Симагиной Т.С. земельного участка на границу земельного участка № по <адрес>, установленную между их земельными участками, в соответствии с кадастровым планом и правоустанавливающими документами на земельный участок <адрес> ( кадастровый номер 32:02:01 07 01:0059), выданные на имя Чижикова Н.А.
В исковых требованиях Чижикову Н.А. суд отказал.
В кассационной жалобе Чижиков Н.А. просит отменить решение суда, указывая на то. что решение судом постановлено в нарушение требований норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав ответчика Чижикова Н.А., адвоката Кизеева А.А. в его интересах, поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения Симагиной Т. С. И адвоката Кашпур С.А. в её интересах, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, что на каждый из трех участков, расположенных в разных местах Симагиной Т.С. было выдано свидетельство о праве на наследство. Площадь спорного участка составляет 400 кв. м.
Удовлетворяя требования Симагиной Т.С, суд исходит из того, что будучи собственником этих земельных участков, она имеет право распоряжаться, пользоваться, владеть участками. Согласно Федеральному Закону № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривается постановка земельных участков на кадастровый учет. Симагина Т.С. этого сделать не смогла, так как со стороны ответчика были препятствия - был поставлен железобетонный забор. В судебном заседании со слов участников процесса и из представленных документов установлено, что Коржаковой Л.А.- наследодателю истицы, принадлежало три земельных участка. Она этими участками пользовалась с 1950 года. Также установлено, что спорный участок никогда не принадлежал ответчику Чижикову Н.А. Он занял самовольно его часть и поставил бетонный забор. Ни штрафы, ни предписания никаких результатов не дали. Встречный иск Чижикова Н.А. не подлежит удовлетворению. Ответчиком не предоставлено никаких документов, подтверждающих его требования. Доказательств того, что земельный участок, расположенный между домами №№ <адрес>, принадлежал матери Чижикова Н.А. вообще нет никаких.
Отказывая в удовлетворении иска Чижикова Н.А. о признании акта согласования границ земельного участка недействительным в части согласования границ по земельному участку, расположенному между домами <адрес> и исключении сведений о Симагиной Т.С. как об обладателе права собственности на земельный участок, расположенный между домами <адрес> (кадастровый номер 32:02:010701:97) из ЕГРП не могут быть удовлетворены по причине того, что ни акта согласования границ, ни сведений в ЕГРП о Симагиной Т.С, как об обладателе права собственности на земельный участок, расположенный между домами <адрес>, не существует.
Требование Чижикова Н.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию 32 АА № 596516, выданное Симагиной Т.С. нотариусом Семиной И.К., не может быть удовлетворено по причине того, что Чижиков Н.А. не является наследником Коржаковой Л.А. ни по закону, ни по завещанию. В связи с чем, он не может выступать с названными исковыми требованиями в качестве истца, т.к. в данном случае оформление наследственных прав Симагиной Т.С. не нарушает его законных прав и интересов.
Также не нарушает законных прав и интересов Чижикова Н.А. действия Симагиной Т.С. по оформлению своих земельных прав, в том числе право на земельный участок. расположенный между домами <адрес>.
Однако, с такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве собственности на землю № БРО-02-12-000118 от 15.06.1991г., выданного Хотылевским сельсоветом Брянского района, в собственности у Чижиковой Екатерины Алексеевны находился земельный участок площадью 0,30 га по адресу: <адрес>
Ответчик по первоначальному иску Чижиков Н.А. в 2007г. при вступлении в наследство на имущество своей матери Чижиковой Е.А., умершей 27.03.2000г., обратился к кадастровым инженерам в ООО «Глобус» для изготовления землеустроительного дела на земельный участок при <адрес> <адрес>. 4.10.2007г. землеустроительное дело было изготовлено. Площадь земельного участка на 2007г. составила также 3000 кв.м. 11.10.2007г. был составлен акт государственного контроля за проведением межевания объектов землеустройства и акт полевого контроля и приемки геодезических работ. Так как к свидетельству о праве собственности на землю № БРО-02-12-000118 от 15.06.1991г., выданного на имя Чижиковой Е.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, не прилагался план самого земельного участка, то есть конфигурация, границы и площадь участка были установлены по фактическому пользованию. 14.01.2008г. ФГУП «Земельная кадастровая палата» по Брянской области зарегистрировала кадастровое дело на имя Чижикова Н.А. на земельный участок <адрес> под номером № 32:02:01 07 01: 0059.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что еще в 2007г. Чижиков Н.А. изъявил волю на оформление в свою собственность земельного участка при <адрес> <адрес>, в котором он проживал, площадью 3000 кв.м., не претендуя на земельный участок, расположенный между домовладениями <адрес>. Однако, в 2008г. Чижиков Н.А. возвел бетонный забор по границе с участком <адрес> тем самым присоединив спорный земельный участок к своему участку при <адрес>. В настоящий момент общая площадь земельного участка <адрес> по фактическому пользованию составляет 3570 кв.м., что подтверждается заключением экспертизы ООО»Корпорация кадастровые инженеры» от 6.12.2010г.
В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком очень длительное время, более 50 лет, пользовалась мать Симагиной Т.С. - Коржакова Л.А., которая изначально проживала в доме на этом земельном участке между домами <адрес> в <адрес>, а затем построила дом через дорогу, который в настоящее время является домом <адрес> в <адрес>. Коржакова Л.А. стала жить в <адрес> продолжала пользоваться земельным участком между домами <адрес> как огородом. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Коржаковой В.П., Филипповой P.M.. Чижиковой В.Н., Мачехиной Н.А., Чижикова В.В.
Однако, установив, что на 570 кв. м площадь участка Чижикова по фактическому пользованию превышает площадь по правоустанавливающим документам, и установив, что возведя бетонный забор, Чижиков присоединил спорный участок к своему участку, а по правоустанавливающим документам площадь участка истицы Симагиной составляет 400 кв. м, выделяет в пользование последней участок площадью 251 кв. м, при этом за счет каких участков произошло увеличение участка Чижикова, суд не выясняет. Вместе с тем, суд установил, что свидетельство о праве на наследство Симагиной выдано на спорный участок на основании справки Глинищевской сельской администрации и свидетельства о праве собственности на землю Коржаковой, и показаниями свидетелей установив факт нахождения на данном участке дома, не истребовал данных об отводе земельного участка под строительство дома и данных по похозяйственным книгам на момент проживания наследодателя в данном доме.
Кроме того, определяя участок такой площадью, суд не учитывает, что имеется свидетельство о праве на наследство с другим размером участка (400 кв. м). Данное противоречие судом не устраняется, наличие двух правоподтверждающих документов создает препятствия к регистрации права..
Помимо этого разрешая спор об определении границ земельного участка, суд в решении не указывает их, ссылаясь на приложение к заключению экспертов, что делает невозможным исполнение решения суда. При таких обстоятельствах согласиться с решением суда судебная коллегия не может.
При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки и с учетом добытых доказательств постановить обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 15 марта 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. .
Председательствующий: З.И.ГОМЕНОК
Судьи облсуда: А.А.ТУМАКОВ
А.А.УСТИНОВ