Судья Рубцова С.И. Дело № 33-1916/11 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе: председательствующего Саманцовой Л.К. судей областного суда Парамоновой Т.И. Киселевой Е.А. при секретаре Клочковой С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой Е.А. 16 июня 2011 года дело по кассационной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Володарского районного суда г. Брянска от 27 апреля 2011 года по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Районный информационно-расчетный центр - платежная система город», МУП «Жилкомсервис» Володарского района гор. Брянска о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л А: ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, пояснив, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, а ФИО2 и ФИО3 собственниками квартиры <адрес> Они как собственники квартир несут бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. Однако в счетах-квитанциях в пункт «содержание и текущий ремонт» включена плата за техническое обслуживание лифта и вывоз ТБО. Считают, что данные услуги должны быть указаны отдельной строкой. Кроме того, согласно постановления Брянской городской администрации от 22.06.1999 года № 691 «Об оплате коммунальных услуг» с жильцов, проживающих на первом этаже, плата за пользование лифтом не взимается. Поскольку они проживают на первом этаже и лифтом, как услугой не пользуются, то они не обязаны за неё платить. Просили обязать ООО «РИРЦ - пс город» указывать в счетах-квитанциях плату за техническое обслуживание лифта и вывоз ТБО отдельной строкой, не начислять сумму задолженность в размере 10971,99 рублей ФИО1, не начислять сумму задолженности в размере 18747,87 рублей ФИО2 и ФИО3 ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнили исковые требования, указав, что при заполнении счетов-квитанций для населения ООО «РИРЦ-пс город» незаконно включает в пункт «содержание жилья» следующие виды услуг - техническое обслуживание лифта, вывоз ТБО, техническое обслуживание газовых сетей, чем нарушает п. п. 1, 2 ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 в части непредставления потребителям достоверной информации о потребляемых услугах, п. 2. 2. Устава МУП «Жилкомсервис» Володарского района гор. Брянска в части компьютерного заполнения счетов-квитанций с расшифровкой всех видов начислений, объемов и качества услуг. Вместе с тем, нарушаются нормы п. 11 ст. 155 ЖК РФ, п.п. «д» п. 51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 в части отсутствия возможности осуществить перерасчет платежей за потребленные услуги за период временного отсутствия граждан. Согласно постановления Брянской городской администрации от 22.06.1999 года № 691 «Об оплате коммунальных услуг» с жильцов, проживающих на первом этаже, плата за пользование лифтом не взимается. Они не оплачивали услугу по пользованию лифтом, однако ООО «РИРЦ - пс город» включал в их счета-квитанции платежи за пользование лифтом, поэтому возникла дебиторская задолженность. Просили обязать ООО «РИРЦ-пс город» производить начисление по каждому виду и составу предоставляемых услуг и указывать их отдельными строками; не начислять в их счета-квитанции платежи за пользование лифтом; аннулировать начисленную дебиторскую задолженность по оплате услуги пользования лифтом. Решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказано. В кассационной жалобе и дополнению к ней ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят решение суда отменить. Указывают, что суд при вынесении решения допустил существенные нарушения норм процессуального и материального права, не применил закон, подлежащий применению. Заслушав доклад по делу судьи областного суда ФИО6, выслушав объяснения ФИО1, ФИО2, поддержавших доводы жалобы, возражения представителя МУП «Жилкомсервис» Володарского района гор. Брянска ФИО5, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как видно из материалов дела, собственником квартиры <адрес> является ФИО1, собственниками квартиры <адрес> являются ФИО2 и ФИО3. МУП «Жилкомсервис» Володарского района гор. Брянска в соответствии с уставной деятельностью осуществляет содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда Володарского района гор. Брянска, в том числе многоквартирного дома <адрес> и дома <адрес>. На основании агентского договора № 1/01-09 от 01.11.2009 года начисление, сбор и обработку платежей населения по жилому фонду МУП «Жилкомсервис» Володарского района гор. Брянска производит ООО «РИРЦ-пс город». Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, истцы, являясь собственниками жилого помещения, обязаны вносить плату за содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества. Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Как следует из норм Жилищного кодекса, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что требования истцов не начислять в их счета-квитанции платежи за пользование лифтом и аннулировать начисленную дебиторскую задолженность по оплате услуг пользования лифтом, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Исходя из положений ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилья в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" определяется исходя из цен на услуги по содержанию жилья (содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома) и цен на услуги по ремонту жилья (ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома). В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" вышеуказанные цены подлежат регулированию органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Брянская городская администрация для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, ежегодно устанавливает цены на содержание и текущий ремонт, наем жилья для населения, цены на содержание и текущий ремонт жилых помещений, в том числе цены на вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание лифтов и техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей. Согласно раздела 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170, техническое обслуживание лифтов, обслуживание внутридомовых газовых сетей и вывоз мусора является составляющей частью работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об обоснованном включении оплаты вышеуказанных услуг в тариф по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества. Выводы суда мотивированны, соответствуют собранным доказательствам и требованиям закона. Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к иной оценке доказательств, которым судом первой инстанции дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями ГПК РФ. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, и оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь изложенным и ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Володарского районного суда г. Брянска от 27 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий Л.К. Саманцова Судьи областного суда Т.И. Парамонова Е.А. Киселева