Судья Галкина З.Я.          Дело №

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего                ПАРАМОНОВОЙ Т.И.

судей областного суда ТУМАКОВА А.А.

                                                                       СУЯРКОВОЙ В. В.

        при секретаре                                      КОЛЕСНИЧЕНКО Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 09 июня 2011 года дело по частной жалобе ФИО1, ФИО2 на определение Бежицкого районного суда г. Брянска от 05 мая 2011 года по делу по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что являются собственниками домовладения № 10 по третьему пер. Д. Бедного в г. Брянске, соответственно в долях- 99/200 и 101/200, расположенного на земельном участке площадью 1258 кв.м. кадастровый номер 32:28:0013909:54.

Право пользования земельным участком ранее принадлежало их отцу- ФИО5 на основании договора дарения дома от 22.09.1955 и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года № 15. Первичного документа о передаче земельного участка в бессрочное владение и пользование не имеется.

Установление данного факта им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель заинтересованного лица - Управления имущественных отношений Брянской области ФИО6 заявление не поддержала, заявив ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку в данном случае имеется спор о праве. Поскольку у заявителей нет правоустанавливающих документов на земельный участок, они могут приобрести право собственности на него в соответствии со ст. 36 ЗК Российской Федерации путем покупки по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, через Управление имущественных отношений Брянской области. Заявители с соответствующим заявлением в Управление имущественных отношений Брянской области не обращались, так как желают приобрести право собственности на землю безвозмездно, путем приватизации.

Определением суда от 05 мая 2011 г. заявление ФИО1, ФИО2 оставлено без рассмотрения.

Суд разъяснил ФИО1, ФИО2 право обратиться в суд за разрешением спора в порядке искового производства.

В частной жалобе ФИО1 и ФИО2 просят определение отменить, указывая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО1, ФИО2 и их представителя - ФИО7, поддержавших доводы жалобы об отмене определения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особо производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как установлено судом, заявителям установление факта предоставления земельного участка в бессрочное владение и пользование необходимо для реализации права на приватизацию земельного участка.

С выводом суда о том, что в рассматриваемом случае имеет место спор о праве на приватизацию земельного участка, который может быть разрешен в порядке искового производства, судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования.

Как усматривается из материалов дела, право пользования земельным участком ранее принадлежало отцу ФИО1, ФИО2 - ФИО5 на основании договора дарения дома от 22.09.1955года и разрешения на строительство дома от 23 февраля 1956 года № 15. В настоящее время заявители являются сособственниками домовладения, расположенного на этом земельном участке, правомерно пользуются земельным участком и находящемся на нем жилым домом.

Также заявители пояснили суду кассационной инстанции, что имеются документы, подтверждающие уплату земельного налога, что, по их мнению, свидетельствует о наличии прав на земельный участок.

Установление факта постоянного бессрочного пользования земельным участком заявителям необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает спора о праве на указанный земельный участок.

Доводы жалобы заслуживают внимания, заявление подлежит рассмотрению по существу заявленных требований, а определение суда первой инстанции - отмене.

Руководствуясь изложенным и ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Бежицкого районного суда г. Брянска от 05 мая 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий                Т.И. ПАРАМОНОВА

         Судьи областного суда                               А.А. ТУМАКОВ

       В. В. СУЯРКОВА