Судья Подгало Т.А. Дело № (11)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
судей областного суда Янишевской Л.В., Супроненко И.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2011 года по докладу судьи облсуда Янишевской Л.В. дело по кассационным жалобам ФИО1, ФИО2 на решение Фокинского районного суда г.Брянска от 18 марта 2011 года по делу по иску ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛА:
ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 8 февраля 2008 года между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала, в дальнейшем имеющий статус Операционного офиса «Брянский» Калужского, и ответчиками ФИО4 и ФИО2 заключен кредитный договор на сумму 3 145 000 руб. сроком на 182 месяца с 08.02.2008 года до 25.02.2023 года под 12,5 % годовых, имеющий целевое назначение на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>, по условиям которого ответчики
взяли на себя обязательство ежемесячно производить платежи в погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом.
Поскольку обязательства по кредитному договору надлежащим образом ответчики не исполняют, истец, уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в размере 3 934 646, 92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 27 873,24 руб. Определить начальную продажную цену и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер 15-01/28-11-586, общей площадью 70,4 кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Кроме того, просил взыскать с ответчиков расходы за проведение экспертизы в сумме 8000 рублей.
Решением Фокинского районного суда г.Брянска от 18 марта 2011 года иск ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала удовлетворен.
Суд взыскал в пользу ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 3934 646 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 27873 рубля 24 копейки, расходы по оплате услуг эксперта в сумме 8 000 рублей.
Судом обращено взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер 15-01/28-11-586, общей площадью 70,4 кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2
Суд определил первоначальную продажную цену заложенного имущества -трехкомнатной квартиры, кадастровый (условный) номер 15-01/28-11-586, общей площадью 70,4 кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере 2 311 000 рублей.
Суд постановил возвратить ОАО АК «Росбанк» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала излишне оплаченную госпошлину в сумме 13 273 рубля 14 копеек.
В кассационных жалобах ФИО1, ФИО5 просят отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад по делу судьи Янишевской Л.В., выслушав объяснения ФИО1, ФИО2, представителя в интересах ФИО1 0 ФИО6, поддержавших доводы кассационных жалоб, возражения на кассационную жалобу представителя истца - ФИО7, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, письменные возражения, судебная коллегия находит решение суда постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 8 февраля 2008 года между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала, имеющего статус Операционного офиса «Брянский» Калужского филиала, и ответчиками ФИО4 и ФИО2 заключен кредитный договор на сумму 3 145 000 руб., сроком на 182 месяца - с 08.02.2008 года до 25.02.2023 года - под 12,5 % годовых, имеющий целевое назначение на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По условиям кредитного договора ФИО1, ФИО5 обязуются погашать задолженность ежемесячно равными долями, согласно составленному графику.
Условиями кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Поскольку установлено, что ФИО4, ФИО2 не исполнены обязательства по кредитному договору, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков суммы просроченной задолженности по кредиту в размере 3 934 646, 92 руб.
Пропорционально размеру удовлетворенных требований, судом в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскана госпошлина в размере 27 873 рубля 24 копейки.
Поскольку исполнение по кредитному договору обеспечено договором залога недвижимого имущества от 8 февраля 2008 года на трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер 15-01/28-11-586, общей площадью 70,4 кв.м., на 2-м этаже 5- этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, суд обоснованно пришел к выводу об обращении взыскания на указанное заложенное имущество (ст.348 ГК РФ).
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2 311 000 рублей, суд исходил из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Брянской торгово-промышленной палаты.
Расходы за проведение экспертизы по оценке стоимости заложенного имущества в сумме 8 000 рублей обоснованно взысканы с ответчиков (ст.98 ГПК РФ).
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка.
Доводы о том, что ответчики не были уведомлены судом о дате и времени судебного заседания 18 марта 2011 года, повесток не получали, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела.
Так, ФИО1 и ФИО2 27.02.2011 года были направлены судебные повестки с указанием даты и времени судебного заседания 18 марта 2011 года по двум адресам, имеющимся в материалах дела: <адрес> и <адрес>. Факт получения указанных судебных повесток по адресу: <адрес>, подтверждается поступившими в адрес суда уведомлениями о вручении от 28.02.2011 года. Судебные повестки, направленные по адресу: <адрес>, возвращены за истечением срока хранения и неявкой адресата.
Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационные жалобы не содержат.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фокинского районного суда г.Брянска от 18 марта 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий: Петракова Н.П.,
Судьи облсуда: Янишевская Л.В.,
Супроненко И.И.